Строительная компания и производитель строительный материалов «Группа ЛСР» опубликовала данные оценки портфеля девелоперских проектов на конец декабря 2016 года. Аудит портфеля проводила консалтинговая компания Knight Frank.
На эту дату — чистая продаваемая площадь девелоперских проектов, входящих в портфель недвижимости «Группы ЛСР» — достигла 8,8 млн кв м.
«Портфель недвижимости компании включает в себя девелоперские проекты в сегментах жилой недвижимости элитного класса, бизнес-класса и масс-маркет, а также в сегменте коммерческой недвижимости»,— отмечено в сообщении компании.
Рыночная стоимость портфеля недвижимости компании составила 143,8 млрд рублей. Как отмечают в компании, оценочная стоимость «квадрат» выросла на 12% по сравнению с 2015 годом.
Большая часть портфеля (в отношении чистой продаваемой площади) представлена проектами класса масс-маркет, включая недвижимость и земельные участки, предназначенные для девелопмента в будущем.
В стадии строительства, по данным компании, находится 2,9 млн кв м чистой продаваемой площади, 3 млн кв м — в стадии проектировании, 2,7 млн кв м — в стадии разработки концепции и получения градостроительной документации.
«Основная часть нашего портфеля недвижимости - 64% по площади и 59% по стоимости - расположена на нашем домашнем рынке в Санкт-Петербурге. Доля Московского региона в портфеле составила почти 26% по площади и более 36% по стоимости»,— следует из результатов оценки портфеля.
Приобретение недвижимости требует достаточно больших накоплений, однако не всегда нужная сумма есть на руках. Решить данную проблему помогает несколько механизмов, и ключевой из них – ипотека. Достаточно внести небольшой первоначальный взнос, чтобы стать обладателем собственного жилья. При текущей стоимости жилья это вполне оптимальная сумма - величиной от 144 000 рублей.
По условиям соглашения между партнерами в первый год кредитования минимальная ставка составляет 9,5% годовых. Начиная со второго года и до окончания срока действия кредитного договора ставка повышается до 11,55%.
Рост себестоимости строительства, а также падение цен на жилье с начала кризиса 2014 год привели к значительному снижению маржинальности девелоперского бизнеса. По данным ГК «Атлант», максимальная доходность самых ликвидных проектов массового сегмента в столичном регионе сегодня не превышает 50%, тогда как до кризиса могла достигать 100%.
Около строящегося в Петербурге на Крестовском острове стадиона подключили подсветку согласно постоянной схеме, информирует пресс-отдел Комитета по постройке Петербурга. Для подсветки прилегающей к стадиону местности к обычным опорам освещения планом добавлены высокомачтовые опоры освещения, габаритная высота каких доходит 30 метров, что существенно поднимает область освещаемого места. Применение высокомачтовых опор освещения дает возможность за счёт их установки поменять вплоть до нескольких 10-ов обыкновенных опор, — сообщили в комитете.
4 млрд рублей инвестирует Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ в 2021 году в собственное производство теплоизоляции из каменной ваты в России, Европе и Азии. Инвестиционная программа увеличится более чем в 3 раза по сравнению с прошлым годом – тогда вложения в это направление составили 1,22 млрд рублей. Часть суммы компания потратит на новые предприятия в Польше и Казахстане, а также подготовку проекта строительства завода в Северо-Западном федеральном округе РФ.