Доля коттеджей в сегменте масс-маркет на рынке Петербурга, построенных по каркасной технологии, выросла за последний год на 7%. Такие данные приводят в компании E3 Group. Основная причина – необходимость оптимизации затрат при сохранении качества проектов для девелоперов.
На рынке загородной недвижимости эконом-класса стоимость всегда была одним из основополагающих факторов при принятии решения о покупке. В условиях снижения покупательской способности россиян эта тенденция только укрепляется. При прочих равных покупатель выберет финансово более доступный вариант. В связи с этим девелоперам необходимо оптимизировать затраты на реализацию своих проектов. При этом с учетом высокого уровня конкуренции и достаточно низком уровне спроса, это не должно отражаться на качестве самих коттеджей.
Одним из инструментов достижения более оптимального соотношения цены и качества для девелоперов в сегменте загородной недвижимости является переход на современные технологии строительства, позволяющие сэкономить на реализации загородного жилья и сохранить высокое качество строительства. В первую очередь, по этой причине, по данным E3 Group, за последний год на 7% вырос объем каркасного загородного домостроения, являющегося одним из самых низкозатратных на рынке. Стоимость возведения квадратного метра по данной технологии составляет порядка 10-15 тыс. руб. Каркасный дом может быть в 1,5-2 раза дешевле, чем дом из газобетона и в 4-7 раз дешевле, чем дом из кирпича или клееного бруса.
При этом при соблюдении технологии дома на основе деревянного каркаса практически не уступают по качеству домам из более дорогих материалов. Главное преимущество каркасного дома – его экологичность. Дом строится на основе деревянного каркаса, который наполняется утеплителем и обшивается внутри и снаружи выбранным материалом. Например, в коттеджном поселке EcoLife компании E3 Group внутри дома будут обшиты евровагонкой, снаружи – имитацией бруса. «Таким образом, все наши дома будут построены полностью из дерева. Согласно нашему исследованию, примерно 60% петербуржцев, задумывающихся о приобретении загородного дома, больше всего хотят видеть именно дерево в строительстве и отделке своего загородного дома», - комментирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group. Кроме того, каркасные дома обладают оптимальной теплоемкостью и теплоизоляцией, что позволяет серьезно экономить на отоплении дома при его эксплуатации.
«Наш холдинг занимается разработкой новых инструментов и продуктов, позволяющих сделать приобретение недвижимости более доступным. Концепция наших загородных проектов под брендом EcoLife будет основана, в первую очередь, на принципе экологичности. Таким образом, выбор каркасной технологии стал закономерным продолжением нашей миссии и ценностей. Мы считаем, что эта технология позволяет создать проект, оптимальный по соотношению доступности и экологичности», - резюмирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group
Благодаря стабилизации петербургского строительного рынка в город приходит девелоперы из других регионов и иностранные строительные компании, отмечают эксперты E3 Group. Процесс активизировался за два последних года.
Конец года – традиционное время для сдачи в эксплуатацию
городских объектов. Некоторых пришлось ждать годами: выросло целое
поколение петербуржцев, ни разу, к примеру, не ездивших по набережной
Обводного или свободно гулявших по Крюкову каналу. «Мой район»
проанализировал петербургские мегапроекты и супердолгострои. Итоги –
перед вами. Где-то положительные и даже превосходные, где-то - скорбные.
Эксперты
компании «Метриум Групп» проанализировали проекты, находящиеся на
территории Подмосковья, которые позиционируют себя, как экопоселки.
Аналитики пришли к выводу, что в 80% случаев девелоперы используют
приставку «эко» только из-за удачного расположения поселка в окружении
леса и в лучшем случае – водных зон... 
Офисный сегмент остается лидером на рынке коммерческой недвижимости по объему предложения помещений в аренду. При этом спрос на офисную недвижимость не растет, что обусловлено, в первую очередь, макроэкономическими факторами. В таких условиях под вопросом оказывается ликвидность даже качественных офисных помещений.
В последние мартовские выходные, с 28 по 30 число, в петербургском «Ленэкспо» прошла XXVIII Ярмарка недвижимости. Выставка, из года в год подтверждающая статус центральной городской площадки для решения вопросов, связанных с недвижимостью, вновь громко заявила о себе, собрав на своих стендах самые заметные отраслевые петербургские компании.