07:42
Использование материнского капитала при покупке квартиры - учимся делать правильно
На сегодня у семей, обладающих сертификатом на маткапитал, есть много методов реализации прав на него, затрагивающих приобретения жилплощади. Регулирует данную проблему Гражданский кодекс Российской Федерации, общегосударственный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и отдельные прочие законы, и подзаконные нормативно-правовые акты.
Купить жилище на маткапитал допускается с содействием внесения полной суммы сертификата за жилплощадь. В нынешний 2018 год — это сумма в 453026 руб., брать за основу из рыночных расценок на недвижимое имущество (например, посмотреть расценки на однокомнатные квартиры здесь - https://ulan-ude.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/), за данные финансы приобрести жилплощадь попросту неосуществимо. Следовательно, чаще всего операции осуществляются с поддержкой кредитных денег (ипотеки), что употребляются для приобретения жилища, равно как на первичке, таким же образом и на вторичке. В случае если семейство располагает своими сбережениями, в таком случае допускается приобрести жилплощадь с доплатой из данных денег без взятия кредита, однако данное возможно совершить только лишь после достижения ребенком 3-х лет.
Чтобы воспользоваться ресурсами господдержки на приобретение жилплощади, следует передать обращение в ПФР с указанием цели применения предоставленных денег. На апробацию заявления и бумаг понадобится 1 месяцочек, и, в случае если принято позитивное решение, в протекание месяца совершается перевод средств банку, продавцу жилища либо застройщику.
Чтобы ПФР выделил на жилплощадь ресурсы, предусмотренные сертификатом, семье с детками необходимо осуществить ряд критерий, что являются неотъемлемыми:
- должно оформляться получение единичного квартирного объекта (в определенных вариантах может быть получение части в жилплощади, в случае если она предоставляет семье абсолютное право собственности над квартирным помещением либо, в случае если она способен быть определена в качестве жилого здания самолично);
- приобретаемая квартирка обязана пребывать на территории РФ;
- сделка имеет возможность быть проведена в какой угодно форме, что никак не противоречит закону;
- в заявлении в указание маткапиталом необходимо обозначать цель, на какую заявщик желает сосредоточить валютные ресурсы, а кроме того, необходимую сумму, и добавить свидетельствующий комплект документов;
- квартиру необходимо оформить в имущество с учетом заинтересованностей деток с выделением долей.
МК невозможно израсходовать на закрытие штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При существующей просроченной задолженности согласно жилищному кредиту за расчет денег госсубсидии погашаются только лишь своевременно неоплаченные средства основного долга и доля согласно кредиту, а остальные неустойки, какие-либо начисления и пеня кредитозаемщик обязан подавлять индивидуальными средствами.
Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» проанализировали рынок новостроек Москвы и Подмосковья на предмет бонусов, которые застройщики предлагают сегодня своим клиентам.
За последний год на рынке новостроек Подмосковья доля сделок, заключаемая на разных этапах строительства жилого комплекса, практически не изменилась, считают эксперты ГК «Лидер Групп» – одного из крупнейших застройщиков РФ.
По условиям соглашения между партнерами в первый год кредитования минимальная ставка составляет 9,5% годовых. Начиная со второго года и до окончания срока действия кредитного договора ставка повышается до 11,55%.
Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.
Обретя желанные ключи от новой жилплощади, надлежит незамедлительно же призадуматься о ее отделке. Осуществить капитальный ремонт в новостройке собственными силами лучше не пробовать - на это отойдет очень много времени и средств. Значительно практичнее и дешевле будет прибегнуть к услугам профессионалов.
Вы готовитесь к приобретению квартиры в новостройках Ленинградской области или Санкт-Петербурге. Сегодня количество предложений просто зашкаливает, как же разобраться, где лучше купить недвижимость? Наш короткий гид поможет вам в этом. Прежде всего, разберитесь – хотите ли вы покупать квартиру в готовом доме или на этапе строительства.
Не за горами дачный сезон и те, кто откладывали благоустройство своего дома за городом, вновь задумались об этом. Ведь ремонт следует сделать не только в самом доме, но и возле него. Многие говорят, что за дом, у которого нет хорошего забора. Однако, как выяснилось, не так-то просто за пределами Москвы найти хорошего поставщика заборов.