15:41

В преддверии осени спрос на городскую аренду растет, предложение сокращается

По данным компании «Миэль-Аренда», в июле 2014 г. спрос на квартиры продолжил расти, и по сравнению с июнем 2014 г. поднялся на 17%. Предложение квартир в июле по сравнению с июнем упало на 6%. Рост средней арендной стоимости в июле отмечался во всех сегментах.

«Несмотря на то, что спрос на арендное жилье постоянно возрастает, при существенном сокращении предложения, разрыв между спросом и предложением остается высоким. В июле на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,15 квартиры», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».

По сравнению с июнем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:

- однокомнатные варианты подорожали на 1,84% и их средняя арендная стоимость составила 33,66 тыс. рублей;

- стоимость двухкомнатных увеличилась на 1,9% и составила 41,97 тыс. рублей;

- трехкомнатные квартиры прибавили порядка 4,59% и их цена возросла до 50,93 тыс. рублей.

В сегменте квартир бизнес-класса и элитных также произошли изменения средней стоимости найма:

- стоимость однокомнатных объектов составила 60,43 тыс. рублей (+ 2,42%);

- стоимость двухкомнатных – 77,87 тыс. рублей (плюс 4,07%);

- стоимость трёхкомнатных квартир возросла на 5,84% и составила 100,27 тыс. рублей;

- многокомнатные квартиры подешевели на 9,68% и их средняя стоимость найма достигла 185,69 тыс. рублей.

Максимальное предложение квартир в аренду в июле 2014 года пришлось на объекты ценового диапазона от 1000 до 3000 долл. (48,31%), предложение квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. составило 38,8% от общего предложения, до 750 долл. в месяц – 10,24%.

По количеству комнат в июле 2014 года максимальный выбор объектов пришелся на сегмент однокомнатных квартир. На них пришлось порядка 44,32% от всего предложения. На втором месте находились 2-комнатные квартир – 40,78%.

Максимальным спросом в июле 2014 года также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (57,34%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1000 долл. – 31,54%.

Лидером спроса в июле также стали 1-комнатные квартиры (53,17%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 33,88%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,48% от общего спроса.

В июле 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (16,06%), ЮВАО (14,89%) и ВАО (12,79%), меньше всего квартир экономкласса в июле было представлено в СЗАО (6,17%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июле, традиционно было представлено в ЦАО (30,87%) и ЗАО (26,53%). Меньше всего квартир данного уровня в июле предлагалось в аренду в СЗАО (2,55%) и ЮАО (4,08%).