18:48
Комфорт-класс лидирует по наличию кладовок
По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», на рынке новостроек столичного региона больше всего кладовых помещений представлено в жилье комфорт-класса. Именно в данном сегменте экспонируется более половины таких помещений – 52.7%.
На долю бизнес-класса приходится – 26%, на стандарт – 20.9%, а премиум и элит занимают не более 0,4%. В основном, кладовку можно приобрести в квартирных ЖК, однако они есть и в некоторых апарт-комплексах. На рынке первичной недвижимости г. Москвы доля апартаментов составляет порядка 19%. Но только в 4% из них можно приобрести кладовое помещение.
В случае с квартирами, их доля составляет уже 11% от общего числа ЖК.
Лидером среди кладовых помещений в Москве является ЗАО (порядка 30%). И, наоборот, в ЦАО кладовки фактически не представлены (менее 1%). Около 20% всех предложений кладовых помещений в Москве экспонируются в районе Раменки. В Московской области более 12% всех объектов расположены в Мытищах, Красногорске и Железнодорожном микрорайоне Балашихи.
Наибольшую долю ЖК с кладовками относительно общего числа всех жилых комплексов имеет Новая Москва: доля в ней превышает 30%. В Москве, в целом, рынок новостроек намного разнообразнее, предложений значительно больше, но и доля ниже (8%). Самые маленькие кладовки можно встретить в московских апартаментах "Роза Росса". Минимальный размер кладового помещения там составляет всего один метр, однако и цена такого помещения близится к 2 млн. руб. (по доступным предложениям на ноябрь 2020г.)
Основная часть предложенных на рынке кладовок продается в уже сданных домах.
В ЖК «Пироговская Ривьера» представлены кладовки площадью от 3 до 6,7 кв.м. Помещение самой маленькой площади можно приобрести всего лишь за 150 тыс. руб. Наибольшее количество предложений кладовок представлено у застройщика "Крост" (порядка 15%), основное предложение которого сконцентрировано в ЖК "Новая звезда" и ЖК "Арт".
Одной из самых доступных в Москве, без учета Зеленограда, расположенного на удалении от МКАД, остается территория Юго-Восточного административного округа. Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации квартир по итогам мая составила порядка 143 281 рубль за квадратный метр. 
Еще десять лет назад по-настоящему благоустроенных парков в Москве было немного, но благодаря программе их обновления сегодня многие парки даже в самых отдаленных от центра уголках столицы превратились в эпицентры социальной активности. Соответственно, выросли и цены на новостройки рядом с такими объектами. Эксперты «Метриум» нашли 10 новостроек комфорт-класса рядом с парками с наиболее доступными расценками.
По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в 2020 году резко вырос спрос на студии бизнес-класса Москвы. «За весь 2019 год было продано примерно столько же студий, сколько в 2020 году за январь-октябрь включительно (порядка 1400 шт.).
На рынке недвижимости московского региона появляются сразу несколько перспективных, инвестиционно-привлекательных жилых проектов, расположенных в Западном и Юго-Восточном административных округах. Собственник зданий – компания Pioneer Finance.
Консалтинговая компания RRG в рамках
еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой