На сегодняшний день можно совершенно определенно утверждать, что почти восемьдесят процентов участков, удаленных от Москвы на пятнадцать-двадцать километров уже освоены; также занято около половины земель в пределах пятидесятикилометровой зоны. Однако спрос на земельные участки всё возрастает (особенно без подряда), и годичный прирост иногда составляет сто и более процентов. Безусловно, наибольшим спросом пользуются экологически чистые районы Подмосковья, а также районы, где в относительной близости находится водоем (озеро, река или водохранилище).

Наличие водного источника на участке земли способствует созданию особого микроклимата. Наличие же рядом с поселком крупного водоема радикально меняет локальные географические условия, создавая повышенную влажность и способствуя и хорошим урожая, и просто более обильному росту зелени. Несомненный плюсом присутствие водоема будет являться для любителей летней и зимней рыбалки, которым ради своего увлечения не придется уезжать далеко от места проживания.

Разумеется, для того чтобы купить землю в Подмосковье у большой воды, придется вложить большие капиталы. Однако находчивые застройщики, как правило, осваивают не только сами участки, но и территории возле водоема. Так, сегодня уже не редкость собственные причалы, принадлежащие либо коттеджному поселку, либо частным лицам. Если у жителей поселка имеются собственные плавсредства, то возможна организация яхт-клуба. Кстати, в Подмосковье уже существуют поселки, ориентированные на любителей прогулок на яхтах и поклонников парусного спорта. По большей части расположены эти поселки на Северном направлении возле канала имени Москвы и Клязьминского, Пестовского и Можайского водохранилищ.

Перспективным в этом плане представляется также юго-восточное направление, где пока еще осуществляется продажа участков в Московской области. В Подмосковье, однако, всё меньше остается возможностей для частных покупателей приобрести земельные участки рядом с рекой или водохранилищем, так как такие сделки представляются крайне выгодными для девелоперов в силу их повышенной инвестиционной привлекательности. Например, организация настоящего яхт-клуба с заправочным понтоном и оборудованным эллингом, а также возможностью транспортировки яхты более выгодным финансовым вложением в долгосрочной перспективе, нежели частные причалы.

По материалам сайта https://www.snp.by/