15:20
Брак новостроек
В мэрии Москвы были подведены неутешительные итоги проверки домов, построенных в 2010 – 2011 годах. Огрехи обнаружились в кладке стен и фасадов, в кровле и внутренней отделке. Вызывает недоумение и тот факт, что вновь сданные дома до сих пор не подключены к системам энергообеспечения, канализации, тепло — и водоснабжения, несмотря на то, что все без исключения дома приняты в эксплуатацию специальной комиссией. Один из руководителей Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев считает, что проблема состоит не только в том, что комиссии работают не должным образом, а в том, что в процессе эксплуатации обнаруживаются скрытые дефекты, не зафиксированные ранее – фасад дома осыпается, в стенах появляются трещины, крыша начинает протекать. – Это происходит потому, что застройщики часто применяют различные схемы ухода от ответственности, — рассказывает Константин Апрелев. – Застройщик создает фирму-однодневку под конкретный строительный объект с тем, чтобы после окончания строительства ее закрыть под любым предлогом – например, в результате банкротства. Если фирмы нет, то и спросить не с кого. Это самый неприятный момент для жильцов – дефекты налицо, а кто будет устранять недоделки и дефекты неизвестно.
Плохое качество выполненных строительных работ специалисты объясняют многими причинами. Это, в первую очередь, нехватка квалифицированных специалистов среднего звена – мастеров и прорабов. Именно на них возложена основная функция контроля работы исполнителей. Теперь уже не для кого ни секрет, что качество работ выполняемых гасторбайтерами из стран ближнего зарубежья оставляет желать лучшего. — Для этого контингента лиц, принимающих работы и подписывающих акты приемки работ, следует ввести уголовную ответственность, — говорит Апрелев.
Другой проблемой является то, что в последнее время повсеместно внедряется в производство новейшие проекты, технологии и строительные материалы изученные недостаточно полно. Отсюда и брак в работе. Поэтому крайне необходимо в кратчайшие сроки разработать новые строительные стандарты с учетом реалий сегодняшнего дня.
Очень распространенный прием, применяемый застройщиком, создание договора таким образом, что по его условиям они не несут никакой ответственности за низкое качество выполненных работ. К сожалению, юридическая безграмотность большинства граждан нашей страны с одной стороны и, с другой стороны, подкованность и компетентность юристов строительных компаний, оставляет нерадивым застройщикам лазейку для ухода от ответственности.
И что же делать покупателям? Ответ один. Выбирать застройщика, работающего по простым, понятным схемам и знать свои права. По всем возникшим вопросам можно обратиться за помощью в центр мониторинга строительных программ Москвы по телефону горячей линии +7495 6505055.
Похожие материалы
| Поиск по сайту | ||
 | ||
 | | |
| ФАСАД 2018 | ||
| ||
| | |
| Галицькие Экспозиц | ||
| ||
| | |
| REMADAYS KYIV | ||
| ||
| | |