16:28
На рынке недвижимости Латвии наблюдается заметное оживление
На рынке
недвижимости Латвии наблюдается позитивная динамика. Позитивная для
хозяев и посредников. Уменьшились пустующие площади в офисах и торговых
центрах, подросла средняя ставка аренды. Количество сделок с жильем
выросло в январе-феврале на 37%, с квартирами - на 36%, с домами - на
43%.
Как рассказал
Телеграфу-business директор Colliers International Денис Кайран, рост
экономики страны наконец отразился на рынке недвижимости: в прошлом году
объем инвестиций возрос по крайней мере в 2 раза по сравнению с 2010-м.
Несмотря на то, что специализированные инвестиционные фонды по-прежнему
сохраняют настороженность в отношения латвийской недвижимости, в
прошлом году активизировались покупатели из стран СНГ (в топе
инвестиционных лидеров - представители России, Украины, Армении и
Казахстана).
По
мнению члена правления Rent In Riga Яниса Липши, наиболее динамично
развивающийся сегмент коммерческой недвижимости - это офисные помещения.
Затем следуют торговые площади, гостиничный сектор и, наконец,
индустриальная недвижимость. Что касается жилья, большинство
потенциальных покупателей по-прежнему предпочитают аренду.
Анализируя
тенденции, член правления NĪRA fonds Евгения Маркова также отметила,
что в I квартале 2012 года рынок оживился. Число сделок в Риге
увеличилось на 44% по сравнению с тем же периодом 2011 года и на 48% - с
2010-м. В Юрмале этот показатель вырос на 35% и на 80%, соответственно.
И это несмотря на то, что в последние полгода имел место поток
негативной информации в СМИ, касающейся фестиваля "Новая волна",
языкового референдума и марша легионеров 16 марта.
В
свою очередь, как подчеркнул совладелец компании Vigvam Алексей Елин, в
Юрмале в прошлом году рынок недвижимости активизировался в 2,5-3 раза. В
начале этого года наблюдается "официальное затишье". Это объясняется
тем, что имеющиеся квартиры практически распроданы, а новые объекты
будут сданы в эксплуатацию только летом. Во время возникшей паузы многие
покупатели резервируют квартиры в новостройках, таким образом, рынок не
стоит на месте.