Главная » 2017»Март»20 » Прогнозы и тенденции от "ВТБ Арена парк" - MIPIM 2017
07:27
Прогнозы и тенденции от "ВТБ Арена парк" - MIPIM 2017
13-17 марта во французских Каннах прошел один из самых влиятельных международных форумов по недвижимости MIPIM. Старший вице-президент банка ВТБ, руководитель проекта "ВТБ Арена парк" Андрей Перегудов – о главных трендах мирового девелопмента и их экстраполяции на российский рынок реал эстейт.
Инвестиция в жизнь – самая успешная инвестиция. Преобразование квадратных метров в новую качественную городскую среду - главный тренд российской недвижимости. Москва, как крупный мегаполис, сегодня нуждается в комплексном подходе к освоению территорий. Создание города в городе, агломерации со своей инфраструктурой востребованы на столичном рынке. У горожан есть серьезный запрос на более эффективное управление своим временем, на высокое качество среды обитания, на создание правильного соседского коммьюнити. Школы, детские сады, кафе, спортивные площадки, фитнес-зоны, магазины, уютные просторные дворы – чем качественнее и продуманнее исполнен проект, тем более востребован он будет. Проект "ВТБ Арена парк" призван удовлетворять всем этим потребностям, не ущемляя при этом ни одной из его составляющих. Даже наличие столь большого спортивного комплекса, как стадион "Динамо" и многофункционального "ВТБ Арена холла" в пешей досягаемости от жилых корпусов, не помешают комфортной жизни его обитателей – Петровский парк, где мы сохранили все деревья, станет достаточной звукоизолирующей "подушкой".
В мире четко прослеживается тенденция на урбанизацию. К 2030 году на нашей планете будет 41 город с населением свыше 10 миллионов (сейчас их 28). 65 процентов жителей будут горожанами, а это 3,9 миллиарда человек (сейчас, для сравнения, 1,6 миллиарда). В связи с этим очевидна тенденция к сокращению площадей апартаментов, а также офисных пространств (в 2000 г. – в среднем 25 кв.м. на человека, в 2020 будет 14 кв.м.)
Все эти факторы заставляют многих жителей мировых мегаполисов выбирать "18-часовые" более камерные города. Но в России, к сожалению, пока этот запрос трудно осуществим, и Москва остается городом, где востребовано комфортное жилье и рабочие места, несмотря на урбанизацию и уплотнение. Это и есть первоочередная задача проекта "ВТБ Арена парк".
Креативность как основной подход в формировании городской среды. Покупатель уже достаточно искушен. Москва, будучи гигантским мегаполисом, долгие годы развивалась стихийно и не всегда комфортно для горожан. Если на прошлых форумах MIPIM мы, российские девелоперы и инвесторы, в первую очередь, говорили о выживании в городе, то сейчас, благодаря властям города Москвы, мы больше рассуждаем о комфорте, качестве и нетривиальных решениях: благоустройстве набережных, креативном освоении заводских территорий, о сложных социальных объектах, о парках, которые соревнуются в модности, дружелюбности и уникальных сервисах для своих посетителей… Проекты девелоперов стали концептуальны, образуются целые тематические городские кластеры: история города, спорт, искусство, живая природа, нарочитый индастриал – эти темы используются как ключевые в маркетинге жилых комплексов. Предложений стало не просто много, большинство из них действительно качественные и продуманные – и эта конкуренция идет на пользу Москве, делая наш город настоящей мировой столицей. Примером креативного подхода в нашем проекте может служить уникальный спортивный объект – наша жемчужина - стадион "Динамо" и "ВТБ Арена холл". Обе арены, на 27 тысяч и 11 тысяч зрителей соответственно, находятся на едином основании, подняты на 10 метров над землей, имеют большое торговое пространство под собой и подземный паркинг.
Экологическая безопасность объектов недвижимости – требование мирового рынка. Проект "ВТБ Арена парк" внимательно относится к этому. Мы запустили процесс получения сертификации наших офисных зданий по двум видам стандартов – американского LEED и английского BREAM. Развитие рынка недвижимости для пожилых людей - постройка качественных домов для престарелых по западным стандартам: с качественными планировками квартир, помещений общего пользования, медицинским сервисом, развлекательной инфраструктурой. Эта область крайне мало развита в России, этим надо серьезно заниматься. Жилая недвижимость с качественной отделкой – важный запрос потребителя, что является сильной стороной 2-го жилого корпуса нашего проекта. Покупатель получает высококачественный готовый апартамент, где останется только расставить мебель и аксессуары.
Если кратко, то 2016 год можно охарактеризовать двумя словами: «покупатели вернулись». Конечно, говорить сейчас, что ситуация с продажами вернулась на докризисный уровень – нельзя. Но по моим ощущениям итоговое количество сделок на вторичном рынке недвижимости в 2016 году процентов на 20-25 выше, чем в 2015.
Компания "ДОНСТРОЙ" представит свои проекты на выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров - 2017", которая пройдет с 16 по 19 марта в Центральном доме художника на Крымском Валу. Стенд компании "ДОНСТРОЙ" займет открытое пространство площадью около 140 кв. м в центральной зоне второго этажа ЦДХ. На этот раз основной акцент в оформлении стенда сделан на широкой линейке предложения компании в различных сегментах: от доступного бизнес-класса с ценой квартир от 5 млн рублей, до респектабельного Premium и De Luxe.
В 2017 году компания Ariston вошла в число лидеров рынка в сегменте систем отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) с возможностью дистанционного управления: было продано около 100 000 устройств – термостатов, котлов и водонагревателей, которыми можно управлять на расстоянии.
Открытие уникального сафари-парка в КрымуВ Белогорском районе Крыма готовится к открытию уникальный парк львов. Сафари - парк львов откроет свои двери 21 апреля, в Белогорском районе Автономной республики Крым. По своим масштабам это будет единственный сафари - парк в Европе, по количеству представленных диких кошек. На территории 32 га прекрасно уживаются два прайда львов, численностью 50 особей. Его открытие состоится 21 апреля, говорится на сайте Министерства курортов и туризма Автономной Республики Крым.
Обновленный молодежный парк на ж/м Красный каменьК 9 мая в городском Молодежном парке откроют фонтан и разобьют тематические клумбы, посвященные Дню Победы. Также к майским праздникам в парке оборудуют все зоны отдыха: детскую, спортивную и зону отдыха. Пляжный сезон обещают открыть к 1 июн
Иллюзия невесомости от Корнелии КонрадсЕе работы отличаются фантастической легкостью и эфемерностью, несмотря на то, что в качество материала для ваяния выступают не просто материальные и бренные, но и достаточно весомые объекты – камни, деревянные дощечки, фрагменты бетонных ограждений и так далее.
Парк миниатюрных замковВосемь миниатюрных замков и крепостей, напоминающих детские домики. В настоящее время эти уникальные сооружения разместили на территории Дворца Потоцких как дополнительную музейную экспозицию.