Главная » 2012»Июнь»9 » Подмосковье: запаса прочности хватит еще на 10 лет
15:43
Подмосковье: запаса прочности хватит еще на 10 лет
Распоряжение*
Сергея Шойгу не приведет к росту цен на подмосковную недвижимость,
уверен глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев. Уже утвержденные
объекты пересматриваться не будут, а существующих объемов при нынешнем
уровне спроса хватит еще на целых 10 лет.
Новый губернатор
Подмосковья Сергей Шойгу заявил, что Подмосковье застраивается хаотично,
"появляются микрорайоны без школ, детсадов, а зачастую даже без дорог. В
качестве главных рецептов решения - больше не согласовывать новые
проекты массовой застройки и развивать малоэтажное строительство.
Александр Хрусталев отмечает, что в Подмосковье выходит большое
количество новых объемов жилья, поэтому запрет массового строительства
не скоро скажется на ценах. При этом глава компании скептически
относится к решению возводить малоэтажные дома в больших масштабах.
- Любой девелопер желает выжать максимум из земли, и уменьшение
квадратных метров, связанное с переориентацией на малоэтажное
строительство, означает для него потерянные прибыли. К тому же немалые
затраты приходятся на инфраструктуру, которые при многоэтажном
строительстве уменьшаются (за счет поступления большего количества
денежных средств с продажи квартир). Логично, если девелоперы захотят
компенсировать свои потери за счет покупателей. Так что это направление
строительства рискует остаться невостребованным.
Напомним,
принято решение больше не согласовывать проекты массовой застройки в
Подмосковье. Если в Москве в массовом порядке разрывались
инвестконтракты с застройщиками, то в области власти собираются
регулировать строительство иным путем. Это связано с тем, в Подмосковье
крайне редко заключались инвестконтракты с застройщиками. По
распоряжению Сергея Шойгу создана межведомственная комиссия по земельным
вопросам, которая будет жестко контролировать процесс перевода земель
из одной категории в другую. Кстати, удержать объемы строительства планируется за счет "опережающего роста малоэтажного строительства".
Сергей Шойгу занялся старейшим долгостроем ПодмосковьяОдну из самых старых незавершенных строек
Подмосковья, что находится по адресу Сходня, Вишневая, 31 (ранее —
Ватутина, 6), явно готовили к визиту губернатора Московской области
Сергей Шойгу, министра Московской области по долевому жилищному
строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана,
руководителей городов и районов области, а также депутата Госдумы
Александра Хинштейна.
«Продвинутые» застройщики
устанавливают на своих строительных площадках веб-камеры, чтобы покупатель,
сидя за компьютером, мог посмотреть, как идут работы на объекте. Традиционное «живое» общение с
продавцами недвижимости сегодня с успехом заменяется общением виртуальным.
Особенно если иметь в виду рынок новостроек, где застройщики и девелоперы
активно используют все достоинства IT-технологий для роста собственной
популярности и увеличения продаж.
На объекте «Дубровская Слобода»
кипит работа. В настоящее время все силы брошены на сдачу 1 корпуса жилого
комплекса. Прием корпуса Госкомиссией назначен на 27 декабря 2011 года. По словам Максима Рыбина,
управляющего партнера «Дубровская Слобода», «все работы будут выполнены к
указанному сроку».
Cупермаркет недвижимости откроется на "ДОМЭКСПО-2012"Компания
"НДВ-Недвижимость" традиционно
примет участие в выставке недвижимости
"ДОМЭКСПО", которая пройдет в
Гостином дворе с 23 по 26 февраля. Как
известно, одна из самых престижных
выставочных площадок в Москве неизменно
собирает лучшие предложения со всего
рынка недвижимости. Компания
"НДВ-Недвижимость", работающая по
принципу супермаркета, в очередной раз
примет активное участие в "ДОМЭКСПО".
Как всегда, вниманию посетителей будет
представлена широкая экспозиция
новостроек Москвы и Подмосковья. Также
будет экспонироваться ЖК "Морская
симфония", возводимый в г. Сочи.
В "НДВ-Недвижимость" решили
выяснить, какой первоначальный взнос
является самым популярным на рынке
ипотеки. Как показало исследование,
кредиты с первоначальным взносом,
составляющим порядка 50%, преобладают.
Это говорит о том, что потенциальные
клиенты более взвешенно подходят к
решению взять заем и осторожнее оценивают
свою платежеспособность. "Вспомним,
еще не так уж и давно - до 2008 года, заемщики
старались купить квартиру как можно
дороже, а внести за нее как можно меньше",
- рассказывает руководитель департамента
ипотеки и кредитов компании
"НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин.
Сеть супермаркетов недвижимости расширяется6 апреля
состоялось открытие нового супермаркета
недвижимости - одиннадцатого по счету
представительства в Москве компании
«НДВ-Недвижимость». Отделение «Нагатинское»
расположено по адресу: Варшавское шоссе,
д. 59.
В Мытищах построят "Академик-2"На рынок недвижимости выходит второй
дом в известном жилом комплексе
«Академик». Как сообщает компания
«НДВ-Недвижимость», реализующая проект
на эксклюзивной основе, на объекте
смонтированы башенные краны, приступить
к строительству планируется с 20 апреля.
"Супермаркетов недвижимости" становится больше20 апреля
состоялось открытие нового «супермаркета
недвижимости» -
двенадцатый по счету офис
компании «НДВ-Недвижимость» на
Алтуфьевском шоссе, 22 распахнул свои
двери для покупателей квартир. Открытие нового
супермаркета недвижимости проходило
под барабанный бой африканских музыкантов,
которые стали традиционным талисманом
«НДВ-Недвижимость».