18:05

Налог на недвижимость в Херсоне - «быть или не быть»?

С этого года в Украине действует налог на недвижимость, предназначенный для наполнения местных бюджетов. Еще 27 января на первой в этом году пресс-конференции первый зам. городского головы Херсона Игорь Пастух позиционировал этот налог, как дополнительную и важную статью доходной части бюджета. Даже называл уже практически «погоджені» нормы необлагаемой квадратуры: «В Херсоне это будет 120 кв. м. для квартир и 250 – для частных домов».

От рекомендованных Налоговым кодексом 60 и 120 «квадратов» соответственно, херсонские «отцы города» отступили существенно. Мотив - сложное финансовое положение херсонцев (явное заигрывание с электоратом). Но, почему решено остановиться именно на 120 и 250, а не, например, 80 и 150 «квадратах»? Этого первый вице-мэр тогда не пояснил, как и не ответил на вопрос сколько же «потеряет» городская казна при таких нормах. Хотя и так ясно, в Херсоне квартир площадью больше 120 метров и домов – более 250 не много. Поэтому рассчитывать на существенное наполнение бюджета от налога на «лишние» жилые метры не приходится. 

Возможно, компенсировать эти потери власть рассчитывала за счет налога на коммерческую недвижимость? По словам Пастуха, планировалось «выйти» к депутатам с предложением установить максимальную ставку в размере 1% на нежилые помещения. Это 1 гривна с одного «квадрата» в месяц. Для бизнеса - «ноша посильная», а учреждения социальной сферы «попали бы под льготы».

Словом, все эти «наметки» должны были лечь в основу проекта, который планировали принять на сессии 20 февраля. Но, видимо, что-то не «срослось» и вопрос с повестки дня сняли. 

По информации депутата горсовета, который пожелал остаться неизвестным, вопрос по налогу на недвижимость выносится на сессию 27 марта, но проекта решения до сих пор нет. Скорее всего, «карты откроют» только на координационном совете. 

Хотя, не факт. Ведь, баталии продолжаются. Так, на заседании общественного совета при мэре, что состоялось 19 марта, в итоге ни до чего не договорились. Общественники предлагают ввести налог уже с этого года. С предприятий зарегистрированных в Херсоне - «своих», брать не более 0,5% от минимальной зарплаты в год за «квадрат», а вот для «чужих» сделать по максимуму — 1%. Позиция же депутатов, говорят общественники, в 2015-ом вообще не вводить налог на недвижимость, который якобы «убьет» бизнес. Аргументы депутатов понятны, ведь большинство из них - бизнесмены. А «своя рубашка, как говорится, ближе к телу».

Проблема еще и в том, что, как прозвучало на заседании общественного совета, в Херсоне даже нет базы объектов коммерческой недвижимости. Как изымать налог неизвестно.

В общем, есть достаточно оснований предполагать, что и на этой сессии вопрос налога на недвижимость вряд ли решится.

А времени все меньше. Если депутаты не определятся до июня, то даже с 2016 года налога в Херсоне не будет.

Стоит отметить, что на сегодня Херсон — единственный областной центр, где не определены ставки налога. То есть, реальная возможность наполнения местной казны не используется. И это на фоне того, что бюджет Херсона -2015 по доходам на душу населения среди областных центров – аутсайдер. У нас этот показатель 3 229 грн., у лидера Полтавы – 12 606, среднеукраинский – 5 458.

Похоже, власть Херсона никак не определится умная она, или красивая. Что лучше - быть «умной» и утвердить налог, тем самым обеспечив дополнительные «вливания» в бюджет, а значит и возможности для развития города? Или же остаться «красивой», и в преддверии выборов широким жестом освободить от уплаты налога херсонцев? Хотя, каких херсонцев? Среднестатистического жителя налог практически не коснется, а вот те, кто «при деньгах» и «при власти», как всегда, останутся в выигрыше.