Председатель совета директоров Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе уверен, что жилье в Киеве будет расти. Такое мнение он высказал в комментарии УНН .
"За последние полтора года цены на жилье в среднем в Киеве поднялись где-то на 15%. Сейчас цена на уровне 1640 долл. за кв. Есть два фактора, которые влияют на цену. Это себестоимость строительства, ниже которой люди строить не будут, и спрос рынка. Поэтому в данной ситуации цены будут всегда расти. Потому что растут зарплаты, растет стоимость материалов, повышаются цены на энергоносители и эта тенденция только будет идти вверх", - рассказал эксперт.
Другой проблемой, по мнению Л.Парцхаладзе, является то, что в Украине большой отлаженный спрос на жилье. Очень большое количество людей, стоящих в очереди, очень много устаревшего жилья и люди требуют нового жилья. А на рынке есть колоссальный дефицит, потому что кризис очень сбил строительство. И сегодня, по словам эксперта, мало строится жилья в отношении к тому, сколько нужно. Поэтому этот спрос будет формировать цену, сказал он. Л.Парцхаладзе не берется прогнозировать, насколько, например, поднимется стоимость нового жилья в Киеве.
"Сейчас очень сложно давать прогнозы. Но тренд идет к повышению. Но то, что цена будет расти, то это неизбежно. У нас цена падала только из-за кризиса. Но сейчас рост будет начинаться, потому что людям необходимо где-то жить. А вот только, к сожалению, пока мало строим", - сказал эксперт.
Напомним, ранее президент Украины Виктор Янукович заявил, что власть инициирует программу по строительству доступного жилья. Позже премьер-министр Николай Азаров рассказал, что "двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать $ 500".
Таким образом, цена квартиры, по оценкам главы правительства, составит около 200 тысяч гривен ($ 25 тыс.). Он нарисовал такую схему кредитования: первоначальный взнос в 50 тыс. грн., Остальную сумму семья получит от государства в кредит на 10 лет под 2% годовых. "Придется платить примерно 15 тысяч грн. в год, или около 1500 грн. в месяц", - сказал Н.Азаров.
Как сообщал УНН , заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов высказал мнение , что в Украине можно снизить рыночную стоимость жилья на 30% за счет прозрачного предоставления земельных участков застройщикам и подведения необходимых инженерных сетей на площадку застройки.
Источник: УНН
