09:26
Студии не теряют своей актуальности
По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в 2020 году резко вырос спрос на студии бизнес-класса Москвы.
«За весь 2019 год было продано примерно столько же студий, сколько в 2020 году за январь-октябрь включительно (порядка 1400 шт.). По предварительным оценкам, в 4 квартале 2020 года количество продаж в 2 раза превысит аналогичный показатель прошлого года (357 шт.)», - говорит Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
В 2020 году, в основном, приобретались студии бизнес-класса по ценам от 7 до 10 млн рублей.
Средняя стоимость студий бизнес-класса в Москве сейчас составляет порядка 10 млн. руб., что сопоставимо со средней ценой двухкомнатной квартиры в ЖК стандарт/комфорт сегмента в спальном районе города.
Наиболее востребованными были студии площадью от 25 до 30 кв.м.
Самыми популярными локациями стали: Хорошево-Мневники, Западное Дегунино, Даниловский районы.
«В обозримом будущем студии не потеряют своей актуальности. Напротив, мы видим их включение в квартирографию все большего количества проектов, в том числе и премиальных сегментов, где наличие студий еще не так давно представлялось немыслимым. Когда в приоритете у покупателя мобильность, а сама квартира рассматривается скорее, как место для сна, а не для длительного пребывания, то в таких случаях актуальны студии в престижных проектах с хорошей транспортной доступностью. Студии покупают не только для себя, но и в качестве инвестиций. В сегменте съёмного жилья студии всегда востребованы. Если человек хочет жить в хорошей локации, а средства ограничены, то ситуация разрешима по средствам студий. За счёт их небольшой площади и стоимость меньше. Так человек может жить в престижном жилом комплексе в хорошем районе Москвы», - комментирует Сергей Ковров.
Стоимость
самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет
4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн
рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты
Аналитического центра Est-A-Tet.
Средний бюджет покупки квартиры экономкласса в Москве составляет 7 млн руб. В бизнес-классе сделки чаще всего совершаются в бюджете 15 млн руб., в элитном сегменте — 90 млн руб. «Газета.Ru» выяснила, кто сейчас покупает московскую недвижимость. Чаще всего дорогую элитную недвижимость в Москве покупают сами москвичи, говорят эксперты, опрошенные «Газетой.Ru». Доля москвичей составляет 60–70%. При этом большинство из них переехали в Москву 10–15 лет назад.
По оценкам аналитиков «БЕСТ-Новострой», колебания экономической и политической конъюнктуры не оказали значительного влияния на рынок новостроек Новой Москвы. Стабильность первичного рынка эксперты объясняют преобладанием в данной локации объектов комфорт– и эконом-класса, стоимость которых не привязана к курсу доллара или евро.
