16:46
Реализовать жилье по старым правилам можно до пятницы
Тем, кто принял решение реализовать жилплощадь и имеет на руках бумаги о оценке, выданные до 1 ноября, стоит поспешить. Дело в том, что уже с 1 февраля они потеряют силу и необходимо будет совершать оценку по новоиспеченым правилам. При данном непременно у сертифицированного оценщика.Кстати, новшество касается лишь вторичного рынка жилища. Ежели вы намереваетесь брать новенькую жилплощадь у застройщика, то для вас в феврале ничто и никак не поменяется. Как молвят риелторы, жилплощади в домах, которые не введены в эксплуатацию, в оценке не имеют необходимость - методика их продаж чрез облигации и фонды финансирования строительства не подразумевает таковой оценки.
И так что же нужно знать продавцу недвижимости:
Список документов:
- Правоустанавливающий акт, поддерживающий право собственности на предмет недвижимости;
- технический паспорт объекта недвижимости, куда и вписывается оценочная цена;
- оценка недвижимости;
- извлечение из Реестра прав собственности на недвижимый актив;
- справка о неимении налогового залога;
- справка о неимении запретов на отчуждение;
- паспорта и идентификационные коды всех владельцев недвижимости, супруга либо супруги владельца, ежели продавец состоит в браке;
- свидетельство о регистрации брака продавца;
- заявление супруга о согласии на отчуждение объекта недвижимости, пребывающего в общей принадлежности;
- свидетельства о рождении деток, ежели детки являются собственниками;
- позволение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних деток либо недееспособных людей.
ПЕРЕД СДЕЛКОЙ:
- Собираем бумаги
- Отыскиваем лицензированного оценщика
- Оцениваем недвижимость
- Идем с покупателем к нотариусу
Для справки:
Фонд госимущества часто обновляет перечень оценщиков с лицензиями на собственном веб-сайте. С 1 февраля данный перечень станет опубликован, скорее всего, на основной страничке интернет-сайта ведомства (www.spfu.gov.ua). В данный момент же его можно отыскать немного в нежданном - негаданном месте в разделе "Оцiнка майна", где необходимо перейти по ссылке "Оцiнка для цiлей оподаткування" и вслед за тем уже перейти в радел "Витяг з ДРО та СОД".