Даже во
время кризиса недвижимость высокого класса на Кипре продолжает
пользоваться спросом. А новые изменения в налоговом законодательстве
позволят сэкономить на НДС при покупке жилья, пишет Еuromag.
Всем известный факт о низких налогах на Кипре подкрепляется новыми
изменениями. С июня для всех покупателей недвижимости, которые
зарегистрируют свое жилье в качестве основного и постоянного места
жительства, НДС будет составлять только 5%. Ранее пониженная 5% ставка
применялась лишь в отношении граждан ЕС, а теперь этим правом смогут
воспользоваться и все остальные.
Чтобы повысить продажи, кипрские застройщики предлагают и гибкие
ипотечные кредиты. Одно из самых привлекательных предложений можно найти
у застройщика Leptos Estates: ипотека на 10 лет, 10% предоплаты и 9%
годовых.
В отличие от
многих стран Европы, Кипр дает возможность оформить вид на жительство
при покупке недвижимости от 300 тысяч евро. Кроме того, наших
соотечественников влечет на Кипр из-за схожего менталитета и религии, а
"трудностей перевода" практически не возникает, так как большое
количество населения говорит по-русски.
Недавнее открытие залежей природного газа на Кипре также дает большие
перспективы повышения роста продаж недвижимости. На логичный вопрос
помешает ли добыча газа туризму на Кипре, застройщики Leptos Estates
Всем известный факт о низких налогах на Кипре подкрепляется новыми
изменениями. отвечают, что месторождение находится в 100 км от берега и нисколько не ухудшит отдых на море.
Сейчас
основными покупателями кипрской недвижимости считаются англичане,
немцы, китайцы и россияне. Также большой популярностью она пользуется у
скандинавов — шведов и норвежцев. Спустя годы после турецкого вторжения
на остров возвращаются киприоты. "Рынок
недвижимости Кипра направлен на внешнего покупателя, а не внутреннего,
так что греческий кризис не особо повлиял на продажи", — говорит
директор группы LEPTOS ESTATES Пантелис Лептос.
Помимо самых дорогих вилл на берегу моря, растут запросы на недвижимость от 100 до 400 000 евро.
Говоря о местоположении, самыми популярными городами для покупки недвижимости можно назвать курортный Пафос и деловой Лимассол.
Здесь
все еще можно купить квартиру на первой линии, как в элитном комплексе,
так и в бюджетном варианте. Например, комплекс апартаментов Eden Beach
Apartments предлагает квартиры с услугами отеля от 193 500 евро
(апартаменты с одной спальней площадью 60 кв.м).
На
берегу моря строится и один из самых ожидаемых проектов Лимассола —
элитный комплекс Del Mar с апартаментами от 995 000 евро. За такую
нескромную стоимость покупатель получит потрясающий вид из окна, СПА,
бассейны, спортзал и другие атрибуты роскоши.
В
отличие от Лимассола, туристический город Пафос привлекает в первую
очередь как курорт. Развивающийся город живет круглый год и предлагает
виллы и апартаменты на берегу моря и в горах. Одним
из самых популярных комплексов в горах можно назвать Kamares Village.
Виллы расположены на разных уровнях, так что из окна любого дома
открывается вид на море. Коттеджный поселок уже несколько раз становился
обладателем международных наград. Там стоимость виллы начинается от 313
тысяч евро.
Ближе к морю
можно поселиться в комплексе Limnaria Gardens: апартаменты и виллы
окружены садами и бассейнами и находятся всего в трех минутах от пляжа
Пафоса. Односпальные апартаменты (от 58 кв. м) обойдутся от 151 200
евро.
Отъехав на 12 км от
оживленного Пафоса, попадаешь в живописный Корал Бэй. Здесь еще нет
такой плотной застройки, как в Лимассоле или центре Пафоса, кроме этого
туристов привлекают местные песчаные пляжи и богатая природа. Один из
самых престижных местных коттеджных поселков — Coral Bay Villas, где
можно приобрести как виллу с бассейном и панорамным видом на море, так и
землю под строительство собственного проекта. Цены на трехспальные
виллы начинаются от 548 000 евро.
Шагая
в ногу со временем, кипрские застройщики обратили свое внимание и на
экологическое жилье. Так в окрестностях Пафоса запланирован новый
экологический комплекс Neapolis Smart EcoCity, который будет построен на
территории более чем 110 га, а общая площадь застройки составит 520 000
кв. м. Комплекс будет включать в себя инновационное жилье,
исследовательский и бизнес-центр, университет, госпиталь, а также
развлекательную инфраструктуру и парковый комплекс "Сады Афродиты".
Kalinka
Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская
компания на рынке элитной недвижимости – прогнозирует полную стагнацию
рынка Кипра
О том, как избежать «подводных камней», сэкономить время и деньги при получении официальных прав на проживание, мы беседуем с экспертом в вопросах получения второго гражданства Сергеем Евдокимовым.
Новостной портал Обозреватель и портал недвижимости Address.ua подготовили проект «Статистика цен на недвижимость», который позволит отследить ценовые изменения в аренде и продаже квартир и домов в Киеве.Несмотря на внушительные результаты, создатели проекта "Статистика цен на недвижимость” продолжают работать над бета-версией программы.
За неделю цена на офисы в Днепропетровске снизилась на 0,07%За период с 10 по 16
марта средняя цена продажи офисных помещений (не в Бизнес-центрах) на
вторичном рынке в Днепропетровске снизилась на 0,07% ($1) до $1 355 за 1
кв.м. Об этом ИА «МОСТ-ДНЕПР» сообщили в консалтинговой компании SV
Development. При этом самым дешевым оставался Индустриальный район, со
средним показателем $1 145/кв.м., самым дорогим Бабушкинский район, где
средняя цена продажи составила $1 555/кв.м.http://stroiportal-dnepr.com/news/0-0-0-0-1
Русские
акулы шоу-бизнеса давно облюбовали Майами в американском штате Флорида,
который стал своего рода местом встречи всех звезд. Оно и не удивительно
– город может похвастаться мягким климатом, лояльными законами и
доступным жильем с видом на океан. Так, у пары Агутин - Варум в Майами
не одна, а три квартиры в престижной высотке в районе Санни-Айлс, пишет
«Экспресс газета».
Харьковчане заинтересовались элитным жильемВ марте 2012 года на рынке первичной
недвижимости Харькова повысился уровень спроса на элитное жилье. Рост
интереса к квартирам большого метража в домах классов "бизнес" и
"премиум" риэлторы связывают с психологическими ожиданиями покупателей.
Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Харьковском агентстве недвижимости.
Однокомнатные квартиры подешевеют на 3-5 тысяч долларовПо
итогам года цены на недвижимость на вторичном рынке снизятся на 5-10%.
То есть если средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет
около 50 тыс. дол., то на конец года она будет стоить 45 тысяч,
прогнозирует руководитель комитета Ассоциации специалистов по
недвижимости Украины (АСНУ) Эдуард Бразас.