Большинство типовых квартир не отличаются размерами комнат, зачастую человеку становится тесно с взрослением, появлением новых членов в семье, хочется свободы и простора. Одним из самых оригинальных методов расширения жилого пространства является присоединение балкона или лоджии к жилой комнате. В большинстве случаев балкон используется в качестве большой кладовки для хранения старых вещей, поэтому решение о перепланировке не заставляет себя долго ждать.

Присоединение балкона к комнате сопряжено с рядом проблем, связанных с обеспечением утепления, перепланировки и теплоснабжения, законодательством. Балкон является неотапливаемым участком квартиры, поэтому при присоединении необходимо продумать способ дополнительной подачи тепла, так как типовые стояки отопления рассчитаны на конкретные объемы комнат. Наличие дополнительных объемов воздуха, требующих прогрева, приведет к снижению эффективности системы отопления.

В некоторых случаях владельцы прибегают к изменению системы отопления – выносятся дополнительные радиаторы на балкон, появляются дополнительные изгибы на трубопроводе отопления, все это может привести к негативным последствиям и нарушить циркуляцию теплоносителя. Более уместный способ отопления балкона – это монтаж системы теплых полов, позволяющий регулировать температуру по желаниям владельца.

Другой немаловажный вопрос присоединения балкона к жилым площадям это вопрос качественного утепления всех стен, потолка  и пола. Чтобы не греть балконы соседям необходимо производить теплоизоляцию потолка и пола, применение системы теплых полов не должно быть заметным соседям. Правильная теплоизоляция позволяет создать оптимальный расход электроэнергии на обогрев.

Оконный блок на балкон в типовых домах сопряжен с дверным и представляет собой Т-образную форму, с одной стороны которой установлен радиатор отопления. Присоединение балкона подразумевает демонтаж этого блока, стеклопакет убирается, поэтому остекление балкона должно производиться профилем, способным обеспечить нормальные условия проживания. Т-образный профиль неудобен, создает узкий проход, который сильно зонирует помещение, чтобы от этого негативного момента избавиться, производят демонтаж одного подоконного блока, под которым нет радиатора. При перепланировке такого типа нельзя вырубать верхнюю часть и сравнивать с полом порог, так как это приведет к снижению прочностных свойств несущих стен.

Новая часть комнаты требует не только отопления, но и освещения, поэтому перед работами по утеплению необходимо произвести разводку электропроводки – протянуть шины освещения, наметить и поставить выключатели и розетки. Проводку стоит монтировать в специальных защитных ПВХ трубах, это позволит произвести дополнительную гидроизоляцию.

Перепланировка всегда меняет циркуляцию потоков воздуха в квартире, поэтому необходимо на этапе проектирования продумать вопрос притока свежего воздуха.

А так же не забыть о самом главном - узаконение перепланировки квартиры, о чем мы писали ранее.