Новый жилой комплекс многоквартирных домов Dammes Liepas, в сотрудничестве с агентством недвижимости ORDO, провели самое масштабное исследование по вопросам приобретения недвижимости в Риге и Рижском районе, за период последних 3 лет. Респондентам было задано примерно 110 вопросов, анализ представляет собой широкий обзор информации об актуальных и важнейших принципах и пожеланиях клиентов при процессе выбора недвижимого имущества (НИ).

Для получения информации использовался метод анкетирования в интернете, с целью выяснения мнения экономически активного населения города Риги и Рижского района, о перспективе приобретения ими НИ в ближайшие два года. В общей сложности, было разослано 105 000 приглашений для принятия участие в данном опросе. Данное анкетирование распространялось только на зарегистрированных в Латвии респондентов. В качестве целевой аудитории была выбрана группа экономически активного населения Латвии. Общий объем анкет для анализа составил 4 939, из которых 1 164 анкеты соответствовали выбранному критерию.

Анкетирование показывает результаты опроса по ситуации на рынке недвижимости за 2013 год, а так же наглядно демонстрирует условия, которые выдвигаются потенциальными покупателями для приобретения недвижимого имущества. Анализ полученных результатов говорит о том, что последствия недавнего экономического кризиса ощущаются уже не так остро и наиболее активная часть населения уже планирует в будущем приобрести свое первое или даже очередное жилье, размер которого зависит от количества человек в семье и изменений в уровне доходов.

Рассматривая вопросы по различным аспектам, был проведен анализ респондентов по национальной принадлежности, образованию, доходам, субъективным и индивидуальным пожеланиям, в зависимости от географического места расположения недвижимости, ее размера и планировки, обустройства (в том числе и санитарный узел, вентиляционные системы, охраняемая автостоянка и так далее), предоставляя объемный отчет о существенных пожеланиях клиентов в отрасли приобретения недвижимого имущества.

Полученные результаты наглядно демонстрируют актуальные критерии, которые важны для каждой группы респондентов . Каждая группа респондентов впоследствии детально делилась по национальному принципу, образованию, возрасту уровню доходов, а так же по вероятности перспективы покупки частного дома или квартиры в Риге или ее окрестностях. Результаты новейшего исследования существенно отличаются от ранее просматриваемых тенденций.

В общей сложности, в ближайшие 2 года 23.6% от общего числа респондентов планируют приобрести недвижимость, из которых 54% респондентов планируют осуществить покупку в Риге или в Рижском районе. На данный момент, наиболее популярными районами, для приобретения недвижимости, среди респондентов являются: тихий центр города Риги (33.2%); Межапарк (30.9%); Тейка (26.5%). Респонденты, реально рассматривающие возможность приобретения в свое имущество именно квартиру, в качестве желаемых районов выделяют Пурвциемс (31.7%); Иманту (27.6%); Юглу/ Межциемс (24.1%).

Наиболее уверенными в своих финансовых возможностях и спокойными за свои вложения в недвижимость, являются респонденты с высшим образованием и высоким уровнем доходов (свыше 800 лат или 1138.30 евро). Однако, большинство опрошенных (65.9%), отмечают, что для покупки недвижимости им необходимо оформление кредита, и лишь 32.5% респондентов смогут использовать свои личные средства.

Детальнее рассматривая пожелания потенциальных клиентов, стоит отметить, что 38.3% респондентов желают приобрести в свою собственность непосредственно частный дом, а 30.3% отдают свое предпочтение квартирам. Одним из наиболее важных факторов при покупке жилья, фигурировал вопрос доступности общественного транспорта (77.6%), а также насколько близко рядом с потенциальным жильем находятся супермаркеты (53.9%). Для респондентов также немаловажным фактором выступала доступность „зеленой зоны” (71%) к выбранной ими недвижимости.

Результаты исследования дают возможность легче оценить целесообразность постройки нового проекта, его реального месторасположения и итогового предложения, для максимального удовлетворения пожеланий покупателей, и несомненно, для того, чтобы каждое новое жилье стало не просто крышей над головой, а было удобной, гармоничной средой для его обитателей и семей с детьми.

Для администрирования веб-опроса фирмой SIA Sendigo была использована интернет-платформа под названием LimeSurvey. Различия и совпадения в результатах показателей проведенного опроса, расценивались с погрешностью в 5%, которая исключает дальнейшее распространение и возможную публикацию недостоверной информации.

Более детальную информацию о проведенном исследовании и полученных результатах можно получить, связавшись с агентством ORDO.