Главная » 2015»Январь»6 » Тенденции на вторичном рынке жилья Киева не изменились
11:30
Тенденции на вторичном рынке жилья Киева не изменились
По данным информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", по итогам декабря 2014 года, по сравнению с ноябрем 2014-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в гривневом эквиваленте выросла на 3,7% до 27934 грн./кв. м., а в долларах снизилась на 0,7% до 1772 долл. США/кв. м (±1,7%).
Таким образом, продолжилось снижение долларовых цен на фоне роста гривневых – из-за ослабления гривны по отношению к доллару. Хотя на наиболее дорогие квартиры, расположенные в центре, цены выросли даже в долларах – в среднем на 0,6% за месяц.
С начала 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в гривнах увеличились на 75,4%, а в долларах уменьшились на 11%. Индекс роста в гривнах составил 1,75, в долларах 0,89.
За прошедший месяц квартиры подорожали: на Левом берегу Киева – на 3,7% до 22247 грн./кв. м, в Центре – на 5% до 39676 грн./кв. м, на Правом берегу – на 3,7% до 26315 грн./кв. м.
Рост цен коснулся всех районов Киева. Наиболее существенное увеличение гривневых цен было зафиксировано в Шевченковском районе – на 5% до 32742 грн./кв. м., а наименьшее – в Оболонском (на 2,1% до 28553 грн./кв. м).
В долларовом эквиваленте рост средних цен в прошедшем месяце наблюдался в Шевченковском – на 0,6% и Голосеевском – на 0,1% районах. В остальных районах уменьшение средней стоимости квартир в долларах составило от 0,2% до 2,2%.
Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
Количество представленных к продаже квартир в декабре уменьшилось на 6,5% относительно ноября и составило 17690 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 7,7%, и на 8,5%.
За год количество квартир возросло на 3%. Индекс роста составил 1,03.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 5,8% ниже средней цены ноября и составляет 25367 грн./кв. м.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 31% от общего количества, в Центре Киева – 22%. Снижение количества квартир наблюдалось в Центре Киева – на 9,5%, на Правом берегу – на 6,1%, и на Левом берегу – на 5%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные – 33%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир уменьшилось на 7,6%, двухкомнатных – на 4,7%, трехкомнатных – на 6,1%, четырехкомнатных – на 12,2%.
Эксперты затрудняются давать долгосрочные прогнозы и полагают, что в ближайшие полгода на рынке недвижимости не следует ожидать существенных изменений. Впрочем, есть некоторые основания полагать, что рынок в ближайшее время оживится.
Никакого ценового всплеска или резкого удешевления жилья в Украине до конца года не будет.
В Киеве 1 кв.м. жилья в новостройках стоит в среднем 8-12 тыс. гривен
Недвижимость дешевеет в очень медленном темпе - и для изменений этого темпа нет никаких предпосылок, уверяют эксперты
Жилье подешевеет? В Киеве перестали снимать квартирыРиелторы ожидают всплеска заявок только накануне Нового года, но на краткосрочную аренду. В октябре спрос на аренду эконом-жилья в Киеве упал на 40-50 %, в
бизнес-сегменте - на 60-70%, в элит-сегменте - на 50%. Причина такого падения кроется в том, что большинство арендаторов
начали активно искать жилье для долгосрочной аренды в первый месяц после
лета.
В Киеве борцы с организованной преступностью распутали масштабную квартирную аферу участников организованной преступной группы, которые нанесли урон местному бюджету на сумму свыше 2,5 миллиона гривен.
На рынке аренды жилой недвижимости Киева наблюдается значительное падение спроса и стремительный рост предложения, как следствие — снижение до 20% цены долгосрочной аренды жилья в столице, которую декларируют арендодатели в своих объявлениях.
Апрель показал незначительное оживление на рынке продажи недвижимости, сообщили «Вестям» в консалтинговой компании SV Development. За месяц на вторичном рынке столицы было продано 311 квартир, на первичном — 536.
На одного человека, который мотивирован купить квартиру в ближайшее время на первичном и вторичном рынках Киева, приходится минимум 90 продавцов. Одновременно, количество квартир вторичной недвижимости, выставленных к продаже в Киеве, за год увеличилось на 57%. Но такая статистика, как и политическая ситуация в стране, не отразились на ожиданиях продавцов вторичной недвижимости
Бизнес-издание Delo.ua и портал Адресс подвели итоги независимого проекта по оценке качества первичного жилья Киева под названием «Ревизор новостроек». Подведены итоги независимого проекта по оценке качества первичного жилья Киева под названием «Ревизор новостроек».
Никакого ценового всплеска или резкого удешевления жилья в Украине до конца года не будет.
В Киеве борцы с организованной преступностью распутали масштабную квартирную аферу участников организованной преступной группы, которые нанесли урон местному бюджету на сумму свыше 2,5 миллиона гривен.
На рынке аренды жилой недвижимости Киева наблюдается значительное падение спроса и стремительный рост предложения, как следствие — снижение до 20% цены долгосрочной аренды жилья в столице, которую декларируют арендодатели в своих объявлениях.
Апрель показал незначительное оживление на рынке продажи недвижимости, сообщили «Вестям» в консалтинговой компании SV Development. За месяц на вторичном рынке столицы было продано 311 квартир, на первичном — 536. 
Бизнес-издание Delo.ua и портал Адресс подвели итоги независимого проекта по оценке качества первичного жилья Киева под названием «Ревизор новостроек». Подведены итоги независимого проекта по оценке качества первичного жилья Киева под названием «Ревизор новостроек».