В ежегодном рейтинге The Wealth Report(оценивается экономическая активность, политическая значимость, качество жизни, знания и влияние мегаполисов), который составляет консалтинговая компания Knight Frank, в 2013 г. Москва лишь тридцатая. Самым экономически и политически важным городом мира снова стал Нью-Йорк(1 место). За ним следуют Лондон, Париж, Токио, Гонконг, Сингапур, Сидней. Москву опережают также Пекин(15 место), Лос-Анджелес(20 место), Шанхай(24 место), Майами(26 место), Женева(27 место), Дубай(29 место), пишут ВЕДОМОСТИ.

Однако когда заходит речь о цене квадратного метра на рынке элитной недвижимости, Москва вырывается в лидеры. В 2013 г. столица седьмая по уровню цен на элитное жилье. Средний уровень цен на дорогую недвижимость в ней составляет $22 000-24 000, отмечает Елена Юргенева, директор департамента жилой недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank. Дороже только в Монако — $57 600-63 700, Гонконге — $49 200-54 400, Лондоне — $41 900-46 300, Женеве — $29 300-32 400, Париже — $25 300-28 000, Сингапуре — $25 200-27 800.

Мегаполисов, где стоимость квадратного метра ниже, чем в Москве, гораздо больше. Например, в Нью-Йорке она составляет $21 800-24 000, в Сиднее — $21 700-24 000, Шанхае — $19 600-21 700, Пекине — $16 500-18 300, в Риме $15 000-16 600, Майами — $14 000-15 500, Токио — $13 300-14 700, в Лос-Анджелесе — $13 000-14 400, Дубае — $5600-6200.

Таким образом, инвестор, обладающий $1 млн и готовый вложиться в столичный рынок элитной недвижимости, сможет купить здесь всего 43 кв. м. Инвестируя аналогичную сумму в элитное жилье в Нью-Йорке и Сиднее, потенциальный покупатель сможет рассчитывать на 44 кв. м, в Шанхае — на 48 кв. м, в Пекине — 57 кв. м. За $1 млн в Риме можно позволить себе 63 кв. м, в Майами — 68 кв. м, Токио — 71 кв. м, в Лос-Анджелесе — 73 кв. м, а в Дубае — целых 169 кв. м.

В ближайшие годы российская столица сможет еще выше подняться в рейтинге городов с самым дорогим элитным жильем. В 2013 г. цены на рынке элитной недвижимости могут вырасти на 15%, считает Ирина Могилатова, гендиректор агентства недвижимости Tweed. В Knight Frank и IntermarkSavills прогнозируют еще больший рост — до 20%. Из всех ключевых рынков элитной недвижимости именно в Москве будет зафиксирован максимальный рост цен из-за ограниченного объема предложения в элитном сегменте, а также ввиду ожидаемого выхода проектов сегмента люкс, считает Юргенева.

Если прогнозы риэлторов сбудутся, то Москве, где квадратный метр элитного жилья подорожает до $27 898, удастся обойти Париж с его $25 646 за кв. м (упадет еще на 5%) и Сингапур c $27 639 (ожидается стагнация), наступить на пятки Женеве с $28 225 за кв. м (упадет на 5%) и приблизиться к Гонконгу с $32 273 за кв. м (вырастет на 5%).

Самое дорогостоящее предложение в Москве на данный момент — пентхаус без отделки, с видом на Кремль в реконструированном здании 1912 г. на Пречистенке. Цена предложения — $70 млн, говорит Дэвид Коен, основатель и генеральный директор американского агентства недвижимости Etage Real Estate. В Нью-Йорке за $54 млн можно купить целый этаж в одной из самых престижных новостроек города — One57.«Владельцу не придется думать ни о каких делах, связанных с ремонтом квартиры. Все проблемы возьмет на себя менеджмент здания. Также они смогут рассчитывать на круглосуточный сервис отеля Park Hyatt», — добавляет он.