09:14

Квартиры под 3% теперь доступны: как и где взять заем

Взять квартиру в рассрочку под смешной процент можно будет уже в конце мая.

Кабмин утвердил программу доступного жилья - она начинает работать с конца мая. Выделенных средств хватит примерно на 30 000 квартир.

Чтобы их построить, правительство потратит один миллиард гривен - и еще 10 млрд планирует привлечь от инвесторов или в кредит.

Разберем, кто может стать владельцем квартиры за смешные три процента годовых - остальное согласился компенсировать Кабмин.

Условия кредита

•скрок займа - на 15 лет

•ставка по кредиту - 3% годовых. Расчет таков: она не может превышать 16%, при этом человеку компенсируется до 13% годовых.

•первый взнос не может превышать 25% от стоимости квартиры

Какие квартиры дают

Площадь предусмотренная нормами государства - 40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи. Но в целом не больше 58 квадратных метров.

Сколько стоит жилье

Стоимость 1 квадратного метра жилья устанавливается для: Киева - до 7 тысяч гривен, Киевской области - до 5 тысяч, остальные населенные пункты - до 4 тысяч.

Кто может претендовать?

Желающий получить льготную ипотеку, должен доказать необходимость улучшения жилищных условий и свою платежеспособность, которая определяется следующим образом:

Верхняя граница - средний максимальный годовой доход семьи из трех человек. Это 400 тысяч гривен (от 760 тысяч в Киеве до 355 тысяч в Тернопольской области).

Нижняя граница — средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине - 55 тысяч гривен.

Весь период выплаты кредита, заемщик должен проживать в купленной квартире, а не пересдавать ее или продавать.

Где взять кредит

Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в один из банков из этого перечня и подать минимально необходимый набор документов. После чего банк вместе с чиновниками местной администрации делают анализ запроса.

Далее обратившийся выбирает конкретную квартиру в конкретном доме, отобранном Министерством регионального развития, и подписывает два договора:

•один на покупку квартиры (стороны - заемщик, банк, застройщик)

•другой - на выплату компенсации (заемщик, банк, местная госадминистрация)

Компенсацию по кредиту платит местная власть на банковский счет заемщика.

Источник: Компания "SV Development"