Каждый частный застройщик задается
вопросом «как построить экономичный дом?» И
если в этом деле нет опыта, то есть большой риск неправильного понимания
ситуации. А это может повлечь различные трудности в процессе строительства.
Миф 1. Во всем мире
считается, что самый экономичный вариант дома в соотношении площадь застройки –
расход материала, а также жилая площадь – расход на отопление считается дом
мансардного типа.
Да, действительно, для строительства
жилого помещения на мансарде необходимо построить стены высотой не менее 1 м и дополнительное
перекрытие, поскольку фундамент и крыша дома остаются общими для первого и
мансардного этажа.
Хотя, с другой стороны, как
утверждают сами строители, строительство мансарды не так уж и дешево
обходиться. Потому что идут дополнительные расходы на подъем строительного
материала, технических приспособлений, сантехники и др. на второй этаж, и на
некоторые неудобства в его возведении. Чтобы максимально сократить расходы на
постройку такого дома можно возвести помещения мансарды без отдельного санузла
и с простой незамысловатой отделкой помещения.
Миф 2. Наверное,
каждый без исключения согласиться с тем мнением, что построить маленький дом
намного дешевле чем большой.
А на самом деле все оказывается
наоборот, особенно в пересчете на квадратный метр. В смете дома львиную долю
занимает транспортные расходы на доставку материала, доставку оборудования и
строителей. И есть смысл задуматься, доставлять ли малый объем стройматериалов
или доставлять большой объем стройматериалов по одной и той же цене. Кроме
этого, большие объемы закупок всегда подразумевают определенную скидку на
товар. Чтобы уменьшить расходы на доставку необходимо построить на участке, на
котором идет строительство, помещение для хранения стройматериала и
оборудования. А это тоже дополнительные расходы. Самым экономичным вариантом,
особенно если строительство дома планируется в большой удаленности от городской
черты, где обычно и приобретаются стройматериалы, будет золотая середина – дом
не маленький, но и в соответствии с материальными возможностями застройки.
Отдельным пунктом можно отметить, что дополнительная жилая площадь застройки
никогда не будет лишней. Особенно, если
есть нужда в деньгах. Можно дополнительную жилую площадь сдать в аренду, и,
например, за счет этого быстро выплатить банковский кредит.
Миф 3. В современной
неразберихе рынка строительных материалов и услуг нельзя сказать, что дешевые
стройматериалы и найм самых дешевых строителей помогут построить дома с
минимальными расходами.
Сориентироваться на экономичность –
это значит сориентироваться на оптимальное соотношение цена-качество. Если
качество строительных материалов можно каким-то образом проверить, то быть
уверенным в качестве выполняемых строительной бригадой работ можно только при
заключении договора государственного образца с предоставлением гарантий и
подробного описания оказываемых услуг.
