В мэрии Москвы были подведены неутешительные итоги проверки домов, построенных в 2010 – 2011 годах. Огрехи обнаружились в кладке стен и фасадов, в кровле и внутренней отделке. Вызывает недоумение и тот факт, что вновь сданные дома до сих пор не подключены к системам энергообеспечения, канализации, тепло — и водоснабжения, несмотря на то, что все без исключения дома приняты в эксплуатацию специальной комиссией.
Один из руководителей Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев считает, что проблема состоит не только в том, что комиссии работают не должным образом, а в том, что в процессе эксплуатации обнаруживаются скрытые дефекты, не зафиксированные ранее – фасад дома осыпается, в стенах появляются трещины, крыша начинает протекать. – Это происходит потому, что застройщики часто применяют различные схемы ухода от ответственности, — рассказывает Константин Апрелев. – Застройщик создает фирму-однодневку под конкретный строительный объект с тем, чтобы после окончания строительства ее закрыть под любым предлогом – например, в результате банкротства. Если фирмы нет, то и спросить не с кого. Это самый неприятный момент для жильцов – дефекты налицо, а кто будет устранять недоделки и дефекты неизвестно.
Плохое качество выполненных строительных работ специалисты объясняют многими причинами. Это, в первую очередь, нехватка квалифицированных специалистов среднего звена – мастеров и прорабов. Именно на них возложена основная функция контроля работы исполнителей. Теперь уже не для кого ни секрет, что качество работ выполняемых гасторбайтерами из стран ближнего зарубежья оставляет желать лучшего. — Для этого контингента лиц, принимающих работы и подписывающих акты приемки работ, следует ввести уголовную ответственность, — говорит Апрелев.
Другой проблемой является то, что в последнее время повсеместно внедряется в производство новейшие проекты, технологии и строительные материалы изученные недостаточно полно. Отсюда и брак в работе. Поэтому крайне необходимо в кратчайшие сроки разработать новые строительные стандарты с учетом реалий сегодняшнего дня.
Очень распространенный прием, применяемый застройщиком, создание договора таким образом, что по его условиям они не несут никакой ответственности за низкое качество выполненных работ. К сожалению, юридическая безграмотность большинства граждан нашей страны с одной стороны и, с другой стороны, подкованность и компетентность юристов строительных компаний, оставляет нерадивым застройщикам лазейку для ухода от ответственности.
И что же делать покупателям? Ответ один. Выбирать застройщика, работающего по простым, понятным схемам и знать свои права. По всем возникшим вопросам можно обратиться за помощью в центр мониторинга строительных программ Москвы по телефону горячей линии +7495 6505055.
В сентябре на рынке новостроек Москвы
объем предложения увеличился более чем на 5,7%. В связи с окончанием сезона
отпусков, продавцами на рынок были выведены не только новые корпуса в уже
реализуемых объектах, но и новые проекты.
Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали торговую инфраструктуру столичных новостроек, возводимую застройщиками отдельно от жилой части. Оказалось, что ее доля в новых ЖК и комплексах апартаментов микроскопическая - всего 9% от общего объема предложения на первичном рынке. В настоящее время появление социальной инфраструктуры, например, школ и детсадов, диктуют строительные нормы. Сервисная инфраструктура - химчистка, салон красоты, банк, аптека и пр.
По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в декабре цены на новостройки Москвы снизились на 0,9%, а в Новой Москве выросли на 3,4%. Наибольший рост отмечен в сегменте бизнес на территории Новой Москвы – 32,2%.
Активное начало года на рынке новостроек Подмосковья с наступлением весны сменилось ожидаемым временным затишьем. За счет реализации в феврале большого объема потенциального спроса, в марте практически не было «эмоциональных» сделок.
Практически половину квартир в строящихся домах покупатели приобретают на этапе возведения средних и верхних этажей, подсчитали эксперты ГК «Атлант». Подобный выбор во много обусловлен оптимальным соотношением цены и рисков дольщика.
Окраины «старой» Москвы продолжают активно застраиваться. Этому способствует развитие столичного метрополитена, а также наличие стабильного спроса на жилые проекты внутри МКАД. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали рынок первичной жилой недвижимости в районах, расположенных у МКАД.
По данным «Метриум», по итогам первого полугодия 2018 года на первичном рынке апартаментов насчитывался 121 проект с общим объемом предложения порядка 10 000[1] лотов (площадью 760,6 тыс. кв. м). С начала года стартовали продажи в 16 новых комплексах[2]. В первом квартале 2018 г. на рынок вышло 9 объектов, а также 5 корпусов в уже экспонируемых ЖК. Во втором рынок пополнился 7 комплексами и несколькими корпусами в следующих проектах:
Компания Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» – подводит итоги полугодия в проекте. В июне был поставлен абсолютный рекорд по числу реализованных за месяц квартир среди всех ЖК Москвы, когда менеджерам удалось заключить 132 сделки с квартирами и апартаментами в комплексе. При этом с начала года средняя стоимость квадратного метра возросла на 6%, сообщает "Прораб Днепропетровщины".
В мэрии Москвы были подведены неутешительные итоги проверки домов, построенных в 2010 – 2011 годах. Огрехи обнаружились в кладке стен и фасадов, в кровле и внутренней отделке. Вызывает недоумение и тот факт, что вновь сданные дома до сих пор не подключены к системам энергообеспечения, канализации, тепло — и водоснабжения, несмотря на то, что все без исключения дома приняты в эксплуатацию специальной комиссией. 
В сентябре на рынке 
Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали торговую инфраструктуру столичных новостроек, возводимую застройщиками отдельно от жилой части. Оказалось, что ее доля в новых ЖК и комплексах апартаментов микроскопическая - всего 9% от общего объема предложения на первичном рынке. В настоящее время появление социальной инфраструктуры, например, школ и детсадов, диктуют строительные нормы. Сервисная инфраструктура - химчистка, салон красоты, банк, аптека и пр. 
Активное начало года на рынке новостроек Подмосковья с наступлением весны сменилось ожидаемым временным затишьем. За счет реализации в феврале большого объема потенциального спроса, в марте практически не было «эмоциональных» сделок.
Практически половину квартир в строящихся домах покупатели приобретают на этапе возведения средних и верхних этажей, подсчитали эксперты ГК «Атлант». Подобный выбор во много обусловлен оптимальным соотношением цены и рисков дольщика.
Окраины «старой» Москвы продолжают активно застраиваться. Этому способствует развитие столичного метрополитена, а также наличие стабильного спроса на жилые проекты внутри МКАД. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали рынок первичной жилой недвижимости в районах, расположенных у МКАД.
По данным «Метриум», по итогам первого полугодия 2018 года на первичном рынке апартаментов насчитывался 121 проект с общим объемом предложения порядка 10 000[1] лотов (площадью 760,6 тыс. кв. м). С начала года стартовали продажи в 16 новых комплексах[2]. В первом квартале 2018 г. на рынок вышло 9 объектов, а также 5 корпусов в уже экспонируемых ЖК. Во втором рынок пополнился 7 комплексами и несколькими корпусами в следующих проектах:
Компания Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» – подводит итоги полугодия в проекте. В июне был поставлен абсолютный рекорд по числу реализованных за месяц квартир среди всех ЖК Москвы, когда менеджерам удалось заключить 132 сделки с квартирами и апартаментами в комплексе. При этом с начала года средняя стоимость квадратного метра возросла на 6%,