13:33

Новые Химки – самый оптимальный микрорайон по цене и обеспеченности инфраструктурой

Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в Химках варьируется в диапазоне 66,7-202 тысяч рублей в зависимости от микрорайона. Минимум зафиксирован в наиболее удаленных локациях городского округа, а максимум – в новостройках, реализуемых на территории Новогорска.

Наиболее интересным и сбалансированным предложением по итогам января являются проекты на территории Новых Химок. Данный микрорайон располагается вблизи Москвы, при этом средняя стоимость квадратного метра весьма привлекательна. Цена реализации здесь составляет 96,4 тыс. рублей за м2. Для сравнения, квартиры в ЖК «Ленинградский», расположенном в данной части Химок, предлагаются от 80,4 тыс. рублей за м2 в сданном доме. В ЖК «Планерный» цена м2 начинается от 82 тыс. руб.

Старые Химки немного дороже – здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 108,4 тыс. рублей. Это центральная часть города, где расположена набережная Химкинского водохранилища. Соответственно, инфраструктура полностью сформирована. Впрочем, Новые Химки в этом отношении также не уступают: здесь сосредоточено достаточно большое количество детских садов и школ, а отправиться за покупками можно в крупные торговые центры, включая Мега Химки с широким спектром магазинов и собственным мультиплексом.

Максимум отмечен в Новогорске – цена реализации находится на уровне 201,9 тыс. рублей за м2. Микрорайон привлекателен благоприятной экологий, а также интересным природным ландшафтом. Застройка ведется в основном в сегменте бизнес-класса, где большинство квартир реализуется в высокобюджетной категории, и оказывает прямое влияние на среднюю цену в районе.

Наименьший показатель – 66,7 тыс. рублей за м2 - зафиксирован в микрорайоне Подрезково. Это связано с наибольшей удаленностью данной территории от центра города и недостаточной обеспеченностью инфраструктурой.

В других районах – Клязьма-Старбеево, Левобережный и Сходня – средний показатель составляет 88,5 тыс. рублей за м2, 70,5 тыс. рублей за м2 и 91,5 тыс. рублей за м2 соответственно.

Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра составит 103,9 тыс. рублей за м2, если учитывать все локации городского округа Химки. При этом в сегменте стандарт-класса средняя цена составила 77,3 тыс. рублей за кв.м, в комфорт-классе 87 тыс. рублей за кв.м, в бизнес-классе 175,7 тыс. рублей за кв.м.