06:41
Украинцам нужно не есть и не пить 22 года, чтобы купить квартиру
Среднестатистической украинской семье надо копить на квартиру минимум 22 года. Об этом свидетельствует динамика цен на недвижимость за последний год и уровень платежеспособности населения.
"По нашим подсчетам, среднестатистической украинской семье нужно копить около 20-22 лет, при том, что 100% семейного дохода откладывать. Если предположить, что 50% дохода тратится на еду и пр., то необходимо не менее 50 лет", - пояснил изданию "Дело" специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
В качестве основной меры расчета доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимым для приобретения собственного жилья. Средняя стоимость квартиры в Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой доход – 2,8 тысячи евро.
"На сегодняшний день самое оптимальное соотношение цена/доход наблюдается в США, в Марокко при минимальной зарплате и довольно высокой цене на недвижимость период накопления максимальный", - продолжает Костецкий.
И правда, по оценкам экспертов компании EVANS именно США лидирует в рейтинге стран с самой доступной недвижимостью для жителей. Так, средняя стоимость жилой недвижимости в этой стране равна 95,5 тысячам евро. А средний годовой доход семьи – 35, 3 тысячи евро. После подсчетов несложно определить, что приобрести квартиру среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы. Это в восемь раз быстрее, чем жителю Украины.
На втором месте, по доступности недвижимости идет Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости – 33, 5 тысяч евро; средний годовой доход семьи - 9,5 тысяч евро). На втором месте рейтинга - Доминиканская Республика. Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет.
Замыкает тройку лидеров Чили, где средняя стоимость жилой недвижимости – 45, 8 тысяч евро; средний годовой доход семьи – 11,3 тысяч евро). Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе.
Формула очень проста, чем выше доход на семью в год и чем дешевле недвижимость в определенной стране, тем быстрее семья сможет ее купить. "В Украине за последних 2 года соотношение цена/доход существенно поменялось в меньшую сторону. Например, в 2008 году среднестатистическому украинцу необходимо было копить на квартиру минимум 30 лет, сегодня 20-22 года (если ничего не кушать). Т.е. падение цен на недвижимость гораздо более существенное, нежели снижение уровня заработной платы в период кризиса", - говорит Костецкий.
По мнению игроков рынка в ближайшие десять лет ситуация в Украине существенно не изменится.
Но есть в мире страны, где на квартиру придется копить около 70 лет. Не повезло марокканцам, где средняя стоимость жилой недвижимости – 144, 8 тысяч евро, а вот средний годовой доход семьи всего лишь 2,1 тысячи. Здесь планы о приобретении недвижимости близки к неосуществимой мечте. Ведь для этого жителю Марокко придется копить 67,5 лет.
За период с 6 мая по 5 июня средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Днепропетровске выросла на 0,17% ($2) до $1 179 за кв.м.
За период с 6 по 12 июня средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Днепропетровске стабилизировалась на 0,00% ($0) до $1 179 за кв.м.
Рынок нового жилья продолжает нас радовать. «Первичка» перешагнула ценовой рубеж в $1 тыс. за «квадрат».
Современное поколение Днепропетровщины не верит в квартирную очередь и предпочитает решать квартирный вопрос самостоятельно. Представители старшего поколения, зарегистрированные в очереди с советских времен, еще лелеют надежду на жилье от государства.
Павел побывал во многих странах, но именно Египет показался ему лучшим местом для проведения отдыха: там замечательное море, всегда светит солнце и стоимость жизни невелика. В 2009 году он решился на покупку квартиры. Об особенностях выбора и обустройства жилья, а также о том, что изменилось стране после смены власти, Павел рассказал читателям Prian.ru.
За период с 7 по 13 августа средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Днепропетровске выросла на 0,08% ($1) до $1 184 за кв.м.