Главная » 2013»Июнь»19 » Рынок недвижимости из кризиса так и не вышел - эксперт
16:50
Рынок недвижимости из кризиса так и не вышел - эксперт
Цены на рынке недвижимость продолжают
медленно, но верно опускаться. Таким наблюдением поделился Александр
Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины.
По его словам, ценовое ожидание в настоящий момент негативное. Цены снижаются приблизительно на 1% ежемесячно.
Одной
из наиболее заметных тенденций, ставших характерной для рынка
недвижимости, является уменьшение количества транзакций. Количество
сделок на рынке недвижимости сейчас находится на крайне низком уровне –
ежемесячно в Киеве регистрируется не более 400-600 фактов продажи
недвижимости. В то же время еще несколько лет назад – до кризиса, этот
показатель достигал 15-18 тысяч. Больше всего текущая рыночная картина
напоминает эксперту 2008 год, когда произошел резкий обвал рынка, сообщает Финобзор.
По
данным Александра Рубанова, средний уровень стоимости жилья в столице в
настоящее время находиться на минимальном уровне. За квадратный метр в
Киеве в среднем дают 1,6 тыс. долларов. При этом, даже столь низкий
уровень цен не стимулирует рост спроса, складывается впечатление, что
покупать недвижимость сейчас в столице просто некому.
Люди
переориентировались на более насущные проблемы, отмечает эксперт, – как
прокормить семью, обуть, одеть, научить детей и стариков. Проблемы,
связанные с улучшением жилищных условий отодвинуты ими на второй план. К
тому же нестабильной обстановке на рынке недвижимости содействует
отсутствие ипотеки в классическом понимании. Кое какие банки сейчас
предлагают взять кредит на покупку жилья, однако условия предоставления
таких ссуд крайне невыгодные.
По оценке президента Союза
специалистов по недвижимости Украины, более всего цены в столице упали
на жилье бизнес-класса. Максимально подешевели квартиры такой категории,
расположенные в примыкающих к центральной части города районам. В то же
время жилье эконом-класса пользуется более-менее устойчивым спросом.
По
прежнему максимум внимания покупатели жилья уделяют однокомнатные
квартиры с небольшой площадью, относящиеся к эконом-классу. Примерно в
70% от всех сделок на рынке недвижимости объектом покупки выступает
именно такое жилье. Еще один заметный тренд последних месяцев – это рост
интереса к первичному рынку в столичном пригороде. Покупатели все чаще
обращают повышенное внимание на жилье в таких городах-спутниках Киева,
как Вишневое, Буча, Ирпень, Боярка, Бровары, Вышгород.
Новостной портал Обозреватель и портал недвижимости Address.ua подготовили проект «Статистика цен на недвижимость», который позволит отследить ценовые изменения в аренде и продаже квартир и домов в Киеве.Несмотря на внушительные результаты, создатели проекта "Статистика цен на недвижимость” продолжают работать над бета-версией программы.
За неделю цена на офисы в Днепропетровске снизилась на 0,07%За период с 10 по 16
марта средняя цена продажи офисных помещений (не в Бизнес-центрах) на
вторичном рынке в Днепропетровске снизилась на 0,07% ($1) до $1 355 за 1
кв.м. Об этом ИА «МОСТ-ДНЕПР» сообщили в консалтинговой компании SV
Development. При этом самым дешевым оставался Индустриальный район, со
средним показателем $1 145/кв.м., самым дорогим Бабушкинский район, где
средняя цена продажи составила $1 555/кв.м.http://stroiportal-dnepr.com/news/0-0-0-0-1
Русские
акулы шоу-бизнеса давно облюбовали Майами в американском штате Флорида,
который стал своего рода местом встречи всех звезд. Оно и не удивительно
– город может похвастаться мягким климатом, лояльными законами и
доступным жильем с видом на океан. Так, у пары Агутин - Варум в Майами
не одна, а три квартиры в престижной высотке в районе Санни-Айлс, пишет
«Экспресс газета».
Харьковчане заинтересовались элитным жильемВ марте 2012 года на рынке первичной
недвижимости Харькова повысился уровень спроса на элитное жилье. Рост
интереса к квартирам большого метража в домах классов "бизнес" и
"премиум" риэлторы связывают с психологическими ожиданиями покупателей.
Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Харьковском агентстве недвижимости.
Однокомнатные квартиры подешевеют на 3-5 тысяч долларовПо
итогам года цены на недвижимость на вторичном рынке снизятся на 5-10%.
То есть если средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет
около 50 тыс. дол., то на конец года она будет стоить 45 тысяч,
прогнозирует руководитель комитета Ассоциации специалистов по
недвижимости Украины (АСНУ) Эдуард Бразас.
Почему квартира может быть неликвидной?Неликвидное
жилье - это недвижимость, которая долго и трудно продается. Причин у
неликвидности может быть очень много, и чтобы преодолеть ее, чаще всего
продавцу приходится существенно снижать цену. Как определить, будет ли
ваша квартира, которую вы собираетесь продать, ликвидной или в процессе
продажи вас ждут трудности? О том, почему квартира может оказаться
неликвидной, рассказывают специалисты ГК "МИЦ".
Цены на рынке недвижимость продолжают
медленно, но верно опускаться. Таким наблюдением поделился Александр
Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины.
Новостной портал Обозреватель и портал недвижимости 
Русские
акулы шоу-бизнеса давно облюбовали Майами в американском штате Флорида,
который стал своего рода местом встречи всех звезд. Оно и не удивительно
– город может похвастаться мягким климатом, лояльными законами и
доступным жильем с видом на океан. Так, у пары Агутин - Варум в Майами
не одна, а три квартиры в престижной высотке в районе Санни-Айлс, пишет
«Экспресс газета». 
Неликвидное
жилье - это недвижимость, которая долго и трудно продается. Причин у
неликвидности может быть очень много, и чтобы преодолеть ее, чаще всего
продавцу приходится существенно снижать цену. Как определить, будет ли
ваша квартира, которую вы собираетесь продать, ликвидной или в процессе
продажи вас ждут трудности? О том, почему квартира может оказаться
неликвидной, рассказывают специалисты ГК "МИЦ".