10:13
Состоятельные москвичи активно скупают коммерческую недвижимость за рубежом
На протяжении последних шести месяцев среди состоятельных жителей столицы Российской Федерации резко возросла популярность зарубежной недвижимости коммерческого назначения. В компании Knight Frank отмечают, что в последнее время количество запросов на приобретение такого недвижимого имущества выросло на 12% в сравнении с прошлым годом.
По мнению большинства опрошенных экспертов, интерес состоятельных москвичей к зарубежным активам объясняется тем фактом, что на рынок вернулись инвесторы, которые вследствие девальвации национальной валюты РФ в конце минувшего года приняли решение повременить с приобретением резко подорожавшего недвижимого имущества.
С начала текущего года порядка 80% подобных запросов приходится на инвестиционную недвижимость. Среди прочего, речь идет о квартирах и апартаментах для сдачи в аренду либо последующей перепродажи, а также ресторанах, офисных и торговых центрах, складских мощностях, гостиницах, сельскохозяйственной земле и целостных имущественных комплексах предприятий.
Наибольшим спросом у состоятельных москвичей продолжают пользоваться объекты недвижимого имущества, расположенные в Германии. Речь идет о таких городах, как Франкфурт, Гамбург и Дюссельдорф, где доходность недвижимого имущества коммерческого назначения достигает 8–9% в год. Для сравнения: в столице Германии — городе Берлине доходность таких объектов не превышает 4%.
Кроме этого, в последнее время москвичи начали активно интересоваться готовым бизнесом в различных регионах Европейского союза. Среди прочего, речь идет о фотоэлектрических парках (станциях по генерации солнечной энергии) и предприятиях, специализирующихся на производстве продуктов питания. В целом на подобные объекты сегодня приходится порядка 10% запросов на покупку инвестиционной недвижимости.
Недвижимость по цене от 1 до 10 млн евро москвичи чаще всего ищут на территории Германии (19% от общего количества запросов). Второе место в этом отношении занимает Великобритания (16%), а третье — Республика Кипр, предоставляющая гражданство при приобретении недвижимого имущества стоимостью свыше 2,5 млн евро. Наряду с этим, аналитики Knight Frank отмечают рост спроса на недвижимое имущество и в других государствах, приобретение которого позволяет претендовать на получение гражданства или вида на жительство (Мальта, Черногория, Греция, Испания и т. п.).




Oбъем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 20% в третьем
квартале 2012 года по сравнению с аналогичным периодом 2011 года - с
1,96 млрд долларов до 2,4 млрд, говорится в исследовании компании
Jones Lang LaSalle.
Независимое уполномоченное Рейтинговое агентство «IBI-Rating» присвоило рейтинг инвестиционной привлекательности на уровне invА
клубному дому «Gelios» застройщика ПАО «Киевский хладокомбинат №2»,
который расположен по адресу: г. Киев, переулок Задорожный, 5.
Турция
приглашает инвесторов со всего мира принять участие в создании
инфраструктурных проектов общей стоимостью $250 млрд, в основном в
транспортной и энергетической сферах, с целью укрепить позицию страны в
качестве транспортного и энергетического узла глобального масштаба.
Независимое уполномоченное Рейтинговое
агентство «IBI-Rating» сообщает о присвоении рейтинга инвестиционной
привлекательности III очереди жилого комплекса «Паркове місто» на уровне
invА (высокая инвестиционная привлекательность).
Независимое уполномоченное Рейтинговое
агентство «IBI-Rating» сообщает о подтверждении рейтинга инвестиционной
привлекательности клубного дома «Арт Холл» на уровне invАА...