Обзор украинского рынка элитных кровельных материалов

Всем известна аксиома: каждая женщина хочет быть всегда красивой. И нет таких причин, чтобы прекрасная половина человечества изменила этой формуле и своим жизненным принципам, направленным на их практическую реализацию.

В строительной отрасли есть тоже определенные сегменты, для которых красота остается величиной постоянной при любых обстоятельствах. Вялотекущие процессы, происходящие на украинском строительном рынке, не смогли полностью «убить» интерес владельцев загородной недвижимости к элитной группе кровельных материалов.

Кровельная элита

Термин «элита» свое происхождение ведет от латинского eligere – выбирать. В современной литературе получил широкое хождение от французского elite – лучший, отборный, избранный. Начиная с XVII в. он употреблялся купцами, в частности, для обозначения товаров наивысшего качества.

Элитные кровельные материалы относятся именно к такой категории продукции. Медная и сланцевая кровля, а также керамическая и композитная черепица, безусловно, входят в группу кровельной элиты. К «элите» относятся и эксклюзивные серии битумной черепицы, а также другие современные материалы, которые по своим техническим характеристикам превосходят традиционно используемые кровельные покрытия.

Медь, благодаря своей красоте и отличным техническим характеристикам, заслуженно входит в группу элитных кровельных материалов. К достоинствам медной кровли эксперты относят прочность, продолжительный срок службы (100-150 лет), высокую технологичность (обрабатываемость), экологичность и экономичность.

Сланец (природный шифер) – натуральный природный камень, прочный и долговечный кровельный материал. Сланцевые кровли украшают многие европейские дворцы, замки и считаются на сегодняшний день символом респектабельности. Основные достоинства материала: длительный срок службы (более 200 лет), способность выдерживать неблагоприятные воздействия окружающей среды, высокая прочность и сопротивляемость деформациям, отличные изоляционные характеристики, экологическая безопасность, а также возможность использования данного материала, не зависимо от формы крыши.

Керамическая черепица – один из древнейших кровельных материалов, который и в наши дни считается лучшим покрытием для крыш малоэтажной застройки. Это обусловлено тем, что данная продукция обладает такими качествами, как долговечность, экологичность, архитектурная выразительность, огнестойкость. Кроме того, она имеет прекрасный внешний вид. Срок службы керамической черепицы более 80 лет.

Композитная черепица – кровельное покрытие, представляющее собой разновидность металлочерепицы. Внешний вид материала, благодаря минеральной крошке, полностью имитирует черепицу или иные натуральные материалы и придает крыше неповторимый эксклюзивный вид. Совмещая в себе небольшой вес, простоту монтажа и надежность, эта кровля может с успехом применяться в любом типе зданий, сооружений и при любых работах, будь то строительство, реконструкция или ремонт.

Эксклюзивные серии битумной черепицы тоже можно отнести к элитным кровельным материалам. Примером здесь может служить «мягкая» черепица с покрытием из патинированной меди. Современные технологии некоторых производителей битумной черепицы позволяют изготавливать и другую оригинальную продукцию, которая идеально подходит для реализации уникальных кровельных проектов.

В последние годы при строительстве домов все чаще встречаются недоступные ранее зеленые кровли. Бесспорно, это недешевый способ обустройства, по ценовой категории относящийся к разряду элитных. Озеленение кровли можно рассматривать не только как оригинальное «живое» покрытие, но как один из способов оздоровления окружающей среды.

Элита тоже страдает

Кровельная элита, как в прочем и все другие строительные материалы, не в восторге от последствий мирового финансового кризиса, которые до сих пор сотрясают страны и континенты.

Текущий год особой стабильностью и в «элитной» среде не отличается. Даже оптимистично настроенные эксперты отмечают, что негативные последствия глобального кризиса продолжают свое влияние на попытки возрождения национального строительного комплекса. И хотя кровельная элита обладает особым статусом, нестабильность негативно сказывается и на этом сегменте кровельных материалов.

Даже в стабильные годы, по оценкам экспертов, в структуре украинского рынка материалов для скатных кровель элитная продукция занимала не более 10%. В нынешних условиях этот показатель снизился и составляет не более 8%. При этом значительная часть (около 5%) принадлежит керамической черепице. Оставшуюся часть занимает кровельная медь, композитная и эксклюзивные серии битумной черепицы: им принадлежит по 1% национального рынка кровельных материалов. Сланцевая кровля не дотягивает и до 0,01% в структуре потребления кровельной продукции для скатных крыш. Определить точные объемы потребления элитных кровельных материалов – дело весьма непростое, что обусловлено отсутствием точной статистики по этому вопросу.

По оценкам экспертов, данный сегмент кровельных материалов, несмотря на нынешнюю непростую ситуацию, по-прежнему востребован среди украинских застройщиков. Ведь престижные частные объекты, на которых применяются элитные кровельные материалы, по-прежнему проектируются, строятся и даже сдаются в эксплуатацию.

