11:18
Рынок недвижимости Днепра в январе 2025 года: анализ цен по районам.
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, количество предложений на рынке недвижимости Днепра ежедневно увеличивается. Однако за последние шесть месяцев наблюдается тенденция к снижению цен, особенно на вторичном рынке жилья. В то же время, стоимость квартир в новостройках демонстрирует рост.
По состоянию на 10 января 2025 года, журналисты Dnepr.info провели анализ цен на квартиры в различных районах Днепра, используя данные с онлайн-платформ недвижимости. Стоимость жилья в Днепре остается на среднем уровне по сравнению с другими городами Украины и значительно ниже, чем в Киеве, Одессе и западных областях.
За последние полгода цены на вторичном рынке недвижимости Днепра снизились на 9%, в то время как цены на квартиры в новостройках выросли на 6%.
Стоимость аренды квартир в Днепре варьируется от 10 000 до 19 000 гривен в месяц.
Рассмотрим средние цены на квартиры в разных районах Днепра:
Соборный район:
- Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры составляет около 45 000 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят около 45 000 долларов, двухкомнатные – около 70 000 долларов, трехкомнатные – около 90 000 долларов.
- Новостройки: средняя цена квартиры – 50 400 долларов США.
- Аренда: однокомнатная – 14 000 грн/мес; двухкомнатная – 20 000 грн/мес; трехкомнатная – 21 200 грн/мес.
Шевченковский район:
- Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 47 000 долларов США. Стоимость одного квадратного метра составляет около 820 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят около 33 000 долларов, двухкомнатные – 48 200 долларов, трехкомнатные – около 60 000 долларов.
- Новостройки: стоимость одного квадратного метра – 1150 долларов США. Средняя цена квартиры – 47 900 долларов США.
- Аренда: однокомнатная – 11 000 грн/мес; двухкомнатная – 14 000 грн/мес; трехкомнатная – 15 000 грн/мес.
Центральный район:
- Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 52 000 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят 31 300 долларов, двухкомнатные – 50 000 долларов, трехкомнатные – 77 000 долларов.
- Новостройки: средняя цена квартиры – 42 700 долларов США.
- Аренда: однокомнатная – 10 000 грн/мес; двухкомнатная – 14 000 грн/мес; трехкомнатная – 18 000 грн/мес.
Индустриальный район:
- Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 37 500 долларов США. Стоимость одного квадратного метра – 746 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят около 32 000 долларов, двухкомнатные – 35 500 долларов, трехкомнатные – 45 000 долларов.
- Новостройки: средняя цена квартиры – 32 200 долларов США.
- Аренда: однокомнатная – 9 000 грн/мес; двухкомнатная – 11 000 грн/мес; трехкомнатная – 12 500 грн/мес.
Амур-Нижнеднепровский район:
- Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 38 000 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят 29 000 долларов, двухкомнатные – 37 500 долларов, трехкомнатные – 46 000 долларов. Стоимость одного квадратного метра – около 730 долларов США.
- Новостройки: средняя цена квартиры – 42 500 долларов США.
- Аренда: однокомнатная – 9 000 грн/мес; двухкомнатная – 11 000 грн/мес; трехкомнатная – 13 000 грн/мес.
Чечелевский район:
- Вторичный рынок: средняя стоимость квартиры – 36 000 долларов США. Однокомнатные квартиры стоят 25 000 долларов, двухкомнатные – 32 000 долларов, трехкомнатные – 50 000 долларов.
- Новостройки: средняя цена квартиры – 31 600 долларов США.
- Аренда: однокомнатная – 8 300 грн/мес; двухкомнатная – 11 300 грн/мес; трехкомнатная – от 10 000 до 15 000 грн/мес.
Новокодакский район:
- Вторичный рынок: однокомнатные квартиры стоят около 24 000 долларов, двухкомнатные – 33 000 долларов, трехкомнатные – 39 500 долларов.
- Новостройки: средняя цена квартиры ниже 31 600 долларов США.
- Аренда: однокомнатная – 8 300 грн/мес; двухкомнатная – 9 000 грн/мес; трехкомнатная – от 7 000 до 19 000 грн/мес.
Самарский район:
- Вторичный рынок: самый дешевый район. Цены начинаются от 20 000 долларов США. Стоимость одного квадратного метра – около 810 долларов США. Двухкомнатные квартиры стоят около 28 000 долларов.
- Новостройки: средняя цена квартиры – 40 300 долларов США.
- Аренда: однокомнатная – от 4 800 до 8 000 грн/мес; двухкомнатная – от 8 000 до 10 000 грн/мес; трехкомнатная – от 8 000 до 25 000 грн/мес.
Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения. Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
В первом квартале 2025 года рынок вторичной недвижимости Украины показал признаки оживления. Несмотря на продолжающиеся боевые действия, цены на жилье постепенно росли во всех областях, включая прифронтовые и наиболее подверженные обстрелам регионы. 
В октябре цены на аренду уверенно росли в большинстве российских городов, причем подорожание коснулось всех категорий 
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили начало реализации 5 новых корпусов в известных проектах, а также 19 корпусов, где ранее продажи были приостановлены. По сравнению с началом года совокупный объем предложения на первичном рынке недвижимости Новой Москвы вырос на 9,9%.
Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса.
Во втором квартале 2016 года на рынке жилой недвижимости премиум-класса Лондона отмечалось снижение цен. Рост региональных рынков, зависящих от лондонских покупателей, также замедлился.