16:31

Как приобрести жилое помещение от застройщика в рассрочку?

Основной пугающий и сдерживающий момент - это часто поступающая информация о «замороженных» стройках, о приостановке сдачи объектов. Избежать неприятностей можно, руководствуясь несложными правилами. 

Самое важное, с чего начинается приобретение квартиры в строящемся доме - это поиск вызывающей доверие серьезной строительной компании. Государство старается защитить права и интересы дольщиков. Однако ситуации недобросовестного выполнения соглашений продолжают встречаться довольно часто. Как же определить благонадежность и профессионализм девелопера? 

1. Первый видимый показатель надежности строительной компании - наличие собственного сайта. Постарайтесь внимательно изучить содержащуюся там информацию. На официальной странице потенциальный покупатель может ознакомиться с основными направлениями деятельности застройщика. Отсутствие в интернете информации о фирме должноостановить вас. Не стоит рисковать и соглашаться на возможно низкое качество предоставляемых услуг. 

2. Обязательно воспользуйтесь предоставленной возможностью и посетите территорию вашего предполагаемого нового жилья. Посмотрите, ведутся ли работы. Оцените обстановку на строительной площадке собственными глазами. Многое может дать разговор с рабочими. Если зарплата выплачивается нерегулярно, существуют простои в работе, несвоевременноподвозятся стройматериалы и оборудование - это серьезный минус. Делайте вывод о вашем будущем сотрудничестве. 

3. Следующий шаг - внимательно изучаем предложения девелопера о рассрочке. Обычно срок выплат составляет от 6 до 12 месяцев. В некоторых фирмах рассрочка растянута до 2 лет. Определяемся с ежемесячным денежным взносом и сопоставляем ее со своими финансовыми возможностями. Чем короче срок - тем выше фиксированный платеж. 

4. Знакомимся с информацией о процентной ставке за предоставление выплат в рассрочку. Она сравнительно минимальна, от 2 до 5%. Можно поискать предложения застройщика о беспроцентных взносах. Таких вариантов сейчас много на рынке недвижимости. 

Выбор фирмы застройщика завершен. Пора приступать к оформлению коммерческой сделки (в данном случае можно воспользоваться агентством http://www.t-s.by/ ) и составлению графика оплаты рассрочки. Все письменные обязательства должны оформляться с руководством фирмы. При подписании документов о сделке с недвижимостью воспользуйтесь услугами профессионального юриста. Он внимательно изучит соглашение и сможетопределить степень его полезности и безопасности. Никаких справок, подтверждающих вашу платежеспособность, не потребуется. Но вы должны понимать, что сумма первоначального взноса будет не менее 50% от стоимости жилья. А ежемесячный платеж достаточно высок. Свои финансовые возможности оцените объективно, покупайте жилье без проблем.