06:48
"Качели" рынка недвижимости…
Цены на донецком рынке недвижимости постоянно раскачиваются - то вниз, то вверх, словно 
качели. И если месяц назад некоторые эксперты говорили, что стоимость квадратных метров падать не будет, то сейчас все наоборот.
качели. И если месяц назад некоторые эксперты говорили, что стоимость квадратных метров падать не будет, то сейчас все наоборот.Как отметила директор донецкого агентства недвижимости "Камелот" Елена Тимчук, сейчас рынок недвижимости "болеет". "Возможно, в других агентствах ситуация по продажам квартир лучше, - отмечает она, - но пока у нас наблюдается затишье, то есть предложения превышают спрос. Но в то же время квартир и домов на продажу выставляется много. К примеру, в Киевском районе однокомнатную квартиру на "вторичном" рынке после капремонта можно купить от 30 тыс. долл.".
Правда, сказать, чего же ожидать от донецкого рынка недвижимости уже этим летом, в агентствах недвижимости затрудняются. Отмечают, что ситуация в этом году намного хуже, чем летом прошлого года, и все потому, что есть предпосылки роста доллара до 9 грн. Многие покупатели не спешат оформлять документы на покупку квартиры, ожидая падения цен на квадратные метры.
В то же время, например, зам. директора агентства недвижимости "Наш город" Неля Красильникова считает, что рынок недвижимости сегодня вряд ли "болеет".
- Может в затишье находятся те квартиры, которые стоят выше 100 тыс. долл., - говорит она. - Но те квартиры, которые стоят до 60 тыс. долл., сразу продаются. К примеру, если раньше купить однокомнатную квартиру в Калининском и Пролетарском районах можно было за 36 тыс. долл., то сейчас придется выложить от 40 тыс. долл. и выше. То есть стоимость квадратных метров постепенно, но уверенно идет вверх. И уже поднялась на 10%. А вообще рядовой донетчанин склонен к более дешевому жилью, чем к дорогому.
Дешевые метры продаются, словно горячие пирожки, а вот квартиры выше 100 тыс. долл. продать никак не можем.
Обычно, когда продажи идут активнее, цены на жилье берут курс на повышение или вовсе замирают на месте. По такому сценарию донецкий рынок недвижимости существовал и до кризиса. Как отмечают некоторые риэлторы, в конце мая и начале лета количество сделок может снизиться на 10 - 20%. Одна из причин - начало отпускного периода. Часть покупателей, не уехавших в отпуск, возможно, отпугнет суматоха из-за наплыва футбольных фанатов на "Евро-2012". В свою очередь продавцы отложат покупку квадратных метров до отъезда туристов. Но если спадет активность покупателей, то продавцы будут вынуждены снизить стоимость на жилье. И возможно, что средняя стоимость квартир в июне снизиться на 1 - 3% благодаря тем хозяевам, которые будут делать скидки, чтобы скорее продать свои квартиры.
Алевтина ПИЛИПЕНКО.
Фото автора.
Приостановившаяся
на некоторое время активность частных инвесторов на рынке недвижимости
постепенно возобновляется. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в
конце прошлого года количество инвестиционных сделок на вторичном рынке
жилья увеличилось на 10-15%. Основной спрос пришелся на недорогие одно- и
двухкомнатные квартиры. Правда, «инвестиционные сделки не носили
массовый характер», - отмечал осенью Лев Литовкин, руководитель офиса
«Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость». О спросе на квартиры меньшей
площади писал и аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (см.
«Жилье дешевеет за счет меньшей площади»).
Открытие нового терминала международного аэропорта во Львове символично произойдет в День авиации. Садовый добавил, чем ближе Украина приближается к Евро-2012, тем больше почетных гостей приедет во Львов. Также в торжественном открытии примут участие первые лица государства ,а именно Президент Украины Виктор Янукович 
Покуда над Европой сгущаются облака еще одного денежного упадка, почти все игроки хотят вкладывать собственные капиталы «в кирпичи», либо, по другому разговаривая, - класть в платную недвижимость. Но возникает вопросец: какой-никакой ареал, страну, град избрать? Сделать свой выбор с курсом обязаны посодействовать рейтинги водящих консалтинговых фирм.