15:30

ПАО «ТрансФин-М» передает в лизинг ООО «ЕТК-Инвест» здание гостиницы «Юность»

Лизинговая компания «ТрансФин-М» и ООО «ЕТК-Инвест» заключили сделку по лизингу здания гостиницы «Юность», расположенной по адресу г. Москва, ул. Хамовнический вал, д. 34. Срок действия договора составляет 10 лет. В настоящий момент проект находится на стадии финансирования.

Гостиница «Юность» площадью 8,5 тысячи квадратных метров была построена в 1961 году по проекту архитектора Юрия Арндта и располагает 183 номерами. В соответствии с бизнес-планом развития в 2015 году будет проведена реновация номерного фонда. Здание расположено в исторически значимом районе столицы – Хамовниках и внесено в список объектов культурного наследия Москвы, входя в категорию «Ценные архитектурные сооружения ХХ века». Здесь останавливались многие выдающиеся личности прошлого столетия: Сергей Королев, Юрий Гагарин, Михаил Горбачев, Борис Ельцин, Андрей Сахаров и др.

Объект характеризуется высокой транспортной доступностью: в нескольких шагах находится станция метро «Спортивная», кроме того, в соответствии с планами развития транспортной системы столицы недалеко будет располагаться новая железнодорожная станция.

«В Европе лизинг является весьма популярным способом покупки недвижимости, в отдельных странах доля сделок со зданиями доходит до 30%. Однако в России этот сегмент практически отсутствует – его доля в структуре нового бизнеса колеблется на уровне 1-2%. Это связано как со сложной договорной базой по сделке, так и с сохранявшейся в последние годы нехваткой долгосрочной ликвидности. Сегодня можно говорить об отсутствии финансирования в принципе. Поэтому в текущих рыночных условиях данный проект вообще уникален, - отмечает генеральный директор ПАО «ТрансФин-М» Дмитрий Зотов. - Помимо традиционных для лизинга налоговых эффектов, он удобен клиенту: договор позволяет зафиксировать размер платежа, что на растущем в долгосрочном тренде рынке экономически эффективно и позволяет минимизировать расходы на пользование недвижимостью. К тому же, в отличие от аренды, по истечении договора лизинга здание переходит в собственность лизингополучателя».

Напомним, что в апреле 2014 года советом директоров ПАО «ТрансФин-М» была утверждена стратегия диверсификации бизнеса, в рамках которой планируется выход в новые для компании сегменты рынка: лизинг воздушных и водных судов, лизинг автотранспорта и недвижимости. На протяжении 2014 года компанией были сформированы профессиональные компетенции в сфере работы с недвижимостью. Сделка по лизингу гостиницы «Юность» является первым проектом «ТрансФин-М» в данном сегменте.