«НДВ-Супермаркет Недвижимости» подготовили рейтинг самых необычных запросов по поиску жилья на вторичном рынке Москвы.

«Каждый клиент для нас особенный. Каждый требует индивидуального подхода. Однако иногда встречаются покупатели с очень неожиданными, но четкими и обоснованными критериями выбора, от количества и качества которых поиск нужной квартиры может затянутся на целый год», - комментирует Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости НДВ.     

1. Квартира по «фэн-шую». 

Таких клиентов можно отнести к самым сложным, так как параметров поиска слишком много, и в итоге они все должны совпасть. Иначе один из факторов перекроет нужный поток энергии, и в жизни человека что-то пойдет не так: ухудшится здоровье, не сложатся семейные/любовные отношения, бизнес перестанет приносить прибыль и т.д. Среди интересных моментов можно отметить следующие. Нужно чтобы входная группа дома смотрела на север или восток, но не в коем случае не на запад. Вода должна протекать на юго-востоке от здания. Дорога - идти к дому, а не от него. Разные зеленые насаждения могут произрастать за забором, но не рядом с домом. Спальня должна располагаться исключительно на севере, а гостиная – на западе. В центре квартиры не должно быть уборной комнаты, она забирает счастье, деньги и здоровье.

«Поиск таких вариантов занимает очень много времени. Если подходящая квартира все-таки не находится, мы советуем клиенту переключиться на предложения без отделки. По перечисленным параметрам в новых домах проще найти нужную квартиру», - говорит Елена Мищенко.    

2. Квартира под контролем астролога.  

Сделки, в которых клиенты принимают решение под руководством астрологов, также считаются сложными. В процессе поиска, как правило, такие покупатели не выдвигают никаких особенных требований. Но по каждому выбранному варианту агентство недвижимости должно подготовить информацию для астролога: номер квартиры, метраж, цена, этаж, ФИО продавца, кадастровый номер, на какую сторону выходят окна и т.д. Опираясь на полученные данные, он говорит, покупать или нет. Если астролог одобрил квартиру, он подробно прописывает по датам, когда нужно проводить сделку: подписывать кредитный договор в случае ипотеки, подписывать договор купли-продажи, подавать документы на регистрацию. 

«Эти значимые, определенные дни могут возникать (по астрологии) через несколько месяцев друг от друга. То есть кредитный договор нужно подписать в один день, купли-продажи в другой, а на регистрацию подать совсем в другой. Поэтому нам не раз приходилось договариваться с продавцом и банками о том, чтобы они вошли в положение покупателя и подождали. Надо отдать должное, в 100% случаев нам идут навстречу», - объясняет Елена Мищенко.

3. Квартира с заветным числом.

Встречаются покупатели, которым нужна квартира именно с определенным номером – он может быть мистическим, а может быть совершенно обычным. Например, в практике агентства был случай, когда клиенту нужна была жилплощадь с цифрой 13, либо 113. Удалось найти квартиру на 6-м этаже под номером 113.

«Оказалось, что число 13 связано с датой рождения его мамы. Это счастливое для него число. Никакой мистики», - рассказывает Елена Мищенко.  

4. Квартира с видом на козырек. 

Как известно, творческие люди ищут вдохновение в чем-то прекрасном, поэтому стараются окружить себя такими вещами, которые помогали бы им творить. Квартира – не исключение. В НДВ однажды обратилась семейная пара с просьбой найти вариант на втором этаже дома над козырьком.

«Обычно от такого предложения покупатели отказываются – такая квартира легкодоступна для домушников. Но наши клиенты оказались художниками. Они планировали сделать на козырьке лаундж-зону, своеобразное место для размышлений, получения вдохновения. На самом деле в новых домах достаточно распространенный, современный прием. Поэтому мы нашли им квартиру в новостройке с переменной этажностью, где на часть крыши можно было выйти только из одной квартиры», - рассказывает Елена Мищенко.          

5. Квартиры друг над другом.

Запросы, когда покупатели ищут квартиры в одном подъезде, например, для себя и для родителей – не редкость. Но в данном случае нужно было, чтобы они располагались одна над другой. Поиск длился около года. Четырехкомнатные варианты различных планировок даже не рассматривались. У людей уже сложилась картинка, чтобы дети и родители жили вроде бы и на одной жилплощади, но у каждого была своя. Поэтому входные двери в квартиры сохранили, а внутри построили лестницу. Такой своеобразный дом внутри дома.