Главная » 2013»Январь»14 » В Москве установлен исторический рекорд на квартирном рынке
10:31
В Москве установлен исторический рекорд на квартирном рынке
На столичном рынке жилья в 2012 году было зарегистрировано 96656
сделок купли-продажи квартир. Это исторический максимум - на 6% больше,
чем годом ранее, и на четверть больше, чем в докризисном 2007 году,
пишут"Ведомости".
По
данным риелторов, число сделок растет за счет присоединенных к столице
территорий. После того как с 1 июля площадь, которую занимает Москва,
выросла вдвое, из общего прироста числа сделок в 6% около 4-5 п.п.
добавили сделки на территории новой Москвы и лишь 1-2 п.п. - сделки на
исторической территории столицы.
Еще
одна причина - стабильность цен, отмечают эксперты. В середине 2000-х
был резкий скачок цен на квартиры, в кризис они корректировались, а в
2010-2011 года стабилизировались.
Основной объем сделок в Москве
приходится на альтернативные, то есть съезды-разъезды: рынок
по-прежнему растет за счет продажи типовых 1-2-комнатных квартир
стандартной планировки.
Растет и число сделок на первичном рынке.
В 2012 году Росреестр по столице зарегистрировал 12107 сделок по
договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) - в 2,7 раза больше, чем
годом ранее. Их число тоже росло за счет присоединенных к Москве
территорий с большим числом новых проектов, а также распространения
нового типа жилья - апартаментов, говорят риелторы. По их прогнозам, в
следующем году рынок либо останется на прежнем уровне, либо продолжит
рост.
В
2012 году число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 29%, в кредит
покупалась каждая третья квартира, свидетельствуют данные Росреестра.
Люди так же активно будут брать ипотеку и в 2013 году, но только при
условии умеренного роста ставок и стоимости квадратных метров, считают
эксперты.
В целом по России в 2012 году объем выдачи ипотечных
кредитов приблизится к 1 трлн рублей, сообщило ранее Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По его данным, этот уровень
является максимальным не только в посткризисный период, но и "за всю
историю наблюдений за показателями выдачи ипотечных кредитов Банком
России", пишет РБК daily.
Украинцы массово сдают имущество под залогУкраинцы
массово отдают имущество под залог. Количество договоров залога
движимого имущества и ипотеки, завереных в первом полугодии этого года,
на 20% превышают количество залогов, заверенных в течение всего 2009
года.
Жилье подешевеет? В Киеве перестали снимать квартирыРиелторы ожидают всплеска заявок только накануне Нового года, но на краткосрочную аренду. В октябре спрос на аренду эконом-жилья в Киеве упал на 40-50 %, в
бизнес-сегменте - на 60-70%, в элит-сегменте - на 50%. Причина такого падения кроется в том, что большинство арендаторов
начали активно искать жилье для долгосрочной аренды в первый месяц после
лета.
Банк Израиля предупредил о "мыльном пузыре" на рынке недвижимостиВ соответствии с данными, которые опубликовало Министерство
строительства за первое полугодие текущего года, на то, чтобы приобрести
квартиру, израильтянину было необходимо потратить 127 месячных
заработных плат. Безусловно, это значительно меньше, чем в 2011
году, когда необходимо было потратить 131 заработную плату. Но, для
сравнения, в 2008 году данный показатель составлял лишь 101 зарплату.
Ипотека в Чехии продолжает бить рекорды доступностиСредняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии опять снизилась и достигла
очередного минимального значения в 3,36% годовых. Прошлый минимальный
рекорд был достигнут в сентябре и составлял 3,46%. В октябре средняя процентная ставка упала благодаря акции одного из
крупнейших чешских банков, который предлагал значительную скидку на
ипотечные кредиты.
Особенности ипотеки и страхования на рынке недвижимости ИзраиляБлагодаря своему мягкому и теплому климату, курортам и благоприятным
условиям для ведения бизнеса Израиль является привлекательным для
инвесторов в плане капиталовложений в недвижимость. Стоит
отметить, что в Израиле не предусмотрено каких-то ограничений для
покупки недвижимости иностранцами, но стоимость объектов входит в число
самых высоких в мире. Если инвестор имеет достаточно средств, чтобы
уплатить стоимость объекта единоразово, то процедура покупки будет очень
прозрачной, утверждают аналитики журнала для инвесторов «Биржевой
лидер» (см. «Недвижимость Израиля: особенности ипотеки и страхования»).
Долги по ипотеке: можно не возвращать?Имеется мнение, что ипотечный закладчик может увернуться от выплат по кредиту и при этом сберечь жилплощадь. "ПД" разбирался, насколько эффективны приемы бесчестных заемщиков.
Банк «ГЛОБЭКС» запускает новую ипотечную программу на приобретение коммерческой недвижимости и апартаментов - «Ипотечное кредитование на приобретение нежилого помещения», говорится в сообщении банка...
Стать обладателями собственного жилья мечтают многие, но, увы, не все могут купить его за свои средства. Обращаться же за кредитами хотят далеко не все россияне...