11:18
Как взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия
Если вы стали счастливым обладателем собственной квартиры, то когда жилье покупается по договору долевого участия и еще находится на стадии строительства, существует вероятность, что придется столкнуться с проблемой несвоевременной сдачи объекта недвижимости. Такая задержка не катастрофична, когда она длится неделю или две, но иногда квартиру не удается получить и через год. Естественно, все связанные с этим убытки должен возмещать застройщик. Но как привлечь его к ответственности? Ответ может быть один – обратиться к адвокату. Один из таких опытных специалистов – Музыченко Светлана Александровна, юрист, за плечами которого уже множество успешных дел по взысканию неустойки с застройщика.
По словам Светланы Александровны, самостоятельно подать иск на застройщика может каждый, однако это вовсе не означает, что удастся выиграть дело. Здесь нужна грамотная юридическая поддержка, так как даже незначительные ошибки еще на этапе составления искового заявления могут привести к отказу в удовлетворении иска. Ну и, конечно же, интересы истца в суде не может представлять человек, далекий от юриспруденции, не имеющий соответствующей квалификации. На практике же, свою помощь нередко предлагают риэлторы, кадастровые инженеры и другие специалисты, хорошо разбирающиеся в вопросах недвижимости, но не имеющие достаточных знаний в области права. В итоге большинство дел оказываются проигранными, застройщики так и остаются безнаказанными.
«Мы уже не первый год занимаемся вопросами взыскания неустойки с застройщика при невыполнении им взятых на себя обязательств. Казалось бы, что тут может быть сложного, если все условия прописываются в договоре? Однако зачастую подобная информация имеет весьма размытую формулировку. Только опытный адвокат, оперируя имеющимися сведениями, может грамотно отстоять интересы доверителя. Мы не только проконсультируем, как должна быть рассчитана неустойка и составлена претензия к застройщику, но и оформим исковое заявление от лица доверителя, после чего оно будет направлено в суд. Как только удастся отстоять права и получить исполнительный лист, дальнейшие шаги будут направлены на взыскание с застройщика той денежной суммы, что была взыскана в судебном порядке», – прокомментировала свою деятельность по взысканию неустойки с застройщика адвокат Музыченко Светлана Александровна.
Проект «ТЕРРИТОРИУМ» – результат сотрудничества производителя домов из клеёного бруса «НЛК Домостроение» и профессионалов в области развития городов и территорий – начался серией мероприятий в ноябре 2015 года в Казани.
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили начало реализации 5 новых корпусов в известных проектах, а также 19 корпусов, где ранее продажи были приостановлены. По сравнению с началом года совокупный объем предложения на первичном рынке недвижимости Новой Москвы вырос на 9,9%.
Украина выходит на новый уровень реформирования жилищного сектора. Если до недавних пор жители преимущественно заботились лишь о своих квартирах, то сегодня особую актуальность приобрел вопрос коллективной ответственности за полноценное и эффективное функционирование многоквартирных домов.
Минфин объявил о прекращении программы госсубсидирования ипотечных ставок. Это значит, что осталось чуть больше месяца для того, чтобы оформить ипотеку под 11-12%.
Украинцы, невзирая на упадок и подскочившие в некоторое количество раз тарифы, пытаются исправно выплачивать за “коммуналку”. По данным Госстата, за декабрь 2015-го украинцы оплатили 94,7% сумм, выставленных по счетам. Для сопоставления: год назад рассчитывались хуже (по результату 2014 г. — 92,2%). Специалисты объясняют это субсидиями.