12:01
С 1 января изменилась кадастровая стоимость жилой площади в Москве
Столичные власти сообщили, что с 1 января минимальная кадастровая стоимость «квадрата» жилой площади в многоквартирных домах Юго-Западного округа Москвы увеличилась в 10 раз до 164,103 тыс. рублей. Это самый большой рост в сравнении с другими округами города.
В Юго-восточном округе кадастровая стоимость выросла в 7 раз до 110,590 тыс. рублей, в северо-восточном – в 2,4 раза до 95,432 тыс. рублей. В центре ставка получилась максимальной – 201,159 тыс. рублей, но она увеличилась всего на 10%. А на северо-западе этот показатель снизился на 42% до 82,655 тыс. рублей.
В остальных районах минимальная ставка изменилась не так заметно. На востоке она выросла всего на 1% до 139,274 тыс. рублей, на юге уменьшилась на 9% до 115,028 тыс. рублей, а на западе увеличилась на 5,5% до 109,24 тыс. рублей.
При этом во всех административных округах старой Москвы наименьшая средняя ставка кадастровой стоимости «квадрата» в нежилом здании и нежилом помещении жилого здания увеличилась в 2 раза в среднем до 12 тыс. рублей.
А вот для особняков кадастровая стоимость квадратного метра снизилась в 2-3 раза. В центре этот показатель сократился более чем в 3 раза до 71,666 тыс. рублей, а на юго-востоке – даже на 48% до 49,959 тыс. рублей.
На северо-востоке этот показатель снизился менее всего – на 11% до 70,258 тыс. рублей.
Стоимость
самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет
4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн
рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты
Аналитического центра Est-A-Tet.
Средний бюджет покупки квартиры экономкласса в Москве составляет 7 млн руб. В бизнес-классе сделки чаще всего совершаются в бюджете 15 млн руб., в элитном сегменте — 90 млн руб. «Газета.Ru» выяснила, кто сейчас покупает московскую недвижимость. Чаще всего дорогую элитную недвижимость в Москве покупают сами москвичи, говорят эксперты, опрошенные «Газетой.Ru». Доля москвичей составляет 60–70%. При этом большинство из них переехали в Москву 10–15 лет назад.
