Главная » 2012 » Ноябрь » 13 » Спрос на московскую «вторичку» в октябре вырос на 15,4%
16:42
Спрос на московскую «вторичку» в октябре вырос на 15,4%
1.
Предложение. Характеристика рынка
Объем предложения на рынке вторичного жилья в октябре продолжил расти и
прибавил относительно сентября более 17%.
Увеличивающийся объем выставленных на продажу квартир говорит о росте
активности продавцов в силу сезонности рынка вторичного жилья.
2.
Спрос
Сезонные
колебания рынка вторичного жилья отразились не только на уровне предложения, но
и на спросе, так на операции по покупке недвижимости показатель вырос на 6,8%. Однако,
наибольшей популярностью среди клиентов пользовалась операция по улучшению
жилищных условий с одновременной продажей имеющегося жилья (альтернативные
сделки) (+25,4%). В целом, по оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в
октябре спрос на операции на рынке вторичного жилья Москвы вырос относительно
сентября на 15,4%.
3.
Ценовая ситуация
В среднем относительно сентября курс американской
валюты снизился на 1,3%. В этой
связи на фоне относительно стабильной стоимости кв. м в долларовом выражении ($5
968), рублевая цена кв. м снизилась на 1%
и составила 185,7 тыс. руб.
Глава компании «НДВ-Недвижимость»
Александр Хрусталев резюмирует:
-В октябре продолжилась
тенденция роста объема квартир, выставленных на продажу на рынке вторичной
недвижимости Москвы, а также увеличения спроса. Такая ситуация в первую очередь
объясняется сезонными колебаниями рынка в условиях относительной стабильности
на мировых финансовых рынках, а также внутриэкономической ситуацией в России. В целом по итогам месяца можно констатировать
увеличение объема предложения на 17% при росте спроса на все операции с
недвижимостью на 15,4%. При этом, спрос на чистую покупку вторичной
недвижимости вырос в октябре на 6,8%. В
стоимости кв. м наметился разнонаправленный тренд. При относительно стабильной
долларовой стоимости «квадрата», в рублях цена снизилась на 1% и составила 185,7
тыс. руб.
Осенний рост цен на новостройки
Подмосковья, который ожидали многие эксперты рынка, все же случился. Повышение,
в основном, произошло в сегменте эконом-класса. А в противовес востребованным и
плавно дорожавшим «однушкам» и «двушкам», квартиры большой площади несколько
потеряли в спросе.
Эксперты департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что сейчас сложились благоприятные условия для реализации квартир. Продавцы не потеряют деньги при продаже, а сама сделка не займет много времени.
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, за счет каких средств люди собираются приобрести вторичное жилье. Как показало исследование, в основном покупатели рассчитывают на свои силы. Более половины из них стараются обойтись без кредитов, помощи со стороны государства, а также родственников и знакомых.
В июле рост числа предложений на рынке вторичной недвижимости Москвы составил 5%. Продолжающиеся колебания на межбанковском и валютном рынках не способствуют коренному изменению ситуации на рынке городских квартир столицы.
«Продвинутые» застройщики
устанавливают на своих строительных площадках веб-камеры, чтобы покупатель,
сидя за компьютером, мог посмотреть, как идут работы на объекте. Традиционное «живое» общение с
продавцами недвижимости сегодня с успехом заменяется общением виртуальным.
Особенно если иметь в виду рынок новостроек, где застройщики и девелоперы
активно используют все достоинства IT-технологий для роста собственной
популярности и увеличения продаж.
На объекте «Дубровская Слобода»
кипит работа. В настоящее время все силы брошены на сдачу 1 корпуса жилого
комплекса. Прием корпуса Госкомиссией назначен на 27 декабря 2011 года. По словам Максима Рыбина,
управляющего партнера «Дубровская Слобода», «все работы будут выполнены к
указанному сроку».
Cупермаркет недвижимости откроется на "ДОМЭКСПО-2012"Компания
"НДВ-Недвижимость" традиционно
примет участие в выставке недвижимости
"ДОМЭКСПО", которая пройдет в
Гостином дворе с 23 по 26 февраля. Как
известно, одна из самых престижных
выставочных площадок в Москве неизменно
собирает лучшие предложения со всего
рынка недвижимости. Компания
"НДВ-Недвижимость", работающая по
принципу супермаркета, в очередной раз
примет активное участие в "ДОМЭКСПО".
Как всегда, вниманию посетителей будет
представлена широкая экспозиция
новостроек Москвы и Подмосковья. Также
будет экспонироваться ЖК "Морская
симфония", возводимый в г. Сочи.
1.
Предложение. Характеристика рынка
На рынке вторичной недвижимости Москвы в мае объем предложения относительно апреля сократился на 4%, что связано с сезонным снижением деловой активности продавцов.
Осенний рост цен на новостройки
Подмосковья, который ожидали многие эксперты 
«Продвинутые» застройщики
устанавливают на своих строительных площадках веб-камеры, чтобы покупатель,
сидя за компьютером, мог посмотреть, как идут работы на объекте.