Целая категория покупателей, приобретающих квартиру в новостройке по
программе взаимозачета, нуждается в услугах аренды. Согласно исследованию департаментов аренды и городской недвижимости
компании «НДВ-Недвижимость», их доля доходит до 30% от общего количества
сделок.
В ряде случаях взаимозачет
(программа, которая предусматривает обмен имеющейся квартиры на новостройку) не обходится без аренды. Это
связано с тем, что людям порой приходится продавать свое единственное жилье, и,
соответственно, снимать квадратные метры на то время, пока дом строится. Доля
клиентов, у которых нет возможности гостить у родственников или знакомых,
составляет до 30%.
Руководитель департамента
городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана
Бирина говорит:
- Такие покупатели приобретают
новостройку с целью улучшения жилищных условий. Как известно, купить строящийся
дом можно на более выгодных условиях, нежели готовое жилье, так что люди выигрывают
дополнительные метры и получают квартиру в новом доме. Например, «двушку» с
неудобной планировкой в 45,4
м2, расположенную на ул. Болотниковская в 12-этажном панельном доме (в 7 минутах транспортом
от метро Нахимовский проспект) можно приобрести за 7 200 000 рублей. Для сравнения, в 11 корпусе мкр. «Царицыно» стоимость двухкомнатной
квартиры площадью 65.85 м2
(4 этаж) составляет почти 7 млн рублей. Разница в площади налицо.
