Главная » 2025»Март»6 » Рынок недвижимости Днепра в январе 2025 года: анализ цен по районам.
11:18
Рынок недвижимости Днепра в январе 2025 года: анализ цен по районам.
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, количество предложений на рынке недвижимости Днепра ежедневно увеличивается. Однако за последние шесть месяцев наблюдается тенденция к снижению цен, особенно на вторичном рынке жилья. В то же время, стоимость квартир в новостройках демонстрирует рост.
По состоянию на 10 января 2025 года, журналисты Dnepr.info провели анализ цен на квартиры в различных районах Днепра, используя данные с онлайн-платформ недвижимости. Стоимость жилья в Днепре остается на среднем уровне по сравнению с другими городами Украины и значительно ниже, чем в Киеве, Одессе и западных областях.
За последние полгода цены на вторичном рынке недвижимости Днепра снизились на 9%, в то время как цены на квартиры в новостройках выросли на 6%.
Стоимость аренды квартир в Днепре варьируется от 10 000 до 19 000 гривен в месяц.
Рассмотрим средние цены на квартиры в разных районах Днепра:
Соборный район:
Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры составляет около 45 000 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят около 45 000 долларов, двухкомнатные – около 70 000 долларов, трехкомнатные – около 90 000 долларов.
Новостройки: средняя цена квартиры – 50 400 долларов США.
Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 47 000 долларов США. Стоимость одного квадратного метра составляет около 820 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят около 33 000 долларов, двухкомнатные – 48 200 долларов, трехкомнатные – около 60 000 долларов.
Новостройки: стоимость одного квадратного метра – 1150 долларов США. Средняя цена квартиры – 47 900 долларов США.
Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 37 500 долларов США. Стоимость одного квадратного метра – 746 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят около 32 000 долларов, двухкомнатные – 35 500 долларов, трехкомнатные – 45 000 долларов.
Новостройки: средняя цена квартиры – 32 200 долларов США.
Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 38 000 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят 29 000 долларов, двухкомнатные – 37 500 долларов, трехкомнатные – 46 000 долларов. Стоимость одного квадратного метра – около 730 долларов США.
Новостройки: средняя цена квартиры – 42 500 долларов США.
Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 36 000 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят 25 000 долларов, двухкомнатные – 32 000 долларов, трехкомнатные – 50 000 долларов.
Новостройки: средняя цена квартиры – 31 600 долларов США.
Аренда: однокомнатная – 8 300 грн/мес; двухкомнатная – 11 300 грн/мес; трехкомнатная – от 10 000 до 15 000 грн/мес.
Новокодакский район:
Вторичный рынок: однокомнатные квартиры стоят около 24 000 долларов, двухкомнатные – 33 000 долларов, трехкомнатные – 39 500 долларов.
Новостройки: средняя цена квартиры ниже 31 600 долларов США.
Аренда: однокомнатная – 8 300 грн/мес; двухкомнатная – 9 000 грн/мес; трехкомнатная – от 7 000 до 19 000 грн/мес.
Самарский район:
Вторичный рынок: самый дешевый район. Цены начинаются от 20 000 долларов США. Стоимость одного квадратного метра – около 810 долларов США. Двухкомнатные квартиры стоят около 28 000 долларов.
Новостройки: средняя цена квартиры – 40 300 долларов США.
Аренда: однокомнатная – от 4 800 до 8 000 грн/мес; двухкомнатная – от 8 000 до 10 000 грн/мес; трехкомнатная – от 8 000 до 25 000 грн/мес.
Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения. Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили начало реализации 5 новых корпусов в известных проектах, а также 19 корпусов, где ранее продажи были приостановлены. По сравнению с началом года совокупный объем предложения на первичном рынке недвижимости Новой Москвы вырос на 9,9%.
Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса.
В течение последних 12 месяцев с начала острой фазы кризиса в конце декабря 2014 года рынок офисной недвижимости существенно трансформировался и теперь мало зависит от изменений курса доллара. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» очередное падение национальной валюты не окажет значительного влияния на данный сегмент: процесс перехода ставок в «рублевую зону» практически завершен, а основная волна ротации арендаторов и пересмотра договоров произошла в первой половине прошлого года.
Во втором квартале 2016 года на рынке жилой недвижимости премиум-класса Лондона отмечалось снижение цен. Рост региональных рынков, зависящих от лондонских покупателей, также замедлился.
После мирового финансового кризиса 2008 года, вызванного перегревом на ипотечном рынке США, все чаще можно услышать тезис о его повторении. Есть ли сегодня ценовые пузыри в секторе недвижимости? Средние цены массового жилья в больших городах развитых стран — индикатор экономической ситуации и стадий цикла, в которых находятся финансовые рынки этих государств. При этом пока нигде, кроме ряда китайских городов, эти пузыри не считаются созревшими.
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, количество предложений на рынке недвижимости Днепра ежедневно увеличивается. Однако за последние шесть месяцев наблюдается тенденция к снижению цен, особенно на вторичном рынке жилья. В то же время, стоимость квартир в новостройках демонстрирует рост.
Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения. Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
В октябре цены на аренду уверенно росли в большинстве российских городов, причем подорожание коснулось всех категорий 
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили начало реализации 5 новых корпусов в известных проектах, а также 19 корпусов, где ранее продажи были приостановлены. По сравнению с началом года совокупный объем предложения на первичном рынке недвижимости Новой Москвы вырос на 9,9%.
Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса.
Во втором квартале 2016 года на рынке жилой недвижимости премиум-класса Лондона отмечалось снижение цен. Рост региональных рынков, зависящих от лондонских покупателей, также замедлился. 
После мирового финансового кризиса 2008 года, вызванного перегревом на ипотечном рынке США, все чаще можно услышать тезис о его повторении. Есть ли сегодня ценовые пузыри в секторе недвижимости? Средние цены массового жилья в больших городах развитых стран — индикатор экономической ситуации и стадий цикла, в которых находятся финансовые рынки этих государств. При этом пока нигде, кроме ряда китайских городов, эти пузыри не считаются созревшими.