05:09

Выбрать новостройку в Ярославле

Выбор будущего жилья в Ярославле - ответственное и нелегкое задание. Принятое решение будет влиять на комфорт  вашей жизни в течение нескольких лет, а то и десятилетий, поэтому к выбору квартиры стоит подойти взвешенно и серьезно.

Купить жилье в новостройке можно двумя способами:

• Купить на этапе строительства, что позволит значительно сэкономить, однако имеет некоторую неопределенность что до окончания работ.
• Купить в завершенном доме, что получится несколько дороже, однако после подписания документов сразу можно переезжать в новую квартиру.

Отметим что, независимо от варианта приобретения, покупателю нужно сориентироваться, как выбрать новостройку, чтобы по оформлении сделки оказаться в комфортном жилье с удобным местоположением. Именно на этом этапе очень многие покупатели совершают ошибки. Как же их исбежать?

Выбираем район

Прежде всего стоит определиться с районом проживания. При выборе района важно обратить внимание на инфраструктуру (наличие рядом магазинов, аптек, ТЦ и т.д.), а также транспортные коммуникации. Последнее условие особенно актуально для тех у кого нет авто, поскольку время, затраченное на дорогу, прямо зависит от наличия и удаленности общественного транспорта.

Поможет вам сориентироваться и найти нужный ЖК этот сайт, на котором собраны все городские новостройки https://yar.etagi.com/zastr/, либо другой ему подобный.

Выбираем застройщика

Перед приобретением жилья (особенно в доме на стадии строительства) необходимо проверять репутацию и надежность застройщика.

Это можно делать 2 способами:

• Официально - на интернет-сайте компании или непосредственно в офисе, спросив необходимые документы.
• Неофициально - обратите внимание на комментарии на форумах, мнения знакомых и друзей, оценки и отзывы тех, кто уже купил или любым другим удобным и доступным способом.

Практика показывает, что большинство покупателей выбирают жилье именно по репутации застройщика. Люди активно интересуются документацией. Убедившись, что все законно и соответствует государственным строительным нормам, они выбирают понравившуюся им компанию.

О высоком уровне доверия обычно свидетельствует то, что в доме, который сейчас возводится, примерно 75% квартир уже проданы.

Выбираем площадь и планировку

От этих критериев напрямую зависит удобство проживания и возможности ремонтных работ. Сейчас актуальны квартиры свободной планировки - застройщик возводит только несущие стены, а зонирование и местоположение перегородок покупатель определяет сам. Тип планировки (свободный или установленный) вы можете узнать в офисе или на сайте компании.

Что касается площади, то ее следует определять, исходя из количества людей, которые будут проживать в квартире, и стиля их жизни. Кому-то может понадобиться отдельный рабочий кабинет, кому детская, а кому-то гостевая спальня. Семьи из трех человек рекомендуется выбирать жилье с площадью не менее 60 м и двумя комнатами, большей же семье понадобится три комнаты и площадь в 80 м².

Соотношение цены и качества строительства

По статистике чаще всего экономят, используя дешевые стройматериалы: чем хуже у них качество, тем ниже стоимость квадратного метра.

Прежде чем нести деньги застройщику, поинтересуйтесь у него, чем покрыли крышу дома, утеплили фасады, с системой вентиляции и дымоудаления. Согласно ДБН, в базовую комплектацию квартиры также может входить разводка электричества и системы отопления, стяжка пола, сертифицированные противоударные и противопожарные входные двери с пределом огнестойкости 30 минут, а не дешевые «гаражные».

Итак, покупая квартиру, не стоит спешить. Надо тщательно проверить застройщика и всю документацию, обратить внимание на качество стройматериалов и услуг, которые вам предлагают. Выбирайте тех, кому можно доверять. Инвестируйте в свое будущее.