Целый 2013 год прошел в борьбе меж рынком новых квартир и квартирами на "вторичке".
1-ые брали стоимостью, которая как минимум на 20% ниже. 2-ые – неимением рисков строительства.
При этом, если цена квартир в стареньких домах фактически не поменялась, основной рынок показал маленький подъем расценок.
Специалисты подмечают, что вложить средства в жилье, чтоб позже перепродать его подороже, в 2014 году не стоит.
По мониторингам специалистов, наиблежайшие 2-3 года обстановка на рынке не станет значительно изменяться, численность сделок остается предположительно на том же уровне.
Вложения в недвижимость если и оправдают себя, то лишь в очень долгосрочной перспективе.
Наиболее симпатичной смотрится приобретение квадратных метров для следующей их сдачи в аренду. Цена за нее год от года вырастает на 5-10%.
"Согласно проведенным подсчетам, если в приобретение жилища человек инвестировал около 900 тыс. грн и сходу же начал его сдавать, вложения окупятся на протяжении 10 лет.
Лишь опосля данного квартира начнет приносить выручку собственному владельцу", рассказывает Андрей Гусельников вице-президент Лиги экспертов Украины.
Не считая такого, по словам профессионалов, рынок недвижимости в регионах не замрет, однако и так активно, как в столице, продавать квартиры не станут.
По суждению специалистов, обычный подъем продемонстрируют лишь города-миллионники. В других населенных пт численность сделок остается незначительным.
"Веяния на рынке всюду практически схожи. Города-милионники будут вести себя буквально так же, как и столица. Люди готовы брать в главном доступное жилье как на первичном, так и на вторичном рынке", – сообщил о том Гусельников.
В то же время специалист выделил, что в нынешнем году продолжат утрачивать популярность хрущевки.
"Мы ждём, что в регионах они подешевеют на 5-6%. Кроме того что другие дешевые жилплощади сулят незначительно добавить в стоимости", – произнес Гусельников.
C Нового года вступил в мощь закон, вводящий налог на недвижимость.
В акте указано, что налог должны выплачивать те украинцы, у каких площадь всех квартир в сумме превосходит 120 м2, всех домов – 250 м2, а и домов, и квартир сразу – 370 м2.
Рассчитывается величина налога в зависимости от "излишней" площади – ставка начинается с 1 минимальной зарплаты (1218 грн).
