Главная » 2017»Май»30 » Компания RRG стала брокером проекта «ЗИЛАРТ»
06:21
Компания RRG стала брокером проекта «ЗИЛАРТ»
Консалтинговая компания RRG назначена консультантом по привлечению покупателей и арендаторов на коммерческие площади проекта «ЗИЛАРТ», реализуемого «Группой ЛСР» на территории бывшего завода им. Лихачева. RRG в течение 4-х лет оказывает полный комплекс консалтинговых услуг (на эксклюзивной основе) при проектировании коммерческой недвижимости в составе первой очереди и на данный момент осуществляет разработку концепции для второй фаза кластера.
В рамках крупнейшего проекта редевелопмента «ЗИЛАРТ» на участке 65 га будет построено 1,5 млн. кв. м недвижимости, из которых порядка 760 тыс. кв. м придется на жилые площади. Объем коммерческих площадей составит порядка 240 тыс. кв. м в помещениях в жилых домах и в отдельно-стоящих нежилых зданиях. Центром проекта станет пешеходный бульвар, на котором будут сконцентрированы основные объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. В частности, на нем планируется разместить такие объекты как универмаг (GBA – 22 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на 2018 год), музейный центр «Эрмитаж – Москва», театры и гостиницу.
Во внутриквартальной застройке представлены качественные торговые и офисные помещения на первых этажах жилых домов (площадью от 50 до 550 кв. м) под бутики, кафе, услуги, образовательные центры, частные практики, отделения банков, офисы продаж и иные виды бизнеса. Помещения формата стрит-ритейл в составе первой фазы проекта будут введены в эксплуатацию в 2017-2018 годах.
«Комплекс «ЗИЛАРТ», пожалуй, является лучшим примером эффективного подхода к проектированию коммерческих площадей в рамках проектов комплексного освоения территорий, – комментирует Денис Колокольников, Председатель Совета директоров RRG. – Девелопер еще на этапе проектирования предусматривает все необходимые технические требования. На «ЗИЛАРТе» предлагаются качественные площади с 6-метровыми потолками, панорамным витринный остеклением, удобными входными группами «с уровня земли», открытыми эффективными планировками. В рамках проекта строятся помещения, подходящие под размещение супермаркета (1700 кв. м) и универсамов FMCG (400-550 кв. м), ресторанов, кафе, пекарни, малого фитнесс-центра (550 кв. м). Для указанных арендаторов уже предусмотрены все необходимые инженерные коммуникации, включая независимые от жилых зон вытяжки, и выделены зоны загрузки. Еще несколько лет назад наличие форматных торговых и офисных помещений в жилых кварталах, подходящих для размещения сетевых операторов, было мечтой, а сегодня является редкостью. Мы считаем подход к реализации коммерческой инфраструктуры в рамках «ЗИЛАРТа» образцовым, а покупку помещений - отличной инвестицией в качественную недвижимость».
Консалтинговая компания RRG назначена эксклюзивным агентом по сдаче в аренду ТЦ «Сердце Столицы» компании «ДОНСТРОЙ». Торговый комплекс входит в состав одноименного жилого квартала бизнес-класса, строящегося по адресу Шелепихинская набережная, 34.
В августе 2016 г. в аренду предлагался 2031 объект коммерческой недвижимости общей площадью 1228 тыс. кв.м. Объем предложения по количеству снизился на 23%, а по общей площади - на 24%. Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 3% и составила 268$/кв.м/год.
Компания RRG стала победителем конкурса PROEstate Awards 2016 в номинации «Лучшая инновация десятилетия» и финалистом в номинации «Компания – trendsetter десятилетия».
Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 7% и составила 2891 $/кв.м. Курс доллара в августе вырос на 1%, поэтому в рублевом эквиваленте цены снизились на 6%, а цена в рублевом эквиваленте составила 187625 руб/кв.м. За последние 12 месяцев цены и в долларах и в рублях снизились на 14%.
Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 7% и составила 285$/кв.м/год. Курс доллара в сентябре практически не изменился, поэтому в рублевом эквиваленте ставки также выросли на 7%. Средняя арендная ставка в рублях составила 18 396 руб./кв.м/год. За год, с сентября 2015 года долларовые ставки снизились на 24%, рублевые – на 27%.
УК RRG Hospitality Solutions, профильное подразделение компании RRG, взяла в управление два новых гостиничных проекта. Портфель игрока пополнили загородный отель County Resort в Талдомском районе Подмосковья и 4-звездочный отель Kaiserhof, расположенный в самом центре Калининграда. Договоры на управление вступили в силу в сентябре 2016 года.
Консалтинговая компания RRG проанализировала рыночный потенциал многофункционального комплекса «Саларис», строящегося в составе ТПУ «Саларьево». МФК суперрегионального формата (GBA - 310 тыс. кв. м, GLA – 105 тыс. кв. м) реализуется на территории Новый Москвы, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Консалтинговая компания RRG вывела на рынок новый массовый инвестиционный продукт. На фоне снижения доходности жилой недвижимости «квартирные» инвесторы стали активно рассматривать альтернативные объекты недвижимости, такие как малоформатные офисы площадью 20-40 кв. м. Данный продукт может приносить 9-12% годовых при существенно меньшей стоимости, чем однокомнатные квартиры. На данный момент качественное предложение компактных офисных блоков на рынке крайне ограничено.
Консалтинговая компания RRG назначена консультантом по привлечению покупателей и арендаторов на коммерческие площади проекта «ЗИЛАРТ», реализуемого «Группой ЛСР» на территории бывшего завода им. Лихачева. RRG в течение 4-х лет оказывает полный комплекс консалтинговых услуг (на эксклюзивной основе) при проектировании коммерческой недвижимости в составе первой очереди и на данный момент осуществляет разработку концепции для второй фаза кластера.
Консалтинговая компания RRG назначена эксклюзивным агентом по сдаче в аренду ТЦ «Сердце Столицы» компании «ДОНСТРОЙ». Торговый комплекс входит в состав одноименного жилого квартала бизнес-класса, строящегося по адресу Шелепихинская набережная, 34.
В августе 2016 г. в аренду предлагался 2031 объект коммерческой недвижимости общей площадью 1228 тыс. кв.м. Объем предложения по количеству снизился на 23%, а по общей площади - на 24%. Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 3% и составила 268$/кв.м/год.
Компания RRG стала победителем конкурса PROEstate Awards 2016 в номинации «Лучшая инновация десятилетия» и финалистом в номинации «Компания – trendsetter десятилетия».
УК RRG Hospitality Solutions, профильное подразделение компании RRG, взяла в управление два новых гостиничных проекта. Портфель игрока пополнили загородный отель County Resort в Талдомском районе Подмосковья и 4-звездочный отель Kaiserhof, расположенный в самом центре Калининграда. Договоры на управление вступили в силу в сентябре 2016 года.
Консалтинговая компания RRG проанализировала рыночный потенциал многофункционального комплекса «Саларис», строящегося в составе ТПУ «Саларьево». МФК суперрегионального формата (GBA - 310 тыс. кв. м, GLA – 105 тыс. кв. м) реализуется на территории Новый Москвы, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе.