Многие не раз задавались вопросом, почему при выдаче ипотечного кредита банки так настаивают на оформлении заемщиком страховки? Все просто, для них она является защитой их собственных материальных интересов, гарантией того, что даже в случае дефолта или потери залога все долги кредитора будут погашены. Поэтому многие считают, что страховой полис – лишь формальность, которая нужна заемщику «для галочки». Однако при грамотном подходе при помощи этой формальности человек может максимально защитить и собственные интересы. Постараемся разобраться, как же заставить ипотечную страховку работать.
Для начала заемщику необходимо выбрать страховое агентство из списка партнеров банка. Можно воспользоваться и услугами стороннего агентства, однако тогда есть шанс, что стоимость полиса или даже самого кредита будет выше. Выбирать следует внимательно, отдавать предпочтение лучше крупной компании с хорошей репутацией и разветвленной сетью филиалов. Стоит почитать отзывы о компаниях в интернете (правда, стоит понимать, что часть из них могут быть написаны конкурентами), поспрашивать родственников и знакомых, не сталкивались ли они с той или иной компанией из списка партнеров.
Выбрав страховую компанию, стоит внимательно ознакомиться с её предложениями, а конкретно со списком страховых случаев. Как не сложно догадаться, чем их больше, тем выше шанс того, что в непредвиденной ситуации клиент сможет рассчитывать на выплату страховой суммы. При этом нужно постараться проанализировать договор на наличие разного рода «лазеек», благодаря которым страховщик сможет избежать выплат. Например, бывали случаи, когда человек лишался трудоспособности по вине несчастного случая, однако компания отказывалась выплачивать необходимую сумму, так как при оформлении клиент не сообщил о каком-либо незначительном хроническом заболевании. «Таким образом, тщательный анализ договора будет дополнительной гарантией того, что в случае нужды страховка сработает, - поясняет Константин Шибецкий, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». – Именно поэтому, если вы не уверены в собственных силах, лучше доверить это дело опытному юристу или своему ипотечному брокеру. Они смогут указать на важные пункты договора и дать пояснение по каждому из них».
Помощь юриста может понадобиться и в том случае, если страховая компания по каким-либо надуманным (или обоснованным) причинам откажется выплачивать страховую сумму. Если аргументы в пользу невыплат будут действительно надуманными, опытный юрист сможет защитить интересы своего клиента в суде и добиться от компании всех необходимых отчислений.
Заемщики стараются быстрее освободиться от кредитной нагрузки, поэтому выплачивают ипотеку досрочно. Согласно статистике, в среднем на выплату долга уходит 7-9 лет, и дело не только в желании обрести психологический комфорт.
Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» решили изучить, готовы ли заемщики досрочно погашать ипотеку в текущих экономических условиях. Как показал опрос, лишь единицы будут выплачивать кредит в течение всего обозначенного срока. Остальные планируют как можно скорее выполнить свои финансовые обязательства перед банком.
За четыре месяца в России выдали 185 тысяч ипотечных кредитовВ январе-апреле 2012 года в России было выдано 185 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 267 миллиардов рублей. Об этом Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщает со ссылкой на данные Центрального Банка РФ.
Взять кредит на квартиру в Украине стало нереальноИз-за
высоких ставок и жестких требований ипотека в Украине стала недоступной,
а сегмент кредитования недвижимости начинает терять крупных игроков. Так, в ноябре ипотечные программы свернули сразу три крупных банка из числа 50 основных украинских лидеров по активам, это УкрСиббанк, БМ Банк и ВТБ Банк. Эти банки временно приостановили кредитование, как на первичном рынке, так и на вторичном.
Россельхозбанк улучшил условия ипотечного кредитованияРоссельхозбанк усовершенствовал условия
программы «Ипотечное жилищное кредитование». Изменения коснулись
практически всех ключевых условий предоставления ипотечных кредитов...
Долги по ипотеке: можно не возвращать?Имеется мнение, что ипотечный закладчик может увернуться от выплат по кредиту и при этом сберечь жилплощадь. "ПД" разбирался, насколько эффективны приемы бесчестных заемщиков.
Те, кто купил квартиру в кредит, но
вовремя не рассчитываются по нему, вскоре могут лишиться жилья без суда –
в Верховную Раду подан законопроект, по которому недвижимость (или
другое имущество, под залог которого выдан кредит, например, автомобиль,
земельный участок) может быть продано залогодержателем (банком)
самостоятельно, в счет погашения кредита, если такое условие
зафиксировано в договоре займа...