20:41
Сколько стоит аренда квартир в знаковых домах Москвы?
Арендное жилье обычно считается временным пристанищем, тем не менее, даже в таком жилье пребывание можно сделать запоминающимся событием. Например, если снять квартиру не в типовой многоэтажке, а в доме, вид и история которого известны не только в Москве, но и за рубежом!
«БЕСТ-Новострой» подготовил обзор рынка арендных квартир, расположенных в зданиях-символах Москвы. Снять квартиру в запоминающемся доме (даже в памятнике архитектуре или объекте культурного наследия) можно, обладая бюджетом от 60 тыс. рублей в месяц. При этом выбор квартир достаточно большой, но зависит от того, насколько здание в целом масштабное и на какое количество жителей рассчитано (см. таблицу).
Из исторических домов наиболее широкий выбор арендных квартир – в «Доме на набережной» (ул. Серафимовича, 2). Там можно выбирать среди 120 вариантов. «Однушку» здесь снять будет сложно, а вот 2-3-4-комнатные квартиры представлены в большом ассортименте, со ставкой от 90 тыс. руб. до 530 тыс. руб. в месяц. Дом отличается крайне удачным местоположением. Самые дорогие квартиры имеют вид на Кремль и набережную.
На втором месте по объему экспозиции среди «домов с историей» – знаменитая высотка на Котельнической набережной. Здесь выставлено на арендный рынок почти 7 десятков квартир. Ставки приемлемые – от 60 тыс. руб. за «однушку» без ремонта. Качественные варианты с элитным ремонтом могут потребовать бюджета до 1 млн руб. в месяц.
Кстати, наиболее дорогая аренда –1 млн руб. в месяц и выше – предлагается в таких домах, как высотка на Котельнической и Дом страхового общества «Россия» (на Сретенском бульваре). Кроме того, лидеры по арендным ставкам – такие знаковые объекты столицы, как башня «Город Столиц» в Москва-Сити и одна из высоток нового времени – ЖК «Триумф-Палас». Эти же недавние новостройки лидируют и по количеству арендных квартир на экспозиции.
Сложнее всего снять квартиру в историческом здании на Чистопрудном бульваре, 14 – в прекрасном дореволюционном доме в стиле модерн сдается всего четыре квартиры, все они многокомнатные. Всего 15 квартир сдается в высотке на Красных Воротах. 34 предложения было обнаружено в «первом советском небоскребе» – Доме Нирнзее, расположенном в Большом Гнездниковском переулке, 10. Совсем не много квартир сдается в Доме Моссельпрома – 6 предложений. Это в основном 2-комнатные квартиры со ставкой от 80 тыс. руб.
Интересно, что иногда арендные квартиры можно отыскать даже в Доме Наркомфина, хотя этот памятник архитектуры в стиле советского конструктивизма практически не пригоден для жилья. На данный момент дом по-прежнему заселен, но квартиры пока не сдаются.
Санкции Евросоюза и США в отношении России, а также общая международная напряженность, скорректировали ситуацию на арендном рынке Москвы. С уменьшением бизнес-активности зарубежных компаний и оттоком экспатов в столице сокращается и количество арендных сделок с иностранцами
За прошедший год, с августа 2018-го, арендные ставки на столичные квартиры выросли на 6,8% и с учетом Новой Москвы составили 50 590 руб./мес. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на съемное жилье по районам Москвы на основе базы объявлений своего портала. В пределах Садового кольца средняя стоимость квартиры составляет около 110 тыс. руб./мес., в районе МКАД – чуть более 30 тыс. руб./мес., в Новой Москве – от 20 до 30 тыс. руб./мес.
Кабинет министров собирается начать еще одну 
Чем дальше от МКАД, тем дешевле
арендная ставка – это неотъемлемое правило рынка аренды. Однако не каждый
арендатор готов пожертвовать транспортной доступностью ради более доступной
цены. При детальном рассмотрении оказывается, что удаленная аренда не всегда выгоднее,
резюмируют в «НДВ-Недвижимость». Попытка снизить расходы, наоборот,
оборачивается большими временными затратами и потерей денег.
В октябре цены не вырастут, но за выгодными 
Стоимость
самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет
4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн
рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты
Аналитического центра Est-A-Tet.