Риэлторы задались целью раскачнуть вторичный рынок жилья и ненатурально увеличить численность продаж. Горячка на рынке недвижимости формируется ненатурально, покупателей стращают надвигающимися проблемами.
На вторичном рынке недвижимости – сговор. Как сообщил "Прораб Днепропетровщины" надежный источник в риэлтерских кругах, около 3-х недель назад владельцы крупнейших столичных агентств недвижимости во время встречи за прикрытыми дверьми пришли к соглашению дезориентировать собственных покупателей и журналистов, извещая им о начавшемся ажиотаже. "Решено преднамеренно не договаривать всей истины и преувеличивать настоящее количество заключаемых сделок. Основная цель – раскачнуть рынок и увеличить численность продаж на "вторичке", - сказал источник.
Официозный предлог для сотворения ажиотажа – ограничение с 1 сентября наличных расчетов на сумму более 150 тыс. грн. Дело в том, что опосля введения в силу данной нормы клиент жилплощади уже никак не сумеет дать продавцу средства наличными, а обязан будет открыть счет в банке, внести туда необходимую сумму и денежным переводом перечислить ее продавцу. При данном величина дополнительной денежной перегрузки на сделку, сообразно различным оценкам, имеет возможность составлять от 1 до 3% от цены приобретаемого жилья. "У нас подсчеты все идут в СКВ. В какой? Украинской! А сберегаются в какой? В долларах США! Клиент принесет мешок баксов в банк, поменяет их на гривну, положит на счет и перешлет их покупателю. За все данные операции банку необходимо будет оплатить комиссионные", - объясняет директор "Негосударственного экспертного бюро" Анатолий Топал.
При данном возможным покупателям и продавцам квартир сейчас активно предполагается избежать излишних финансовых затрат, для этого им необходимо реализовать либо приобрести жилище до 1 сентября.
Но как испугать? Элементарно - риэлторы докладывают покупателям, что опосля 1 сентября возрастет экономическая перегрузка на сделку, что покупателей будет на много меньше. Как минимум тридцать процентов покупателей не готовы выплачивать дополнительно. В том числе и тот, кто имел возможность бы себе что-то приобрести – он воздержится. Просто чтоб узнать, куда станут подаваться данные о сделке, не станет ли позже за ним бежать налоговый инспектор.
Вообщем, численность продаж на вторичном рынке недвижимости сиим летом вправду несколько возросло. Но ажиотажа и близко нет. О данном утверждают главы всех крупнейших публичных риэлторских организаций Украины. "В данный момент на рынке чистейший баланс спроса и предложения.
Выбор квартир имеется. Продавцы не играют на увеличении и хранят расценки на жилплощади стабильными, при данном не снимая собственные объекты с реализации. Что касается спроса – имеется обычная энергичность. Она несколько больше, нежели традиционно в летние месяцы. Однако все условно, смотря с чем сопоставлять.
