Приватизация жилья в нашей стране стала бессрочной. Теперь с оформлением квартиры в собственность можно не спешить и взвесить все «за» и «против».
Несомненные плюсы оформления квартиры в собственность — возможность продать жилье, передать его по наследству, либо подарить, составив дарственную.
Вместе с тем переход квартиры из муниципальной собственности в вашу личную налагает на вас ряд финансовых обязательств. О них рассказывает председатель правления ТСЖ Михаил Швыганов:
— Собственник жилья платит ежемесячные взносы за капремонт. У нас в Нижнем Новгороде, например, тариф на капремонт составляет 6 руб. 40 коп за кв.м. Для малообеспеченной семьи даже эти траты могут быть ощутимы. Если же жилье в муниципальной собственности, то и за капремонт платит муниципалитет.
Отдельная история — лифты. Вышел новый технический регламент, и оказалось, что очень многие действующие лифты ему не соответствуют. По закону они должны быть либо усовершенствованы, либо заменены на новые уже к 2020 г. В противном случае эти лифты остановят, то есть жильцы будут подниматься к себе на этажи пешком. Новый лифт сегодня стоит в среднем полтора миллиона рублей. Стоимость разделят на всех жильцов подъезда, причем независимо от того, на каком этаже они живут. Жильцы первых этажей будут платить столько же, сколько и жильцы последних. Размер взноса может быть и 40 тыс. руб., и 60 тыс. руб., и даже 100 тыс. руб., в зависимости от марки лифта и количества квартир в подъезде. Владельцам приватизированных квартир придется платить из своего кармана, за остальных расплатится муниципалитет.
А ведь в доме существуют ещё крыша, которая может протекать. У нас в городе крышу одного из домов (пятиэтажной «хрущевки» с 4 подъездами) начали ремонтировать этой зимой (!), выставив смету в 5 млн. руб. К этому следует ещё прибавить электросети, и многое другое, что требует ремонта.
Поэтому я бы посоветовал тем, кто раздумывает над приватизацией жилья, сначала подробно узнать о техническом состоянии своего дома. Когда там последний раз проводился капитальный ремонт? Сколько лет назад меняли лифт и т.д.? Вы имеете полное право обратиться с подобным запросом в свою управляющую компанию или найти нужные данные на сайте ГИС ЖКХ — это информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Все добросовестные управляющие компании и ТСЖ уже давно разместили там подробные отчеты.
А получив необходимую информацию, уже решить для себя — нужно ли вам срочно приватизировать жилье, либо подождать, пока дом приведут в порядок.
Как Гольфстрим повлияет на Россию?09 ноября 2011, 13:22 Доклад в ИДК бывшего министра имущества и вице-премьера правительства РФ доктора геолого-минералогических наук, академика РАЕН В.П.Полеванова.
Что ждёт мир?Предпосылки нынешнего глобального кризиса
НАТО и Россия делают шаги на пути к мировой войнеДве новости, которые появились почти одновременно, указываю на то, что мир идёт давно протоптанной тропкой, которая решает любые «гордиевы узлы». Запад не может (да и просто не умеет) решать свои проблемы мирным путём.
Китай будет защищать Иран даже под угрозой третьей мировойВоенный генерал от китайского Национального университета обороны говорит, что Китай не должны стесняться защищать Иран, даже если это означает начало Третьей мировой войны, так как все больше американских военных кораблей направляются в регион на фоне повышения напряженности.
Строительство
в России пребывает в хроническом кризисе: строят мало и чрезвычайно
дорого. На каждого жителя России ежегодно вводится меньше половины
квадратного метра в год – это в разы меньше, чем в развитых и
развивающихся странах. Но кардинально изменить рынок жилья может
китайская экспансия, барьеры для которой будут сняты после вступления
России в ВТО. Ассоциация строителей России – которой руководит экс-глава
Госстроя Николай Кошман – призывает уже сегодня открыть границы для
китайских технологий, стройматериалов и строителей.
"Сименс" и "Теплохолод" расширяют сотрудничествоПодмосковная группа компаний "Теплохолод" выполнила ряд работ на открывшемся в Воронеже заводе "Сименс Трансформаторы". Недавно в Воронеже был открыт и запущен завод "Сименс Трансформаторы" -
первое производственное предприятие компании "Сименс", построенное с
нуля на территории России за многие десятилетия. На 17 тысячах
квадратных километров выпускаются силовые и тяговые трансформаторы.
Продукция завода будет распространяться по территории России и всего
СНГ.
В Центры обслуживания клиентов "Брянскэнергосбыта" за 1 квартал обратились свыше 26 тыс. человекС января
по март текущего года в центры обслуживания клиентов (ЦОКи) ОАО
"Брянскэнергосбыт" обратились 26,7 тысяч жителей Брянска и области. Большинство
обращений связаны с повторной выдачей квитанции, перерасчетом оплаты за
потребленную электроэнергию, ремонтом и установкой электросчетчиков. К
слову, в ЦОКах можно не только подать заявку на установку приборов учета
электроэнергии, но и приобрести их по максимально выгодной цене.
ГК РОЭЛ и ОАО "Гипрогор" заключили соглашение о стратегическом сотрудничествеГенеральный
директор Группы компаний РОЭЛ Владимир Дорохин и генеральный директор
ОАО "Российский институт градостроительства и инвестиционного развития
"Гипрогор" Михаил Грудинин подписали соглашение о стратегическом
сотрудничестве и партнерстве. Согласно тексту соглашения, партнеры намерены совместно разрабатывать
стратегии развития отдельных отраслей экономики, программы
социально-экономического развития субъектов РФ, планы и программы
комплексного социально-экономического развития муниципальных
образований, готовить документы территориального планирования,
градостроительного зонирования, планировки территории,
архитектурно-строительного проектирования.