Для многих жителей Томска, которые хотят приобрести жилье, встает вопрос, какой именно вариант выбрать: новостройку или вторичный рынок (то есть квартиру, которая уже была ранее заселена). Попробуем разобраться.

К вопросу выбора жилья стоит подходить серьезно, ведь велика вероятность того, что будущее помещение будет служить вам всю жизнь. Первый выбор, с которым сталкиваются желающие приобрести квартиру, касается первичного или вторичного рынка жилья. Если коротко, первичный рынок предлагает квартиры в новостройках, то есть «без истории». Вторичный - это покупка жилья «с историей», то есть помещение, где раньше жили другие владельцы (не исключено, что не одни).

Если проанализировать цены, то стоимость «первичного» жилья в уже сданном в эксплуатацию доме не ниже от «вторичного». Однако, если позаботиться о покупке квадратных метров заранее, то можно существенно сэкономить. Как мы рассказывали ранее, во время старта строительства цена за квадратный метр ниже, чем в уже готовом доме. Кроме того, если дом только возводится, вы можете стать участником акций или приобрести квартиру по сезонными скидками. Подробнее об этом смотрите здесь https://tomsk.etagi.com/realty/

Конечно, при покупке квартиры на этапе строительства существуют риски, например, задержки проведения строительных работ или сдачи объекта. Именно поэтому при выборе такого варианта необходимо обратить внимание на историю застройщика.

Первое, на что стоит обратить внимание - это репутация застройщика. Потому что если он на этом рынке не первый год, о нем уже сложилось определенное впечатление: как он сдает объекты, укладывается в сроки, он сдает, что делает дальше. Следовательно, при надежном застройщике, покупать квадратные метры «с нуля» оказывается выгоднее.

Следует понимать, что при приобретении квартиры, вы покупаете не только квадратные метры, но и коммуникации. Так, в новостройках можно быть уверенным, что все трубы, проводка и другие коммуникационные элементы являются новыми, можно не переживать, что они будут служить годами. Зато в «вторичном» жилье этого гарантировать нельзя. Что-то можно проверить (например, заменены трубы на пластиковые), но все же всегда остается вероятность приобрести «кота в мешке».

Также приятным бонусом в новостройках является то, что стены преимущественно уже оснащены термоизоляционными элементами, а окна 100% будут с современными пластиковыми стеклопакетами. Это гарантирует, что дополнительных расходов на термоизоляцию вы не понесете. Старые же дома со вторичного рынка часто имеют проблемные подъезды и лифты (кто из нас не видел поцарапанной лифтовой кабины или неотремонтированного подъезда в «хрущевках»?).