Как рассказал Сергей Логутенко, глава совета предпринимателей по вопросам организации деятельности участников рынка недвижимости при Днепропетровской облгосадминистрации, дешевых квартир в нормальном районе нет. Есть неликвидное жилье. Дефицит как был, так и есть, ведь быстро разбирают бюджетное жилье уже не первый год.
Рынок недвижимости вполне стабилен и «обваливаться» не собирается - нет такого количества дешевого жилья, которое бы смогло таким образом повлиять на него.
«Наблюдается определенная стагнация: продавцы откладывают продажу, покупатели откладывают покупку», - сообщил Юрий Алексеенко, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
Такая ситуация отчасти обусловлена потоками переселенцев из зоны АТО. Валерий Головин, президент Днепропетровской Ассоциации специалистов по недвижимости, пояснил, что в связи с переездом большого количества жителей Востока Украины колоссальный спрос на аренду - основной тренд осени. Панического ажиотажа на продажу жилья уже нет, так как собственники нашли выход из ситуации с «застоявшимися» квартирами.
По словам Сергея Маласая, президента Риэлторской палаты Днепропетровска, некоторые продавцы продолжают продавать жилье с 2008 года не меняя цену. Те, кто не паникует из-за военного конфликта в стране, просто ждут. Кроме того, многие продавцы поняли, что если их недвижимость не продается по желаемой цене, то можно ее сдавать, получив в итоге около 10% годовых.
«Доходный бизнес, никаких налогов - сплошная тень», - прокомментировал Сергей Логутенко.
«Есть тенденция завышения цен на аренду также связанная с переселенцами. Но это временный всплеск. Количество арендаторов в долгосрочной перспективе расти не будет. Ситуация стабилизуется и вернется обратно», - сообщил Валерий Головин.
Дефицит на жилье обусловлен отсутствием массовых застроек в последние годы, поэтому спрос, который был и есть, никуда не денется - он превращается в «отложенный спрос».
На вопрос, почему вместе со снижением курса доллара не падают цены на жилье, специалисты ответили, что стоимость компенсируется за счет гривневой массы, ремонтных работ, тарифов на электроэнергию.
Зато упали цены на жилье и офисы класса «люкс». На них отсутствует спрос.
Также специалисты по недвижимости предупредили днепропетровцев, чтоб те не велись на крайне дешевые предложения: на 99% - это обман. Могут обмануть по поводу района (был случай, что ул. Титова и ж/м Левобережным называли центром), удобств, а может и вовсе оказаться, что никакой квартиры нет, а вы заплатили. Также не верьте различным «уткам» псевдориэлторов типа: «На следующей неделе в город въедут танки, оплачивайте сейчас, продавайте сию же минуту!». Пользуйтесь услугами добросовестных агентств, проверяйте данные о риэлторских бюро, спрашивайте, сколько лет они работают, смотрите документы о регистрации, ищите их в реестре. Если агентство легальное, оно обязательно входит в какие-либо официальные общественные организации, посылает на тренинги сотрудников. И еще раз - не введитесь на дешевизну услуг.
«Дешева рибка - погана юшка», - подытожил Сергей Маласай.
Кстати, сегодня День Риэлтора, так что редакция dnepr.info поздравляет всех профессиональных риэлторов и желает стабильного рынка.
Один за другим в Киеве стали "размораживать" долгострои, и у людей, вложивших деньги в квартиры еще несколько лет назад, появилась возможность вселиться в свое жилье. Однако не тут-то было! Застройщики решили взять с инвесторов еще кругленькую сумму — якобы за лишние метры. Причем цены называют нереальные
Стоимость
самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет
4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн
рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты
Аналитического центра Est-A-Tet.
В ежегодном рейтинге The Wealth
Report(оценивается экономическая активность, политическая значимость,
качество жизни, знания и влияние мегаполисов), который составляет
консалтинговая компания Knight Frank, в 2013 г. Москва лишь тридцатая.
Самым экономически и политически важным городом мира снова стал
Нью-Йорк(1 место). За ним следуют Лондон, Париж, Токио, Гонконг,
Сингапур, Сидней. 
Министерство обороны России планирует с 1
января следующего года уйти от предоставления военнослужащим готовых
квартир, вместо которых уволившиеся из армии офицеры будут получать
деньги, необходимые им для покупки жилья в "выбранном месте жительства",
то есть там, где они сами захотят жить.
