Главная » 2012»Апрель»30 » Россия: Уральские застройщики замерли в ожидании: на рынке меняются правила игры
15:42
Россия: Уральские застройщики замерли в ожидании: на рынке меняются правила игры
Время
монополии государственных ведомств на проведение экспертизы строительной
документации закончилось. С апреля 2012 года частные компании получили
доступ на огромный закрытый рынок. Эту тему накануне в Екатеринбурге
обсудили участники рынка на круглом столе "Отмена монополии
государственной экспертизы проектной документации и результатов
инженерных изысканий".
Мнения уральских застройщиков относительно этого новведения разошлись.
Одни радостно утверждают, что теперь сроки утверждения строительных
проектов, которые ранее занимали более трех месяцев сократятся, а
значит, темпы застройки увеличатся и будет вводится больше квадратных
метров. Другие - утверждают, что отмена монополии государственной
экспертизы окажется губительной для строительной отрасли в целом и для
горожан - число некачественно построенных объектов недвижимости
мгновенно увеличится в разы.
С 1 апреля 2012 года согласно поправкам в Градостроительный Кодекс РФ
экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий
объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта могут
проводить не только государственные, но и частные организации.
Генеральный
директор НП СРО "Союз строительных компаний Урала и Сибири" Юрий
Десятков считает, что изменения в законодательстве окажут положительное
влияние на рынок. "Это приведет к существенному уменьшению
административных барьеров в строительной отрасли, а также к
значительному сокращению сроко согласования документов", - считает Юрий
Десятков. Кроме того, положительное влияние от введения систему частной
экспертизы он видит в появлении возможности для застройщиков внедрять
современные технологии, что раньше
было проблематично. По его словам, гос.экспертиза при оценке проектов
делает упор только на надежность и низкую цену, в итоге чего на рынок
выходят типовые объекты со стандартными технологиями и отделкой.
Совершенно
противоположного мнения придерживается исполнительный директор НП СРО
"Гильдия Строителей Урала" Вячеслав Трапезников, который уверен в
пагубном влиянии введенных поправок на рынок. "Изменения
законодательства приведут к появлению сотен коммерческих ООО,
предлагающих услуги частной экспертизы и ориентированных на выполнении
плана продаж. В результате уже никто не сможет гарантировать, что
балконы не будут падать на голову. А вскоре мы и вовсе увидим массовую
застройку гетто", - с пессимизмом заявил
Вячеслав Трапезников. Он уверен, что государственную функцию по
обеспечению безопасности на рынке строительства нельзя ни в коем случае
отдавать в частные руки, и уже в ближайшее время законодатели
пересмотрят свою отношение к этому вопросу.
По
словам главного инженера управления госэкспертизы Свердловской области
Юрия Зыкова, уже скоро на рынок негосударственной экспертизы может уйти
большинство застройщиков коммерческих объектов. Вместе с этим, он
предупредил участников рынка внимальнее относиться к выбору частной
структуры. "Чтобы сделать грамотную оценку проекта, нужно, не менее
10-12 экспертов, способных провести инженерно-геологические, технические
изыскания и прочие необходимые исследования. А такой штат могут
позволить содержать далеко не все частные компании", - предупредил он.
Впрочем,
как заметил руководитель группы экспертов института УралНИИпроект
Российской Академии архитектуры и строительных наук Анатолий Корсаков,
сложившаяся сегодня ситуация на рынке строительства временная. По его
словам, в связи со вступлением России в ВТО, правила игры изменятся в
сооветствии с теми нормами, которые приняты на свободном рынке, где
вовсе отсутствует система принудительной экспертизы.
Чтобы
избежать негативных сцериев развития событий в строительстве
независимый адвокат Олег Ярушин предложил компаниям объединяться в
профессиональные сообщества и активнее лоббировать свои интересы в
Госдуме РФ.
Москва инвестирует 58 миллиардов рублей на строительство соцжильяМосковские власти приняли решение увеличить с 42 до 58 миллиардов рублей расходы на строительство социального жилья в 2012 году. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин.
В Оренбургской области возбуждено уголовное дело по результатам проверки информации, распространенной в СМИ, по ч.1 ст.293 УК РФ (халатность) и ч.1 ст.285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями), сообщили "Домострою" в СК РФ.
Поспiшаeмо повiдомити, що з 20 по 23 лютого 2012 р., при пiдтримцi Мiнiстерства регiонального розвитку, будiвництва та ЖКГ Украiни, Державного науково-дослiдного iнституту будiвельних конструкцiй, ТК 302 "Енергоефективнiсть будiвель i споруд", Асоцiацii "Всеукраiнський союз виробникiв будiвельних матерiалiв та виробiв", Академii будiвництва Украiни, Академiя енергетики Украiни, Conference Group (Агенцiя БАЮТ) у м. Яремче вiдбулася науково-технiчна конференцiя "Пiдвищення енергоефективностi будiвель i споруд - методологiя, конструктивнi принципи, ефективнi конструкцii, матерiали та iнженерне обладнання".
«MosBuild»
- крупнейшая в Европе ежегодная международная строительная и
интерьерная выставка, собирающая более 2 000 компаний и свыше 100 000
специалистов строительной отрасли со всего мира. В 2012 году крупнейшее
выставочное мероприятие России будет проходить исключительно на
территории «Экспоцентра» в течение двух недель. Компания
LETO принимает участие в первой неделе выставки «MosBuild», которая
пройдет с 2-го по 5-е апреля 2012 года и будет включать в себя
отраслевые экспозиции, посвященные дизайну и декору.
Строительство
в России пребывает в хроническом кризисе: строят мало и чрезвычайно
дорого. На каждого жителя России ежегодно вводится меньше половины
квадратного метра в год – это в разы меньше, чем в развитых и
развивающихся странах. Но кардинально изменить рынок жилья может
китайская экспансия, барьеры для которой будут сняты после вступления
России в ВТО. Ассоциация строителей России – которой руководит экс-глава
Госстроя Николай Кошман – призывает уже сегодня открыть границы для
китайских технологий, стройматериалов и строителей.
В Крыму строят дайвинг-центр на костях мусульманДуховное управление мусульман Крыма
намерено обжаловать выдачу государственного акта на земельный участок в
селе Семеновка Ленинского района, где ранее располагалось мусульманское
кладбище, для строительства дайвинг-центра.