В сегменте массового спроса на петербургском первичном рынке в стадии строительства находится 176 жилых домов общей площадью 5 357 тыс.кв.м. Прирост с начала 2014 года составил 11,8%. В случае выполнения заявленных девелоперами планов, в первом полугодии 2015 года будет введено в эксплуатацию 1,4 млн кв.м жилой недвижимости классов «эконом» и «комфорт». По предварительным прогнозам аналитиков, годовой объем ввода в этом году может быть сопоставим с показателями 2013-2014 гг.
Средняя цена спроса в петербургских новостройках по итогам января составила 94,5 тыс.руб./кв.м. Прирост с января 2014 года достиг 17%, при этом наиболее значительный скачок стоимость «квадрата» совершила в декабре прошлого года, когда на фоне ажиотажного спроса цены выросли в среднем на 10%. Спад покупательской активности, нестабильность в ипотечном секторе и на валютных рынках уже к лету могут вернуть цены к уровню начала 2014 года.
Покупатели квартир в петербургских новостройках по-прежнему предпочитают однокомнатные квартиры, их доля в структуре спроса в 2014 году составила 42%, а в январе и вовсе достигла рекордных 54%. Двушки предпочитают 23% покупателей, студии – 21%. Максимально востребован Всеволожский район. По данным компании «Итака», его выбирают две трети покупателей. В Петербурге пользуются спросом Красносельский, Приморский и Выборгский районы. 22% покупок в 2014 году и начале 2015-ого совершили региональные клиенты.
Рынок ипотечного кредитования переживает сложный период. По данным АН «Итака», доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке в январе упала до 17%, тогда как в 2014 году этот показатель в среднем составлял 32%. Понижение ключевой ставки ЦБ и активные меры банков и строительных компаний, направленные на преодоление кризиса, могут несколько скорректировать ситуацию уже в ближайшее время.
Где выгодней покупать новостройку в Москве?В 2011
году правительство Москвы ввело ограничение на строительство жилых
объектов, что привело к тому, что в самой столице количество крупных
жилых застроек стало сокращаться. В итоге крупные застройщики обратили
свое внимание на Подмосковье, и в настоящее время на этом первичном
рынке происходит настоящий всплеск предложений. Новостроек возводится
большое количество - на любой вкус и достаток. Но даже несмотря на
высокие темпы строительства, перенасыщение этому рынку ещё долго не
грозит, считают специалисты ГК "МИЦ".
Россия: Агентство недвижимости "Итака" и ООО "СК "Капитал-полис С" подписали соглашение о сотрудничестве17
апреля 2012 г. Компании "Итака" и "Капитал-полис С" подписали
соглашение о сотрудничестве в области страхования. Особое внимание в
договоре уделено страхованию рисков дольщиков и арендодателей. Благодаря достигнутой договоренности клиенты агентства недвижимости
"Итака" получили возможность воспользоваться преимуществами программ
комплексного страхования имущества граждан и страхования финансовых
рисков при инвестировании средств в долевое строительство, а также
страхования имущества собственников жилья, сдающих свои квартиры в
аренду.
Согласно исследованию
департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимости», доля корпусов новостроек Москвы,
расположенных за МКАД и находящихся в продаже, составляет 4, 9 %* от общего
объема предложения. Купить новый дом можно в таких районах, как Куркино,
Крюково, Северный, Ново-Переделкино, Северное и Южное Бутово.
По итогам I квартала самые большие объемы сдачи в эксплуатацию новостроек были зафиксированы в столичном регионе - на Киев и область суммарно приходится 20,7% от общего объема (436,2 тыс. кв м) новостроек.
«Квадрат» в новостройках «Новой Москвы» подрос в ценеКурс американской валюты в октябре был довольно стабильным. Поэтому цены на рынке новостроек «Новой Москвы» изменялись вслед за инфляцией. Рост стоимости «квадрата» в новомосковской новостройке в рублях был равен 1,4%, а в долларах – 3%. Среди новостроек «Новой Москвы» по-прежнему преобладают объектыкомфорт-класса (более 60%), стоимость кв. м в которых в среднем составляет около 82 000 руб.
В Екатеринбурге жители новостройки в элитном микрорайоне сидят без тепла и горячей воды. Дом забыли подключить к газуВ Екатеринбурге многоэтажный жилой дом в
престижном микрорайоне «Европейский», расположенный по адресу улица
Барвинка, 26, введенный в эксплуатацию месяц назад, до сих пор не
подключен к газу. Из-за этого в доме нет отопления. Как рассказали
«URA.Ru» жильцы дома, из-за этого в их квартирах нет ни тепла, ни
горячей воды. «От сырости и холода в квартирах отходят обои,
вспучивается ламинат. Живем на обогревателях», - говорят они.