16:50
Рынок недвижимости из кризиса так и не вышел - эксперт
Цены на рынке недвижимость продолжают
медленно, но верно опускаться. Таким наблюдением поделился Александр
Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины.
По его словам, ценовое ожидание в настоящий момент негативное. Цены снижаются приблизительно на 1% ежемесячно.
Одной
из наиболее заметных тенденций, ставших характерной для рынка
недвижимости, является уменьшение количества транзакций. Количество
сделок на рынке недвижимости сейчас находится на крайне низком уровне –
ежемесячно в Киеве регистрируется не более 400-600 фактов продажи
недвижимости. В то же время еще несколько лет назад – до кризиса, этот
показатель достигал 15-18 тысяч. Больше всего текущая рыночная картина
напоминает эксперту 2008 год, когда произошел резкий обвал рынка, сообщает Финобзор.
По данным Александра Рубанова, средний уровень стоимости жилья в столице в настоящее время находиться на минимальном уровне. За квадратный метр в Киеве в среднем дают 1,6 тыс. долларов. При этом, даже столь низкий уровень цен не стимулирует рост спроса, складывается впечатление, что покупать недвижимость сейчас в столице просто некому.
Люди переориентировались на более насущные проблемы, отмечает эксперт, – как прокормить семью, обуть, одеть, научить детей и стариков. Проблемы, связанные с улучшением жилищных условий отодвинуты ими на второй план. К тому же нестабильной обстановке на рынке недвижимости содействует отсутствие ипотеки в классическом понимании. Кое какие банки сейчас предлагают взять кредит на покупку жилья, однако условия предоставления таких ссуд крайне невыгодные.
По оценке президента Союза специалистов по недвижимости Украины, более всего цены в столице упали на жилье бизнес-класса. Максимально подешевели квартиры такой категории, расположенные в примыкающих к центральной части города районам. В то же время жилье эконом-класса пользуется более-менее устойчивым спросом.
По прежнему максимум внимания покупатели жилья уделяют однокомнатные квартиры с небольшой площадью, относящиеся к эконом-классу. Примерно в 70% от всех сделок на рынке недвижимости объектом покупки выступает именно такое жилье. Еще один заметный тренд последних месяцев – это рост интереса к первичному рынку в столичном пригороде. Покупатели все чаще обращают повышенное внимание на жилье в таких городах-спутниках Киева, как Вишневое, Буча, Ирпень, Боярка, Бровары, Вышгород.
По данным Александра Рубанова, средний уровень стоимости жилья в столице в настоящее время находиться на минимальном уровне. За квадратный метр в Киеве в среднем дают 1,6 тыс. долларов. При этом, даже столь низкий уровень цен не стимулирует рост спроса, складывается впечатление, что покупать недвижимость сейчас в столице просто некому.
Люди переориентировались на более насущные проблемы, отмечает эксперт, – как прокормить семью, обуть, одеть, научить детей и стариков. Проблемы, связанные с улучшением жилищных условий отодвинуты ими на второй план. К тому же нестабильной обстановке на рынке недвижимости содействует отсутствие ипотеки в классическом понимании. Кое какие банки сейчас предлагают взять кредит на покупку жилья, однако условия предоставления таких ссуд крайне невыгодные.
По оценке президента Союза специалистов по недвижимости Украины, более всего цены в столице упали на жилье бизнес-класса. Максимально подешевели квартиры такой категории, расположенные в примыкающих к центральной части города районам. В то же время жилье эконом-класса пользуется более-менее устойчивым спросом.
По прежнему максимум внимания покупатели жилья уделяют однокомнатные квартиры с небольшой площадью, относящиеся к эконом-классу. Примерно в 70% от всех сделок на рынке недвижимости объектом покупки выступает именно такое жилье. Еще один заметный тренд последних месяцев – это рост интереса к первичному рынку в столичном пригороде. Покупатели все чаще обращают повышенное внимание на жилье в таких городах-спутниках Киева, как Вишневое, Буча, Ирпень, Боярка, Бровары, Вышгород.
Новостной портал Обозреватель и портал недвижимости 
Русские
акулы шоу-бизнеса давно облюбовали Майами в американском штате Флорида,
который стал своего рода местом встречи всех звезд. Оно и не удивительно
– город может похвастаться мягким климатом, лояльными законами и
доступным жильем с видом на океан. Так, у пары Агутин - Варум в Майами
не одна, а три квартиры в престижной высотке в районе Санни-Айлс, пишет
«Экспресс газета». 
Неликвидное
жилье - это недвижимость, которая долго и трудно продается. Причин у
неликвидности может быть очень много, и чтобы преодолеть ее, чаще всего
продавцу приходится существенно снижать цену. Как определить, будет ли
ваша квартира, которую вы собираетесь продать, ликвидной или в процессе
продажи вас ждут трудности? О том, почему квартира может оказаться
неликвидной, рассказывают специалисты ГК "МИЦ".