В соответствии с Законом № 1166-VII изменилась база налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, как для юридических, так и физических лиц - владельцев объектов жилой недвижимости
Приказом от 25 апреля 2014 года № 263 Миндоходов утвердило обобщающую налоговую консультацию относительно обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Разъяснено, что налогоплательщики - юрлица обязаны были подать декларации за отчетный 2014 год до 20 февраля 2014 г., то есть до даты изменения базы налогообложения, в которой рассчитано налоговое обязательство за 2014 год с поквартальной разбивкой. Налоговые обязательства юрлиц требуют перерасчета с учетом общей площади объектов жилой недвижимости, в т. ч. их долей, как базы для налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка с 1 апреля 2014 г.
За первый квартал 2014 г. перерасчет налогового обязательства проводить не нужно.
По результатам перерасчета предлагается подать не позднее 30-го июля 2014 г. (предельного срока уплаты авансовых взносов по налогу за II квартал 2014 г.) уточняющие декларации. При этом к уточняющей декларации плательщик имеет право добавить дополнение в соответствии с абзацем 2 пункта 46.4 статьи 46 Налогового кодекса, в котором указать, что налоговые обязательства увеличиваются на выполнение требований ст. 265 НК с изменениями, внесенными Законом № 1166-VII «О предупреждении финансовой катастрофы и создании предпосылок для экономического роста в Украине».
До утверждения новых форм отчетности по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, налогоплательщикам - юрлицам в колонке 3 «Жилая площадь объекта жилой недвижимости» формы декларации, утвержденной приказом Миндоходов от пятого декабря 2013 г. № 766, и колонке 7 «Жилая площадь согласно документам, подтверждающим право собственности (всего)» в колонке 9 «Размер доли / разделения жилой площади, которая находится в общей долевой, общей совместной собственности» приложения к такой декларации предлагается указывать общую площадь объекта жилой недвижимости, в т. ч. его доли.
Физическим лицам в 2014 году такой налог начисляется за первый базовый налоговый (отчетный) период - 2013 год и базой налогообложения будет жилая площадь объектов жилой недвижимости, в т. ч. их долей, поскольку согласно ст. 58 Конституции законы и другие нормативно-правовые акты не имеют обратного действия во времени, кроме случаев, когда они смягчают или отменяют ответственность лица.
Исчисление сумм налога для физических лиц за отчетный 2014 год состоится в 2015 году до первого июля, а налог будет рассчитан из жилой площади объекта жилой недвижимости, в т. ч. его доли за период с 01.01.2014 г. по 31.03.2014 г. (включительно), и из общей площади объекта жилой недвижимости, в т. ч. его доли с 01.04.2014 г. по 31.12.2014 г. (включительно).
Напомним, Законом № 1166-VII, базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определена общая площадь объекта жилой недвижимости вместо жилой.
Марина Ясинская
По расчетам Миндоходов, обложению налогом на недвижимое имущество в
2013г. могут подлежать 28 млн. объектов, поступления с которых в местные
бюджеты могут составить около 75 млн.грн. 
Как сообщил директор департамента налогообложения физических лиц ГНС
Вячеслав Бусарев, что физлица должны уплатить налог на протяжении 60
дней с момента получения уведомления. При просрочке платежа на 30 дней
предусмотрены штрафные санкции в размере 10% от суммы начисления, более
30 дней — 20% от суммы налога.
Вступившие в силу 1 октября 2013 года нормы Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ установили для указанного в ЕГРП собственника право заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без его личного участия и предыдущего правообладателя - о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.
Государственный комитет Азербайджана по вопросам имущества упрощает процедуру оформления гражданами документов на недвижимое имущество. Об этом сказал в среду на брифинге директор IT-центра и справочного управления Госкомимущества Яшар Нифтиев.