Главная » 2014»Декабрь»4 » Лидером по росту цен на «вторичку» в России стала Казань
15:05
Лидером по росту цен на «вторичку» в России стала Казань
Лидером среди российских городов по росту цен на вторичную недвижимость с начала 2014 года стала Казань, где жилье подорожало на 9 процентов до 63,7 тысячи рублей за квадратный метр, сообщили «РП-Недвижимость» в пресс-службе ГК SRG.
По данным аналитиков, с января по октябрь 2014 года рублевые цены на вторичное жилье увеличились почти во всех крупных городах. Заметный рост цен на жилье продемонстрировали Нижний Новгород (+8 процентов) и Новосибирск (+7 процентов). Они обогнали Москву, где «вторичка» подорожала на 5 процентов.
В Перми, Уфе, Ростове-на-Дону и Челябинске вторичные квартиры увеличились в цене на 5 процентов. Меньший рост цен эксперты отметили в Омске (+3 процента) и Санкт-Петербурге (+2 процента). При этом в Красноярске цены на недвижимость не изменились, а в Волгограде снизились на один процент.
Первое место по стоимости недвижимости остается за Москвой (191,1 тысячи рублей за квадратный метр), на втором месте расположился Санкт-Петербург (98 тысяч рублей за «квадрат»). Третье место занял Екатеринбург со стоимостью «квадрата» в 75,1 тысячи рублей.
По прогнозам аналитиков, в ближайшее время падения стоимости жилья не предвидится. Продавцы «вторички» не готовы нести убытки от снижения цен. При самом плохом развитии событий они просто временно сократят продажи.
Помимо привычного для столицы сегмента новостроек
бизнес-класса, сегодня в Москве активно набирает вес сегмент вторичных квартир
бизнес-класса, которые создаются путем серьезного усовершенствования качественного
жилья «старой» формации. Конечно, усовершенствования требуют капиталовложений,
что в итоге приводит к повышению стоимости квартиры почти на 45%. Но оно того
стоит, потому что эти квартиры обладают набором неоспоримых конкурентных
преимуществ. Именно поэтому создать достойный «вторичный бизнес-класс» можно
только на базе жилья, отвечающего целому ряду серьезных требований.
Британия-2013: цены на жилье могут понизитьсяЗа
прошедший месяц стоимость жилья осталась прежней. Цены на жилье в
ноябре были на 1,2 процента ниже в сравнении с тем же месяцем прошлого
года. Средняя цена жилого дома в Великобритании в ноябре 2012 года составила 262,3 тысячи долларов (или 163,853 тысячи фунтов стерлингов). Если в ноябре цена недвижимости
практически замерла, то перед тем, в октябре, цены на нее резко
поднялись, с сентября по октябрь, за месяц, цена выросла на 3,5
процента. Эксперты говорят, что причиной этого является недостаток
предложений на рынке страны.
Влияние девальвации проявится в основном в нижнем и среднем сегментах арендного жилья. Наиболее дешевое жилье номинируется в тенге и в пересчете на доллары цены уже упали на 20%. Об этом корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказал Сергей Погребняк, Председатель Наблюдательного Совета Агентства недвижимости «Абсолют».
Покупатели жилья заняли доминирующую позицию по отношению к продавцам недвижимости. Об этом говорят риэлторы. Так, если во втором квартале 2014 года сделки совершались исходя из цен, заявленных продавцами, то в третьем квартале договорная цена определялась исходя из цены, предложенной покупателем.
Эксперты затрудняются давать долгосрочные прогнозы и полагают, что в ближайшие полгода на рынке недвижимости не следует ожидать существенных изменений. Впрочем, есть некоторые основания полагать, что рынок в ближайшее время оживится.
По данным информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", по итогам декабря 2014 года, по сравнению с ноябрем 2014-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в гривневом эквиваленте выросла на 3,7% до 27934 грн./кв. м., а в долларах снизилась на 0,7% до 1772 долл. США/кв. м (±1,7%).
Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы в рублях составила 206 тыс. руб., снизившись относительно января на 1,3%, в американской валюте – $3 193, изменение было в рамках статистической погрешности.