Главная » 2014»Май»17 » Рынок ипотечного кредитования бьет рекорды
03:15
Рынок ипотечного кредитования бьет рекорды
Объем ипотечных кредитов в России побил рекорды. За 1-ый квартал этого года банками было выдано 198 тыс. кредитов на сумму 335 млрд рублей, это на 40% больше, чем за такой же период в прошлом году. Эти данные были предоставлены Агентством ипотечного жилищного кредитования. Также, два крупнейших банка подтверждают правдивость этих цифр.
Сбербанк выдал за первый квартал ипотечные кредиты на сумму 172 млрд рублей, это на 87% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Кредитами воспользовалось 114 тыс. клиентов. Впрочем, спрос на ипотеку не снизился в апреле (объем выданных кредитов за месяц составил 83 млрд рублей).
ВТБ24 также отмечает рост рынка ипотечного кредитования. По сообщению замдиректора отдела ипотечного кредитования Ирины Тарасовой, объем кредитов в банковской системе РФ увеличился на 2,2% за март, в то время как рост суммы кредитов банка ВТБ24 составил 3,4%. ВТБ24 за март выдал 30,8 млрд в качестве ипотечных займов, что составляет 21,7% от общего рынка кредитования РФ. Ирина Тарасова отмечает, что это является рекордным объемом выдачи кредитов.
Аналитики АИЖК сообщают, что причиной увеличения спроса на жилищные кредиты стала политическая и экономическая нестабильность. Из-за снижения курса рубля, недвижимость становится более привлекательным объектом для вложений. Население старается обезопасить свои средства от девальвации или других возможных потерь.
Кроме того, по данным Росстата за первый квартал 2014г. стоимость жилья увеличилась на 4,4% по сравнению с тем же периодом 2013г. С учетом инфляции, которая составила больше 6%, получается, что цены на недвижимость снижаются, это делает жилье еще привлекательнее, в том числе и для инвестиций. Особенно повышенный спрос на квартиры был замечен в Москве и Санкт-Петербурге.
Россельхозбанк улучшил условия ипотечного кредитованияРоссельхозбанк усовершенствовал условия
программы «Ипотечное жилищное кредитование». Изменения коснулись
практически всех ключевых условий предоставления ипотечных кредитов...
Тех, у кого имеется на руках необходимая сумма для покупки недвижимости, можно пересчитать по пальцам. Остальные же вынуждены копить денежные средства или обращаться за займом в кредитные организации.
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2013 года на рынке ипотечного кредитования. Существенного снижения ставок хоть и не произошло, но требования банков стали более лояльными. Кроме того, на первичном рынке появились новые кредитные продукты.
Резкое падение курса национальной валюты в первые месяцы нового года внесло изрядную сумятицу в ряды экономистов и рядовых граждан. Пусть и несколько запоздалое, вмешательство Банка России – увеличение интервенций, сдвиг валютного коридора – позволило если не стабилизировать ситуацию, то, по крайней мере, несколько снизить степень напряженности в обществе.
Ипотечные кредиты станут еще менее доступны большинству россиян из-за повышения ключевой процентной ставки, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. В этом году ставка увеличивалась уже дважды, напоминают они: 5 марта Центробанк повысил ключевую процентную ставку с 5,5% до 7%, а 28 апреля - до 7,5%.
Ипотечные ставки в Европе в три-четыре раза ниже российских. «Газета.Ru» подсчитала, что такой уровень ставок позволяет россиянину с зарплатой от 80 тыс. руб. купить за рубежом апартаменты, равные по стоимости московской однушке на окраине. Тогда как взять в кредит квартиру в Москве можно при доходе от 150 тыс. руб. в месяц, что соответствует зарплате топ-менеджеров.
Аналитики рынка недвижимости прогнозируют небольшой рост процентных ставок по ипотеке осенью 2014 года, однако банки пытаются сохранить привлекательность своих кредитных продуктов для клиентов, и предлагают новые программы и схемы кредитования. Эксперты «Миэль» проанализировали наиболее интересные предложения.
Получение ипотечного кредита – дело непростое. Необходимо собрать множество документов, справок и подтверждений, пройти процедуру андеррайтинга, предоставить высоколиквидный залог, правильно перевести деньги и т.д. Однако для одной категории потенциальных заемщиков пройти андеррайтинг порой не просто сложно, а практически невозможно.
Аналитики рынка недвижимости прогнозируют небольшой рост процентных ставок по ипотеке осенью 2014 года, однако банки пытаются сохранить привлекательность своих кредитных продуктов для клиентов, и предлагают новые программы и схемы кредитования. Эксперты «Миэль» проанализировали наиболее интересные предложения.