Кровельная элита на украинском рынке представлена, в основном, продукцией зарубежных производителей: керамическая черепица – Tondach (Австрия), Creaton, RuppKeramik, Muller Koramic Group, Laumans, BRAAS (Германия), Koramik, Roben (Польша); композитная черепица – Metrobond (производитель – Metrotile Europe N.V., Бельгия), Gerard (Ahi Roofing, Новая Зеландия); кровельная медь – (Германия), OUTOKUMPU (Финляндия), ГЗОЦМ (Россия). Самый широкий модельный ряд эксклюзивной битумной черепицы предлагает итальянский производитель – компания Tegola.

Искусство реализации

По мнению экспертов, реализация элитных кровельных материалов – особое искусство. Именно этим объясняется тот факт, что не все компании, реализующие кровельную продукцию, в своем торговом ассортименте имеют элитные покрытия. Кровельная элита приобретается владельцами через застройщиков или архитекторов, и прямые контакты с заказчиком сведены до минимума.

С учетом этого компаниям, занимающимся «элитой», необходимо очень хорошо ориентироваться на строительном рынке и иметь налаженные контакты с потенциальными создателями таких объектов. Ведь рынок элитных кровельных материалов не рассчитан на массовых заказчиков и он более закрытый по сравнению с рынком традиционных кровельных материалов. Поэтому требования по качеству обслуживания заказчиков достаточно высокие.

Так что «элитой» на украинском рынке занимаются компании, предлагающие застройщику не просто широкий ассортимент кровельных материалов, а кровельную систему с полным набором сопутствующих кровельных изделий. К таким компаниям специалисты относят фирмы «Ависта», «Сови Буд», «Тегола-Украина» и др.

Рассматривая систему реализации элитных кровельных материалов, нельзя не отметить, что даже в нынешних условиях многие заказчики отдают свое предпочтение именно элитной кровельной продукции. Сложности национального строительного рынка для элитных инвесторов – не повод экономить на качестве. Они уделяют особое внимание не только интерьеру, но и внешнему виду здания. В решении этой задачи большая роль отводится именно элитным кровельным материалам.

Элитная стоимость

Специалисты-кровельщики отмечают, что элитные кровельные материалы отличаются высоким качеством, изысканной красотой, неповторимым стилем и по определению не могут относиться к продукции для массовых потребителей. Не зря существует даже утверждение, что «элита» предназначена для элитных объектов. В группу потребителей «элиты» входят люди, которые хотят создать действительно уникальный объект и очень внимательно подходят к выбору кровельного материала.

Рассматривая стоимость, специалисты критически относятся к вопросу о цене 1 м2 кровельного материала. Этому есть свое объяснение. По их мнению, заказчика, в первую очередь, должна интересовать стоимость кровельной конструкции в целом. Ведь в нее входит не только кровельный материал, но и различные дополнительные элементы.

Если говорить конкретно о стоимости элитных кровельных материалов в нынешних кризисных условиях, то цена кровельного сланца может доходить до 1000 грн./м2. , в свою же очередь профнастил цена за лист составит порядка 30 у.е.

Но любая "элитность" подразумевает вхождение в совершенно другую ценовую категорию.

«Элитные» проблемы

К основной проблеме сегмента элитных кровельных материалов многие эксперты относят дефицит квалифицированных кровельщиков. Однако решение этой проблемы взяли на себя некоторые импортеры элитных кровельных материалов. Имея в своей структуре строительно-монтажные подразделения, они способны обеспечить высокое качество кровельных работ.

К проблемным вопросам можно отнести и поверхностный подход к формированию расходов на кровельную систему. Желая сэкономить на завершающем этапе строительства, они пытаются удешевить строительную смету на кровельные работы, не заботясь о предстоящих эксплуатационных расходах.

В погоне за сиюминутной прибылью застройщики закладывают материалы с низкими техническими характеристиками. В результате этого возникают неизбежные эксплуатационные расходы, связанные с ремонтом кровли, которые обходятся в несколько раз дороже.

Перспектива «элиты»

Элитные кровельные материалы применяются в основном при реализации проектов по строительству индивидуальных коттеджей, загородных домов и других объектов, которые являются неотъемлемыми атрибутами высокого социального статуса и показателем финансового состояния его владельца.

Именно от развития данного сегмента украинского строительного рынка зависит перспектива «элиты». Но даже в этом сегменте особого строительного бума не наблюдается. Снижение объемов строительства в сегменте загородного строительства, по оценкам экспертов, объясняется тем, что в условиях отсутствия кредитования единичные продажи не способны финансово поддерживать развитие проекта. В нынешних условиях без инвестирования собственных средств застройщика реализация любого строительного проекта – достаточно сложная задача.

Несмотря на это, по мнению экспертов, сегмент элитных кровельных материалов имеет достаточно хорошую перспективу. Во многом этому способствует строительство инфраструктурных объектов, в том числе и гостиниц по программе подготовки к финальной части ЕВРО-2012.

Журнал "Строительство и Реконструкция"